Lezica: dos viviendas en un solo padrón

REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 23 DE JULIO 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO

¡¡OPORTUNIDAD EN LEZICA!!

DOS VIVIENDAS EN UN PADRÓN

Dirección: Lister 6278 entre Pinta y Santa María.
Padrón: 427.368

Datos según catastro:
Superficie terreno: 732 m2
Frente: 11,98 metros
Superficie construida: 234 m2

Comodidades (no se ingresó al inmueble, la descripción se realiza en base a
información aportada por la parte actora, con las limitaciones que esto implica):
Living comedor, Comedor diario,3 dormitorios, 1 baño, Cocina, Parrillero al fondo
Construcción al fondo tiene cocina comedor, dormitorio grande
y amplio baño.

Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 9/06/2025 según certificado de gravámenes N° 672845.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria: No tiene deuda
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.244.-
Primaria: No tiene deuda.

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.136.-
QUE SON DE CARGO DEL COMPRADOR
Tributos Municipales (Frente):
Debe $ 1.350.- (aprox. US$ 34.-).
Tributos Municipales (Fondo):
Debe $ 1.350.- (aprox. US$ 34.-).
Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 3.279.- (aprox. US$ 80.-)

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
Recomendamos hacer el pago con letra de cambio o transferencia bancaria en el
acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El bien está ocupado por un familiar directo de la parte actora, quien ha manifestado
verbalmente por parte de su profesional interés en entregarlo una vez escriturado,
interés que no constituye compromiso de ninguna clase ni de la Sede Judicial ni del
suscrito Rematador.
No surge de los certificados registrales ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 20°T° IUE 2-24005/2023
Av. Rondeau 1750, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.


EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 20° Turno, dictada en autos caratulados: “BIANQUI RAMIREZ, NANCY c/ RUBBO SCHULTZE, EDGAR PARTICIÓN”, IUE 2-24005/2023, se hace saber que el 23/07/2025, a las 13:30 horas en URUGUAY 826, por intermedio del martillero ASSAD HAJJOUL matrícula 5555, RUT 212276850013, asistido del Alguacil de la Sede, se procederá al remate público, sin base, en DOLARES AMERICANOS y al mejor postor PADRON Nº427368 (ANTES PADRONES Nº115919 Y 115928), MONTEVIDEO, LOCALIDAD CATASTRAL MONTEVIDEO. SE PREVIENE: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 20° Turno, dictada en autos: “BIANQUI RAMIREZ, NANCY C/ RUBBO SCHULTZE, EDGAR” PARTICIÓN IUE 2-24005/2023, se hace saber que el 23 de julio de 2025 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se procederá al remate en pública subasta, en dólares americanos, sin base y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Padrón Número 427.368 (antes Padrones Números 115.919 y 115.928), del Departamento de Montevideo, Localidad catastral Montevideo, cuya superficie según cédula catastral agregada (fojas 29) es de 732 m2 que así se describe: Fracción E del padrón en mayor área número 115919, ubicado en la ex novena sección judicial del departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, señalada como fracción “E” del lote 2 en el plano de mensura-reparcelamiento del Agrimensor Ricardo Suarez, de marzo de 2012, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro de Montevideo, el 14 de mayo de 2012 con el número 44.982, con una superficie de 141 metros 2 decímetros. La fracción E descripta no constituye predio independiente y se deslinda en el plano a los efectos de ser anexado al padrón Número 115928, que forma en su totalidad el lote 2, en el plano referido. La fracción “E” formaba parte del padrón en mayor área número 115919, y se anexa al padrón 115.928 ambos padrones fueron descriptos en el plano del Agrimensor Enzo Linaro de octubre de 1924, inscripto en la Dirección de Topografía el 20 de diciembre de 1924. Padrón 115919 señalado con el número 5, superficie 802 metros 40 decímetros; Padrón 115928 señalado con el número 14, superficie 591 metros 72 decímetros. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar en el acto el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone. 2°) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del bien, ante organismos de Estado tanto en relación al bien como a los titulares. 3°) Se podrá descontar del precio de venta lo adeudado por Contribución Inmobiliaria, Impuesto a Primaria, hasta la fecha de la subasta. 4°) El mejor postor deberá consignar la seña al momento de bajarse el martillo, con los medios de pago autorizados por la Ley 19.210, modificativas y Ley 19.889. Asimismo deberá depositar el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo. 5°) El bien se vende en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados y la documentación agregada que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede sito en Av. Rondeau 1750, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 18 de junio de 2025 BETTINA INÉS CERIANI BIANCHI, Actuario Adjunto.

INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 50 55 55