REMATE JUDICIAL
MARTES 15 DE NOVIEMBRE 13:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
PRECIO BASE: U$S 120.000
¡Atención Inversores! Inmueble muy bien ubicado donde funciona importante laboratorio.
Descripcion:
Dirección: Maldonado 1075, entre Río Negro y Paraguay.
Padrón: 8086/004, Montevideo.
Superficie construida estimada: 118 m2
Comodidades (Las fotos corresponden a Inspección de Agosto del año 2021):
Si bien tiene acceso independiente, se trata de una unidad de propiedad horizontal, está en planta baja, al frente, se desarrolla en dos niveles, en total se estiman 118 m2, al ingresar se encuentra un gran estar, con recepción, 2 baños, y se accede desde un espacio de distribución o bien al fondo oa planta alta, al fondo cuenta con kitchenette con vestuario, 2 consultorios y oficina; en planta alta a la que se accede por escalera cuenta con oficina, baño, 2 ambientes adecuados para laboratorio.
Claramente el destino del inmueble hoy está dentro del área de consultorios, médicos, odontológicos y obviamente laboratorio.
En general, el estado del inmueble es bueno, se observan humedades de cimiento, y uno de los baños no está en funcionamiento actualmente.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 26/10/2022 según relevancia telefónica.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 978.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
Adicional Mercantil: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: US$ 120.000.-
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piensa ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por uno de los condóminos, se trata de reconocido Laboratorio, según nos ha manifestado el ocupado podría llegar a tener interés en continuar funcionando allí si llegara a un acuerdo con el comprador.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 24°T° IUE 2-53731/2018
Av. Uruguay 1030 Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídica notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 24º Turno, dictada en autos: “BLANCO TOLOZA, GUSTAVO Y OTROS CESACIÓN DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL(ART. 370 CGP)” IUE 2-53731/2018, se hace saber que el 15 de noviembre de 2022 a a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el ALGUACIL OFICIAL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, con una base de US$ 120.000.- (dólares estadounidenses un ciento veinte mil) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad 004, empadronada con el número 8086/004 que forma parte del edificio construido en un solar de terreno sito en la cuarta sección judicial del departamento de Montevideo, zona urbana, localidad Montevideo, empadronado con el número 8086 el cual según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Sarandí Asuaga Nougué de setiembre de 1978, inscripto en la Dirección General de Catastro el 4 de octubre de 1978 con el número 87049 tiene una superficie de 543 metros 86 decímetros, con 12 metros 54 centímetros de frente al Sur a la calle Maldonado número de puerta 1075. La citada unidad está empadronada individualmente con el número 8086/004 y según el plano citado se desarrolla en dos plantas, a cota vertical más 0 metros 83 centímetros parte A , con una superficie de 78 metros 67 decímetros ya cota vertical más 3 metros 10 centímetros parte B con una superficie de 6 metros 97 decímetros. Le corresponde el uso exclusivo de Patio “H” (bien común). SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor lote deberá consignar por concepto de señal el 20% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y se hará efectivo mediante efectivo hasta 1.000.000 de UI, letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por parte del mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.210, modificativas y su decreto reglamentario. 3) Se desconoce el estado ocupacional del inmueble y su situación tributaria y fiscal. 4) Surge del expediente que mantiene deuda del año 2022 con Impuesto de Enseñanza Primaria, por lo que no pudo expedirse constancia de estar al día, la que podrá descontar el precio de la subasta. 5) Del precio de la subasta solo se podrá descontar: Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Educación Primaria, el 2% correspondiente a la parte vendedora respecto al Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales y si corresponde IRPF por Incrementos Patrimoniales. Y todo otro gasto que autorice el Tribunal debiendo tener en cuenta que se podrá imputar únicamente los rubros que sean contemplados en el edicto y que el mejor postor abone (art. 387.7 inc. 2).6) El bien se remata en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación y de la información registral glosada en autos, que se hallan a disposición de los interesados en el juzgado, sito en Av. Uruguay 1030 Piso 2º, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 05 de octubre de 2022. VALENTINA SOLEDAD BARRERA AVILA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
