REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 31 AGOSTO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MONOAMBIENTE EN EXCELENTE EDIFICIO
EN ESPLÉNDIDA UBICACIÓN
EN PUNTA CARRETAS
Descripción:
Dirección: 21 de setiembre 2993, Apto. 603, entre Roque Graseras y Tomás Diago, Edificio Azalea.
Padrón: 32415/603
Superficie propia: 26 m2 más terraza de uso exclusivo (4 m2).
Orientado al frente.
Comodidades:
No se ingresó al inmueble, según lo relevado con la parte actora se trata de monoambiente, con cocina integrada, placares sobre y bajo mesada, baño. El edificio fue construido en el año 2000
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 7/08/2023 según certificado de gravámenes IMM N° 611346.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 187.429.- (aprox. US$ 5.065.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 2.824.-
Primaria:
Debe $ 16.900.- (aprox. US$ 460.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 806.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 211.182.- (aprox. US$ 5.707.-)
Gastos Comunes: Según informó la administración está al día, paga mensualmente $ 4.324.- más una sobre cuota de US$ 19.- que termina en setiembre.
Vigilancia 24 hs.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerse con los medios de pago habilitados por la ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA DE CAMBIO SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 9°T° IUE 2-8088/2022
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 9º Turno, dictada en autos: “PARDÍAS, LEONARDO c/ BRIGANTE, CLAUDIA – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-8088/2022, se hace saber que el 31 de agosto de 2023 a las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la SR/A. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses, y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal N° 603, que forma parte del Edificio denominado Azalea, construido en la 15 Sección Judicial del departamento de Montevideo, zona urbana, localidad catastral Montevideo, empadronado con el N° 32.415, que según plano de fraccionamiento horizontal (modificación) del Ingeniero Agrimensor José A. Damasco, de octubre de 2000 inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el N° 1781, el 9 de febrero de 2001, consta de una superficie de 502 metros 8 decímetros con frente al sur a la calle 21 de Setiembre entre las calles Roque Graseras y Tomás Diago, distando el punto extremo de su frente 8 metros de la esquina formada con la primera calle antes nombrada. La unidad 603 se encuentra empadronada individualmente con el número 32.415/603 y según el referido plano se ubica en el piso 6 a cota vertical más 16 metros 85 centímetros, tiene una superficie de 25 metros 55 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza “P6”.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña en el acto de serle aceptada su postura y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 % los que deberán ser abonados en el acto de serle aceptada la misma con cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 2) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones, su estado ocupacional, afectaciones, como así también la situación tributaria y estado de deudas ante diferentes organismos (BPS, DGI, Intendencia de Montevideo, etc.). 3) Tiene deuda de Contribución Inmobiliaria, Tasa General Municipal e Impuesto de Enseñanza Primaria. 4) Se desconoce la situación de los gastos comunes. 5) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 6) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración. 7) Los gastos de escrituración y todos aquellos que la ley pone de su cargo, serán asumidos por el adquirente; 8) Será de cargo del ejecutado la comisión de venta más el IVA que totaliza el 1,22% del precio, así como los impuestos municipales. 9) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien, ante la Intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308. 10) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicacióndejándose constancia que se expide el presente habiendo tenido a la vista los certificados registrales estudiados en autos Nº2392456 (Propiedad Inmobiliaria), 2402433, 2185510 y 2492466 (RNAP) y 2487553 (RNC) ampliados al día 27 de julio de los corrientes.
Montevideo, 01 de agosto de 2023
VERÓNICA MARIELA MERLANO CONDE, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
