REMATE JUDICIAL – SIN BASE EN U$S
JUEVES 26 DE AGOSTO – 14 HORAS
En HUMBERTO 1ERO. 4030 MONTEVIDEO
CASA ESQUINA
Joaquín REQUENA 2253 y Coquimbo 2099
Padrón 19.095 – Área: 160 m² con 136 m² edificados
FOS 100% – Retiro 0 – Altura 9 m
Seña 30% – Comisión 3,66%
Todo en el acto
Para visitar la popiedad llamar al 2619 9465
Destaque: El inmueble se podrá visitar por interesados. La titulación se encuentra a disposición en Juzgado Civil 14a ficha 2-40.919/2016 previa agenda judicial. El remate se realizará en calle Humberto I No 4030, Local Stajano.
Frente principal de 8mts 77cm orientado al Este a calle Joaquín Requena No 2253 y por ser esquina frente también a calle Coquimbo por donde tiene acceso vehicular (18 metros orientado al Sur).
UBICACIÓN: a tres cuadras de Amezaga, a cinco cuadras de Bv. Gral. Artigas y a igual distancia de Terminal y Shopping Tres Cruces. Calles de adoquines con veredas amplias y frondosamente arboladas.
COMODIDADES: Recibo y estar, corredor de distribución que da a los tres dormitorios y a cocina comedor diario. Amplia cocina y luminosa con ameno diario con estufa a leña. Tiene ventanas a patio abierto y puerta comunicándose internamente con garaje y parrillero. Existe un baño social y otro principal amplio. Los pisos de áreas sociales son de baldosa monolítica y los dormitorios son de parquet. Dos de los dormitorios tienen placar. La vivienda tiene 116 metros edificados más 20 metros de garaje. La edificación es del año 1991 en buen estado general de mantenimiento. El techo es de planchada de material.
Fachada revestida en ladrillo, zócalo de baldosa de piedra laja. La propiedad se desarrolla cuatro escalones por encima de la vereda. Destacada seguridad con reja artística en puerta y ventanas. Buena carpintería con puerta de pinotea y ventanal de madera con persiana de enrollar. Las tres ventanas exteriores pertenecen a cada uno de los tres dormitorios.
Portón amplio, permite por su dimensión el acceso con camión mediano. Buena madera también de pinotea, la apertura es corrediza por sistema manual de rieles.
A modo informativo el rematador recabo de Intendencia de Montevideo y DGI Impuesto Primaria los adeudos del padrón 19.095 de Montevideo.
Se Previene que el Rematador no se hace cargo por diferencias o errores sobre la información recibida, recomendando a los interesados recabarlas personalmente. Consultar con su profesional respecto a la exoneración de los adeudos al Comprador referidos a Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria (tributos adeudados por el ejecutado, necesarios para la escrituración).
Con Imm Contribución $ 103.256 es de cargo del Expediente
– Tasa General $ 38.968 estas tres son de cargo del comprador
– Tasa General $ 38.968
– Tarifa Saneamiento $ 24.864
Con DGI Impuesto Primaria $ 29.943 es de cargo del expediente
Se destaca del informe de Intendencia el no tener retiro, la posibilidad de ocupar la totalidad del suelo y la altura de edificación permitida de 9 metros.
Por más información quedo a la orden, y el consejo de siempre: no deje de consultar con su profesional abogado, escribano, antes del remate para ofertar con tranquilidad.
La propiedad se encuentra libre y se mostrará a los interesados en verla.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 14º Turno, dictada en autos: “MAURO ASTORE GALEANDRO c/ ZONALIBRO S.A. y otros – EJECUCION HIPOTECARIA ZONALIBRO S.A Y OTROS DILIGENCIA PREPARATORIA” IUE 2-40910/2016, se hace saber que el próximo 26 de agosto a las 14 horas, en el local sito en calle Humberto 1ro. 4030, se procederá por intermedio del martillero ENRIQUE STAJANO, matricula 3648 Ruc.211761230015, en diligencia presidida por la Sra. Alguacil de la Sede, a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en dólares americanos, del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con edificio y demás mejoras que contiene, sito en Localidad Catastral Montevideo, 7ma. Sección Judicial, padrón No 19095, que según el plano del Agr. Fernando Edrera,de abril de 2011, inscripto en la Dirección Gral. de Catastro el 29.04.2011 con el No. 43974, tiene una superficie de 163 mts.23 dcms. y según títulos la superficie es de 160 mts.27 dcms. y se deslinda: 8 mts. 77 cms. de frente al este a la calle Joaquín Requena; 18 mts. 04 cms. al Sur a calle Coquimbo por ser esquina; 9 mts. 28 cms. al Oeste lindando con padrón 120487 y 18 mts. 15 cms. al Norte lindando con padrón 19096. SE PREVIENE: 1) Que el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma por concepto de seña, con los medios de pago autorizados por la ley 19219 y sus modificativas, debiendo abonar el saldo dentro de los veinte días corridos, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 2) Seran de cargo del adquirente los gastos de escritura, impuestos y demás que la ley pone a su cargo, asi como la comisión del martillero 3% mas iva. 3) Sera de cargo del expediente el 2% mas iva por concepto de comisión sobre venta. 4) En los antecedentes no se presentó C R A de la sucesión de Leonardo Galeandro.El estudio se hizo en base a información registral. 5) No resulta de la información registral la sucesión de Francisco Galeandro contándose en la documentación con el respectivo C R A. 6) Se desconoce el estado actual de deudas por Contribución Inmobiliaria , Enseñanza Primaria, Ose, y cualquier impuesto ,tasas o tributo de carácter nacional o departamental. 7) Se desconoce el estado ocupacional así como el estado de conservación y regularidad de las construcciones respecto a organismos nacionales o departamentales.8) Solo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria a la fecha del remate). Y el ITP e IRPF, si correspondieren se reintegraran luego de otorgada la escritura respectiva. 9) Existen diferencias de áreas entre los títulos y el plano. 10) El bien se remata en las condiciones que surgen del expediente, la documentación agregada y los certificados registrales, que fueron ampliados al 23/03/2021, 11) Toda la documentación relativa a este juicio, se encuentra de manifiesto en la Oficina Actuaria del Juzgado, Palacio de los Tribunales, en Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2. , a disposición de los interesados. Montevideo, 03 de agosto de 2021. NATALIA BERENICE de MELLO RODRÍGUEZ, Actuario Adjunto
