REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 6 DICIEMBRE 13:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
ATENCIÓN INVERSORES
MITAD INDIVISA DE LINDA CASA EN AIRES PUROS
Descripción:
Dirección: Gregorio Sanabria 3743, casi Celedonio Rojas, a poco más de una cuadra de Bvar. Batlle y Ordóñez (Propios), Aires Puros.
Padrón: 80.905
Se subasta el 50% indiviso del padrón.
Superficie terreno (según catastro): 221 m2.
Frente: 8,50m.
Superficie construida (según catastro): 90 m2
No se ingresó al inmueble.
Se desconoce su distribución.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 10/11/2023 según información telefónica brindada por la Intendencia Montevideo.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda
Paga anual según último ejercicio 1.854.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador)
Tributos domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
(se subasta el 50% indiviso del inmueble)
Si bien la subasta es sin base, a los efectos de no causar graves perjuicios a las partes y en atención a la obligación del rematador de vender a un precio razonable establecido en la Ley 19.090, se tomarán ofertas a partir de US$ 12.000.- sin excepciones de ninguna clase.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierta.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio de remate y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Está ocupado por uno de los propietarios.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 28°T° IUE 2-28284/2020
Av. Uruguay 1030, Piso 4, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
Una pregunta recurrente en los remates de cuota parte es:
¿Como se resuelve luego de la subasta la titularidad y los derechos sobre el inmueble?
Sin pretendiente sustituir el asesoramiento que deben buscar con sus profesionales, me permito destacar lo siguiente:
Una vez escriturado el comprador en la hipótesis de que no consiga negociar con el/los propietario/s del otro 50% puede iniciar un proceso de Cesación de Condominio para resolver la situación al final del cual tendrá las siguientes opciones: a) Hacerse del
100 % del inmueble mediante subasta judicial, obviamente siempre y cuando sea el mejor postor (tiene la ventaja importantísima de que ya será dueño del 50% del bien).
b) O en su defecto podrá hacerse del 50% del producido de la subasta, que tiene alta probabilidad de ser mayor que lo abonado en este remate, ya que en esa instancia lo que se subastará será el 100% del bien.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 28º Turno, dictada en autos: “ GUBERNAU, CLAUDIS c/LAGO SUAREZ, ALICIA y otro – PARTICIÓN” IUE 2-28284/2020, se hace saber que el día 6 de diciembre de 2023 a partir de las 13 :30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en subasta pública, sin base, al mejor postor y en dólares americanos (US$) del 50% indiviso del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras ubicadas en la localidad catastral Montevideo, (14ª sección judicial), zona urbana, Padrón Nº 80.905, solar 27 de la manzana H en el plano Agrimensor Celestino C. Bove del 28/4/1908, inscripto en la Dirección de Topografía del Ministerio de Obras Públicas el 4/5/ 1908 S/N, con una superficie de 221 metros, 36 dm. Se deslinda8 m 59 cm al SE de frente a la calle Gregorio Sanabria, distanciando el punto medio sde su frente 14 m 80 cm de la esquina que forma con la calle Celedonio Rojas; 25m 77 cm al NE lindando con solar 28; 8 m 59 cm al NO lindando con solar 29 y 25 m 77 cm al SO lindando con solar 26. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto como mínimo el 30% del precio ofertado en concepto de seña en dólares americanos (US$), y que serán de su carga la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más los demás impuestos y gastos que por ley le corresponde, todo lo cual deberá ser abonado en efectivo hasta 1.000.000 de UI, letra de cambio o medios de pago electrónicos. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles y autorizados para transferir los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Serán de carga del expediente la comisión del vendedor del 1,22% iva incluido. 3) Se remata el 50% de un bien que se encuentra en estado de indivisión sucesoria. 4) Se ignora la situación contributiva con el BPS y DGI por eventuales obras o reformas en los mismos, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con otros Organismos del Estado. 5) Respecto a eventuales deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Primaria, las mismas sólo se podrán descontar hasta la fecha del remate. 6) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Primaria), ITP e IRPF si correspondiere se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 7) El inmueble se encuentra ocupado por coheredera. 8) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos. 9) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 10) Todos los pagos deberán realizarse en cumplimiento de las leyes 19.210, 19478, 19732, sus decretos reglamentarios y ley 19.889. 11) La titulación sobre la que se realizó el estudio pertinente está conformada por títulos originales y testimonios notariales y plano que se encuentran en la Caja Fuerte de la Sede. El expediente y toda la documentación agregada se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Uruguay 1030, piso 4. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo,8 de noviembre de 2023 Montevideo, 15 de noviembre de 2023. MARISA SANDRA SAYANS GANDÓS, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
