REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 9 DE NOVIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
(Lote 1): MUY BUEN APTO. EN ESPLENDIDO EDIFICIO CON VISTA DESPEJADA A LA RAMBLA DE POCITOS.
Descripción:
Dirección: Juan Benito Blanco 1255 esquina Manuel Pagola,
Edificio AMALFI, Unidad 302.
Padrón: 34.165/302, Montevideo.
Superficie propia: 75 m2
Le corresponde el uso exclusivo de gran balcón al frente y de Box 302.
La superficie propia está distribuida en pequeña recepción, living comedor al frente, dormitorio principal al frente, baño principal, segundo dormitorio al contrafrente, dormitorio y baño de servicio, cocina con pequeña terraza lavadero.
Cuenta con muy buenos placares, se puede acceder desde el acceso de servicio a la cocina sin pasar por la entrada principal (doble circulación).
El edificio cuenta con ascensor principal para el sector, ascensor y escalera de servicio, Vigilancia las 24 horas (salvo de 10:30 a 11:00), calefacción por gas.
Estado de mantenimiento del edificio es muy bueno, siendo la construcción de buena categoría con terminaciones acordes.
La unidad no cuenta con garaje.
Las fotos que se agregan fueron tomadas el 18/10/2022.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Según lo relevado telefónicamente al 18/10/2022.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 8.891.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.-
Gastos comunes: Por liquidación setiembre 2022 adeudaba $ 14.410.-, siendo el total de gastos mensuales de $ 11.289.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado.
Está previsto que se visite el mismo la semana anterior a la subasta para lo cual es necesario registrarse previamente a nuestros teléfonos 29003099-29004620 o al correo: remate@remate.com.uy
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 24°T° IUE 2-20631/2017
Av. Uruguay 1030, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 24º Turno, dictada en autos: “PEREZ MOUNIC, VIRGINIA – SUCESIÓN” IUE 2-20631/2017, se hace saber que el 9 de noviembre de 2022 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares (US$) y al mejor postor de los siguientes bienes inmueble: 1) Padrón 34.165/302, Montevideo. Unidad 302 de Propiedad Horizontal, empadronada individualmente con el Nº 34.165/302, que forma parte del edificio denominado “AMALFI”, construido de acuerdo al régimen de la Ley 10.751, en un solar de terreno ubicado en la 15ª Sección Judicial del Departamento de Montevideo, Padrón matriz 34.165, con frente a la calle Juan Benito Blanco, estando señalada su puerta de entrada con el Nº 1.255, el que según plano del Agrimensor Omar Paganini Rocamora de Mayo de 1958, inscripto en la Dirección General de Catastro el 3 de setiembre de 1959, con el Nº 38.469, tiene una superficie de 720 metros 40 decímetros que se deslindan así: 28 m. 38 cm. al Sureste de frente a la calle Juan Benito Blanco; 25 m. 77 cm. al Suroeste, que por formar esquina de frente a la calle Manuel V. Pagola; 28 m. 04 cm. al Noroeste con Padrón 34.164; y 25 m. 31 cm. al Noreste con Padrón 33.404. La citada unidad se ubica en el tercer piso a cota vertical más 9 m. 65 cm., y consta de una superficie individual total de 76,52 metros cuadrados. Dicha unidad se integra con el apartamento 302, con una superficie de 74,72 metros cuadrados y la Terraza de Servicio 302, que tiene una superficie de 1,80 metros cuadrados. A la Unidad 302, citada le corresponde el uso exclusivo del Balcón “C 2º 3” (Bien común), y del BOX 302 del depósito general “M s 1” (Bien común). 2) Padrón 99.721/605, Montevideo. Unidad de Propiedad Horizontal Nº 605 que integra el edificio construido en el terreno empadronado con el Nº 99.721, sito en la 15ª Sección Judicial de Montevideo el que según plano del Agrimensor Juan S. Canavessi de enero de 1966, inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional el 19/11/1968 con el Nº 60.662, tiene una superficie de 843 metros cuadrados 8.896 centímetros, dando con 26 metros 76 centímetros de frente al Sureste a la Rambla República del Perú y con 28 metros 3 centímetros al Suroeste también de frente por ser esquina a la calle Martí, por donde está señalada su puerta con el Nº 3.435, uniendo ambos frentes ochava recta de 5 metros. La unidad 605 tiene el padrón individual Nº 99.721/605, se ubica en sexto piso a cota vertical más 19 metros 2 centímetros, tiene una superficie de 45 metros cuadrados 3.282 centímetros, no correspondiéndole el uso exclusivo de bienes comunes. 3) Padrón 18.695, Maldonado. Solar padrón 18.695, sito en localidad Punta Negra del departamento de Maldonado, señalado con el número 19 de la manzana 114 en el plano realizado por el Agrimensor Uruguay Beca en octubre de 1958 aprobado por el Municipio de Maldonado en resolución de fecha 23/4/1957, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 2.515, el 25/2/1959, cuenta con una superficie de 897 metros 75 decímetros que se deslindan así: 15 metros de frente al SE a la calle Montevideo, 62 metros 40 centímetros al SO lindando con el solar 18, 15 metros 84 centímetros por la línea inclinada de fondo al NO confinando con el solar 9 y 57 metros 30 centímetros al NE lindando con el solar 20, todos del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar por concepto de seña el 20% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y se hará efectivo mediante efectivo hasta 1.000.000 de UI, letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por cada mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.210, modificativas y su decreto reglamentario. 3) Se desconoce el estado ocupacional de los inmuebles y su situación tributaria y fiscal. 4) Del precio de la subasta solo se podrá descontar: Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Educación Primaria, el 2% correspondiente a la parte vendedora respecto al Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales y si correspondiere IRPF por Incrementos Patrimoniales. Y todo otro gasto que autorice el Tribunal debiendo tener en cuenta que se podrán imputar únicamente los rubros que sean contemplados en el edicto y que el mejor postor abone (art. 387.7 inc. 2). 5) Los bienes se rematan en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación y de la información registral glosada en autos, que se hallan a disposición de los interesados en el juzgado, sito en Av. Uruguay 1030 Piso 2º, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 05 de octubre de 2022. VALENTINA SOLEDAD BARRERA AVILA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
