REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 27 DE MAYO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 –
MONTEVIDEO
INMUEBLE MUY BIEN UBICADO EN LASCANO, ROCHA
Descripción:
Dirección: Avda. Dr. Roberto Introini s/n (Ruta 14), con frente también a calle 5.
Padrón: 1.264, Lascano Rocha.
Manzana Catastral 162 – Solar 8
Superficie terreno (catastro): 6683 m2
Superficie construida (catastro): 107 m2
Detalle:
No se ingresó al inmueble.
Se observan dos construcciones, una sobre la entrada del padrón que es de unos 12
m2, y la más importante detrás
de unos 95 m2 que es donde se encuentra la casa habitación.
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 06/05/2025 según información web de los organismos.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 30.180.-
Paga anualmente según último ejercicio 4 x $ 2.069.-
Primaria:
No tributa por el presente año.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo en efectivo, letra de cambio o por transferencia electrónica en
el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar
ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener
disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 24% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma
queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 30%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble estaría ocupado por su propietaria.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 23 Turno de la Capital.
IUE 2-9699/2024
25 de Mayo 500 (OFGECEN), Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 23º Turno, dictada en autos: “GADEA SELLANES, GABRIEL c/ ACOSTA OJEDA, MARIELA – EJECUCION DE HIPOTECA” IUE 2-9699/2024, se hace saber que el 27 de mayo de 2025 a las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Solar con el edificio en él construido y demás mejoras que le acceden ubicado en la manzana catastral número 162 de la localidad catastral Lascano del Departamento de Rocha, zona urbana, empadronado con el número 1264, el cual, según el plano del agrimensor Roberto Bachino Curbelo de agosto de 1978, inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional (Montevideo) con el número 3059 el 7 de setiembre de 1978, tiene una superficie de 6682 metros 80 decímetros y se deslinda así: al Este: 37 metros 26 centímetros frente a Camino departamental, (actualmente Avenida Doctor Roberto Introini); al suroeste 187 metros 40 centímetros lindando con los padrones 1263 y 1259; al noroeste 42 metros 80 centímetros lindando con senda de paso (hoy calle 5) y al Nor-noroeste 163 metros 85 centímetros lindando con el padrón 1265. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 20% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Los pagos deberán realizarse por los medios previstos por la ley 19.210 modificativas y decretos reglamentarios. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; el impuesto ley 12.700 (1% más tasas municipales), así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones, su estado ocupacional, afectaciones, como así también la situación tributaria y estado de cuentas ante diferentes organismos (BPS, DGI, Intendencia de Rocha, etc.). Tiene deuda de Impuesto de Contribución Inmobiliaria. 4º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 5º) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate; en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración, siempre que exista saldo suficiente. 6º) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la Intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308. 7º) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina de OFGECEN, 25 de mayo 500 Segundo Piso, de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación habiendo tenido a la vista las ampliaciones de los certificados registrales Nº2992440, 2992281 y 2950550, los dos primeros al 28/3/2025 y el último al 2/4/2025. Montevideo, 05 de mayo de 2025. -VERÓNICA MARIELA MERLANO CONDE, Actuario de Jdos. de Paz
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 50 55 55
