REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MARTES 20 DE AGOSTO 14:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MUY BUENA CHACRA EN MONTEVIDEO
CON CASAS, IMPORTANTES MEJORAS
Y MÁS DE 10 HECTÁREAS DE ALTA PRODUCTIVIDAD
Descripción:
Dirección:
Camino Elhordoy N° 4502 (puerta N° 12), “Villa Malvares”
entre Cno. O Higgins y Cno. Pajas Blancas. A la altura del km. 15 de la Ruta 1.
A 15 km del centro de la Ciudad; a metros del Río de la Plata.
Padrón: 42.315
Frente. 191metros 54cm.
Superficie terreno (título): 10 Hectáreas 7167 m2
Superficie construida :
Construcciones: Casa principal, caseros, otras construcciones, superficies de techo liviano, galpones, parideras, chiqueros, etc.
Millas de m2 construidos.
DISTRIBUCIÓN
No se realizó un relevamiento del interior de las construcciones ni del padrón en su totalidad.
La descripción se realiza en base a información proporcionada por una de las partes.
Casa principal: Living comedor con hogar, 4 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 3 baños, estar comedor y amplia cocina.
Casa secundaria: Living comedor con hogar, 2 dormitorios, cocina y baño.
Casa de Caseros: Living comedor con estufa a leña, 2 dormitorios, 1 baño, cocina.
Casa pequeña a refaccionar de 2 dormitorios.
Barbacoa techada (liviano), con horno de barro y parrillero.
Garaje, galpones, chiqueros y más.
PARAMETROS URBANISTICOS IMM.
Suelo rural productivo.
Altura: 7 metros
Retiro frontal: 15 metros
Fos: 5% máximo 3000 m2.
Uso: Agrario.
Índice CONEAT
Productividad: 198
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 26/06/2024 según certificado de aranceles N° 638707.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 50.997.- (aprox. US$ 1.310.-).-
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 198.-
Primaria:
Se desconoce, de existir deuda estará incluida en el precio.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento:
No tiene cuenta.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piensa ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevante el inmueble está ocupado por uno de sus condóminos.
De los certificados registrados no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 12 Turno.
IUE 2-49918/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 12º Turno, dictada en autos: “PHILLIPS PANOSIAN, CLAUDIA, c/MANEIRO SEPAROVICH, JOSE- CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-49918/2018, se hace saber que el 20 de AGOSTO de 2024 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en moneda nacional del siguiente bien inmueble: fracción de campo con construcciones y demás mejoras que le acceden empadronada con el número 42.315, se ubica en la antes décimo tercera Sección Judicial del Departamento de Montevideo, zona rural, Localidad catastral Montevideo, se señala con el número dos en el Plano del Agrimensor José María Oses de julio de 1934 inscripto en la Dirección de Avalúos el 12 de Julio de 1934 con el número 463 según el cual se compone de una superficie de 10 hás 740 mts 13 dmc y según título tiene una superficie de 10 hás 7167 mts 14 dmc, que se deslindan así: 191 metros 54 centímetros de frente al Noroeste al hoy Camino Elhordoy, 566 metros 464 centímetros al Noreste lindando con la fracción uno del mismo plano, 187 metros 84 centímetros al Sureste lindando con propiedad de Toribio D. Dorelo 565 metros 96 centímetros al Suroeste lindando con propiedad de María A. Elordoy. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptado y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más los demás impuestos. y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, medios de pago autorizados por la Ley 19.210 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce la existencia de deudas de cualquier especie que afecten al inmueble, así como el estado de conservación y la situación ocupacional del inmueble. 3) Se desconoce la existencia de deuda por Impuesto de Primaria y en caso de existir a cuando asciende la misma. 4) El mejor postor deberá tener presente que: A) Podrá descontar del precio contribución inmobiliaria e impuesto de primaria (si corresponde) devengados hasta la fecha del remate, siendo los posteriores a su carga. . B) Si el precio del remate supera los 1.000.000 UI, al momento de abonar la seña deberá hacerlo por alguno de los medios de pago admitidos por la Ley 19.210, modificativas y concordantes y decretos reglamentarios. C) Deberá depositar el saldo de precio en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate,que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo, en la cuenta abierta bajo el rubro de autos ya la orden de la Sede. 5) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente y la documentación presentada en la Sede, lo que se encuentra a disposición de los interesados en Pasaje de los DDHH 1309 piso 3, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 11 de junio de 2024. PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
