REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 30 DE NOVIEMBRE 12:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Imperdible! Casa en Complejo Cerrado en pleno Malvín
Descripción:
Dirección: Velsen 4474 Bis, entre Colombes y Amsterdam, Unidad 004 (Puerta N° 002).
A metros de la Rambla, en excelente ubicación.
Padrón: 400.883/004, Montevideo.
Superficie construida: 65 m2 más 10 m2 de porche y 12 m2 de patio.
No se ingresó al inmueble.
Si se pudo ingresar al complejo de propiedad horizontal, se trata en este sector de 11 casas, con un gran patio en el centro, acceso enrejado todo lo cual da privacidad y seguridad.
La unidad 004 tiene N° de puerta 002, y según lo relevado con vecinos contaría con Living, 2 dormitorios, cocina, baño y 2 patios.
El estado es para refaccionar. Al momento de la inspección el bien se encontraba desocupado.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 12/10/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 589323.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 543.316.-
Cuenta en Juicio.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 4.500.-
Primaria:
$ 35.167.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.553.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 251.747.- (aprox. US$ 6.300.-)
OTROS
Gastos Comunes: El juicio es por deuda de gastos comunes.
Paga mensualmente: $ 2.270.- por gastos y $ 324.- por Fondo de Reserva.
Administra ANHEC administración – Tel. 2401 9161
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Al momento del relevamiento 18/10/2022 el inmueble se encontraba desocupado.
No está previsto visitarlo.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz 5°T° IUE 2-32233/2015
25 de mayo 500, Montevideo.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO VELSEN c/ GUADALUPE VILLABONA, VICTOR y otros – EJECUCION HIPOTECARIA -EJECUCION HIPOTECARIA-” IUE 2-32233/2015, EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO VELSEN c/ GUADALUPE VILLABONA, VICTOR y otros. INTIMACIÓN DE PAGO ” IUE 2-32233/2015, se hace saber que el 30 de noviembre de 2022 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el/la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad 004, empadronada individualmente con el número 400.883/004, parte del padrón matriz 400.883, zona urbana localidad catastral Montevideo, Departamento Montevideo, según plano del Ing. Ag. Delio Infantozzi inscripto en la Dirección General de Catastro el 17/02/1971 cuenta con una superficie de 1.710 m. 94 dm.; lindando al Sur Oeste 22 m 61 cm con padrón 117.472; al Noreste 32 m 69 cm con padrón 164.469; al Norte 6 m 81 cm. con el mismo. La citada unidad cuenta con área de 64 metros 55 decímetros según Plano del Agrimensor Delio W. Infantozzi inscripto en la Dirección Nacional de Catastro el día 17 de febrero de 1971 con el número 65.409 y se ubica al Noroeste de frente a la calle Velsen.- SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 20% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Dichos pagos deberán realizarse en el acto y superado 1.000.000.- de Unidades Indexadas, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Según surge de certificado agregado al expediente a fojas 53 tiene deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria y Tasa General Municipal con la IMM; se desconoce la existencia de deuda por concepto de impuesto de Primaria. 4º) Se ignora le existencia de posibles deudas al BPS y por las construcciones. 5º) Se desconoce el estado ocupacional del bien. 6º) Los documentos que sirven como antecedentes y los certificados registrales se encuentran a disposición de los interesados en la Sede de este Juzgado, en las condiciones emergentes de los mismos. 7º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 8º) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate. 9º) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana , será de cargo del mejor postor la realización del tramite de acuerdo al art. 178 de la Ley 17.296. 10) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación y de la información registral ampliada al 28/9/22, y agregada; los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, 25 de Mayo 500, Montevideo. Montevideo, 07 de octubre de 2022. ADRIANA GABRIELA FARÍAS MENDINA, Actuario de Jdos. de Paz.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
