REMATE JUDICIAL SIN BASE EN DÓLARES
JUEVES 8 SETIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MUY BUEN CAMPO CON COSTA AL YAGUARÓN CHICO Y
LAGUNA DA ROSA – CERRO LARGO
Descripción:
Padrón 11.113. Paraje Maria Isabel, Zona Rural, Quinta sección catastral de Cerro Largo.
Desde Montevideo se accede por Ruta 8 hasta Isidoro Noblía (Km. 444), luego se toma Brig. Gral. José Artigas al Este, hasta caminos vecinales que llevan a la zona de Paraje María Isabel, por este camino al final está el campo.
COMO LLEGAR GOOGLE MAPS
Coordenadas Latitud: 31°55 49.81 SLongitud: 53° 58 47.81 O
Superficie: 246 Hectáreas 597 metros Indice Coneat: 74
Suelo Pastoril Ganadero – Agrícola en sectores. En la zona se observa explotación ganadera, cultivos de avena, sorgo forrajero y pradera. Cuenta con costa sobre el Rio/Arroyo Yaguarón Chico y Laguna Da Rosa, en el límite con Brasil.
El campo a subastar cuenta con monte nativo, aguadas naturales, artificiales, alambrados perimetrales y área de viviendas y construcciones. Según lo relevado cuenta con Casa o Vivienda principal ; Casa de Casero y Galpones para herramientas y otros.
Toda la información brindada surge de Catastro, Coneat, Planos, información brindada por la parte actora, no se ingresó al inmueble.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 17/08/2022 según relevamiento telefónico.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)Contribución Inmobiliaria: Al día Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 7.485.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$ CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate. En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER ?Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS? Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES. El inmueble está ocupado por sus propietarios. Se está ejecutando una hipoteca celebrada el 13/12/2016 que en su cláusula 5Numeral I prohíbe el arrendamiento sin consentimiento expreso del acreedor.
DATOS DEL JUZGADO Juzgado Civil 14°T° IUE 2-18106/2020Pasaje de los Derechos Humanos 1309, piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 14º Turno, dictada en autos: “VIDAL AGUADE, ESTEBAN Y SUAREZ GARCIA, JULIO c/ VIEIRA SILVEIRA, CARMEN y otro – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-18106/2020, se hace saber que el 8 de SETIEMBRE de 2022 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: Fracción de Campo, ubicada en el departamento de Cerro Largo, quinta sección catastral, zona rural, paraje María Isabel, padrón número 11.113, y antes padrón 1.400 en mayor área, la que según plano del Ingeniero Agrimensor Julio L. Pereyra de fecha 3 de febrero de 1977, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 1.134 el 15 de febrero siguiente, se señala como Fracción 2 consta de un área de 246 Hás, 0597 mts que se deslindan: al Oeste nueve rectas de 601 metros 60 centímetros , 53 metros 38 centímetros, 282 metros 70 centímetros, 176 metros 80 centímetros, 10 metros 52 centímetros, 150 metros 90 centímetros, 57 metros 20 centímetros, 70 metros 95 centímetros y 161 metros 20 centímetros de frente a Camino Vecinal; al Norte 1.499 metros con propiedades de Adán Silva, Sucesión Teodoro Souza, W. Rivero, y Sucesión de María Luisa Fernández de Rivero (padrón 5.980) – mensurada desde el Camino Vecinal a la barranca del Río Yaguarón Chico y Río Yaguarón Chico; al Este la Laguna Rosa; al Sureste Río Yaguarón Chico; y al Suroeste cinco rectas de 70 metros, 69 metros 46 centímetros, 81 metros 15 centímetros, 429 metros 70 centímetros, 252 metros 50 centímetros lindando con padrón 1400 en mayor área. Quedó incluido en el gravamen que se ejecuta cualquier exceso de área que surja por anterior o posterior mensura del bien hipotecado. SE PREVIENE QUE: 1) El inmueble tiene una afectación minera para exploración por ANCAP, área afectada 252 Hás 2760 m2, asunto 2516/2013. 2)El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Si el precio total de lo rematado superare las U.I. 1.000.000 (unidades indexadas un millón) se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con la normativa vigente (Ley Nº 19.889). 3) Se desconoce la situación contributiva del inmueble en cuanto refiere a las construcciones si las hubiere. 4) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria) que se adeudaren a la fecha del remate. 5) I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 6) Al momento de abonar la seña el mejor postor deberá cumplir con lo establecido en las Leyes 19.210, 19.478, 19.889, modificativas y concordantes y decretos reglamentarios. 7) El plazo para depositar el saldo de precio es de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 8) Se desconoce la existencia de otras deudas nacionales y/o departamentales que afecten al inmueble, la situación ocupacional y su estado de conservación. 9) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2, Montevideo, debiéndose tener presente el art. 390 inc. final del C.G.P. Y a los efectos legales se hace esta publicación.- Montevideo, 15 de agosto de 2022. NATALIA BERENICE de MELLO RODRÍGUEZ, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
