REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 10 DE DICIEMBRE 10:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD
MUY BUENA CASA EN PLAYA PASCUAL
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Francisco Acuña de Figueroa y Rio de la Plata (a 37,5 km de Montevideo)
Padrón: 1851, Playa Pascual, San José.
Superficie terreno (catastro): 518 m2.
Frente: 19,91 m.
Superficie construida (catastro): 324 m2.
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble, el cual según se nos manifiesta por la parte demandada estaría desocupado.
De acuerdo a información obtenida de medios oficiales y dichos de la parte demandada cuenta con:
Living comedor con estufa a leña, cocina con estufa a leña; 2 dormitorios en Planta Baja, más 1 baño; 4 dormitorios en Planta Alta más 1 baño, del total de 6 dormitorios el principal tiene baño en suite con jacuzzi.
Al fondo tiene barbacoa con otro baño.
Amplio espacio para vehículos.
Frente con muro de ladrillos y rejas.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 18/11/24 según información obtenida en la web de la Intendencia de San José y de Primaria.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 84.607.- (aprox. US$ 2.100.-)
Paga anualmente según último ejercicio 7 x $ 1.682.-
Primaria:
Debe $ 2.754.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 215.-
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble estaría desocupado. La posesión están en poder de la demandada.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 3 Turno.
IUE 2-20586/2022
Pasaje de los DDHH 1309 Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 3º Turno, dictada en autos: “HWANG, IN DONG c/ RYUK, JHAE SUN y otro – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-20586/2022, se hace saber que el 10 de DICIEMBRE de 2024 a partir de las 10:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden sito en la localidad catastral Playa Pascual, departamento de San José, se encuentra empadronado con el número 1851, y según plano de fraccionamiento de los Ingenieros Agrimensores Dardo Barceló Santurio y Marcos Barbosa de fecha 4 de diciembre de 1954, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de San José el 11 de diciembre de 1956 con el número 1140, está señalado como solar número 9, tiene una superficie de 517 m 66 dm, y se deslinda así: 19 metros 91 centímetros de frente al Suroeste a calle de 17 metros (hoy Francisco Acuña de Figueroa), 26 metros al Noroeste lindando con solar 8 del mismo plano , 19 metros 91 centímetros de fondo al Noreste, lindando con parte de la propiedad de Jesús R. Gómez, Samuel Mendel, Pippo Barbano y 26 metros al Sureste lindando con solar 10 del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare 1.000.000 de Unidades Indexadas (Ley 19.889) deberá hacerse efectivo mediante letra de cambio, cheque cruzado no a la orden o transferencia electrónica de una entidad bancaria o cualquier otro medio de pago dispuesto por las Leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios.- 2º) A la fecha se desconoce del inmueble su situación ocupacional y estado de conservación. 3º) Se desconoce situación contributiva del inmueble en cuanto refiere a las construcciones, si las hubiere. 4º ) Existe deuda de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria detallados en el expediente de fs.. 107 a 117. 5º) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existiera por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria, devengada hasta la fecha del remate, pudiéndose imputar al mismo la deuda generada por tal concepto. No así las tasas, timbres ni honorarios de profesionales que se requieran para su cancelación. 6º) Serán de cargo del expediente la devolución de los impuestos parte vendedora de ITP y eventual IRPF que abone el mejor postor para la inscripción de la escritura traslativa del demonio. 7º) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 8º) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo de los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del C.G.P. Montevideo, 11 de noviembre de 2024. PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
