REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
GRAN RESIDENCIA EN EL GOLF PUNTA DEL ESTE
MIÉRCOLES 11 DE DICIEMBRE A LAS 12 HORAS EN RINCÓN 408 – MONTEVIDEO
DISPONIBLE
– COORDINAR VISITAS CON LOS REMATADORES –
AVDA. DE LAS MAGNOLIAS
CASI ESQUINA AVDA. SAN PABLO
A 300 mts. del Cantegrill Country Club Golf
Chalé “Golf III” – Padrón Nº 3.622
BUENA EDIFICACIÓN – 855 m² EN 2 PLANTAS
JUNTO AL CANTEGRILL COUNTRY CLUB – A 1.200 mts. DE PLAYA BRAVA
Descripción:
Planta Baja:
Gran recepción, living con vista al jardín y estufa a leña.
Comedor principal. Cuarto de baño social y despojador.
mediante puertas corredizas se comunica el comedor con la cocina y comedor-diario.
Amplia cocina con isla central, horno, anafe, piletas, diversidad de placares bajos y altos.
A continuación ingreso a barbacoa con bar, parrillero, horno y baño. Se comunica con la casa a través del comedor-diario y cocina.
Habitación de servicio con baño y lavadero.
En un nivel inferior -a nivel de calle-, se encuentra el garaje con portón eléctrico levadizo.
Capacidad para 2 autos y depósito.
En un sector íntimo, gran dormitorio con vista al jardín, escritorio, vestidor y baño en suite. Vistas generales hacia el jardín y piscina.
Amplio jardín al fondo y agradable galería techada.
Planta Alta:
Hall de distribución con salida a terraza que mira a la calle.
Sobre un extremo la suite principal compuesta por gran dormitorio con estufa a leña, vestidor, baño en suite en dos secciones y jacuzzi.
Al centro, 2 dormitorios idénticos, cada uno con baño en suite.
Sobre el otro extremo, el dormitorio de huéspedes con baño en suite, salida a terraza que da al jardín y piscina.
TERRENO
2.986 m² 93 dmts.
EDIFICADO
Planta Baja:
Planta Alta:
Piscina:
Casa-Caseros: 454 m²
315 m²
54 m²
32 m²
855 m²(*)
* Según carpeta catastral Nº 95
FRENTE
44 mts. 76 cmts.
Construcción del año 2008 según Catastro
Varias mejoras:
– Acceso vehicular de doble circulación, con lugar de arribo techado, junto a la puerta principal.
– Generosidad de materiales y espacios en todos los ambientes.
– Excelente distribución e iluminación natural.
– Calefacción por losa radiante operable por sectores, agua caliente central y calefacción de la piscina. Todo se nutre mediante Caldera a gasoil.
– Equipo de aire acondicionado.
– Alarma perimetral e interior.
– Pozo de agua con equipo de riego y aspersores.
– Casa de caseros: monoambiente con kitchenette y baño.
IMPORTANTE:
En el momento de la escritura, se entregará el inmueble y su mobiliario.
Seña 30% – Comisión e IVA 3,66%
TODO EN EL ACTO EN LETRA DE CAMBIO O TRANSFERENCIA BANCARIA
LEYES Nos. 19.210 Y 19.478 Y SUS DECRETOS REGLAMENTARIOS
PLAZO PARA EL PAGO DEL SALDO DE PRECIO:
20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate. SE SUGIERE CONSULTAR A SU PROFESIONAL DE CONFIANZA
para estudio de expediente, títulos, adeudos municipales, nacionales y demás.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 1° Turno, dictada en autos: “KEHRWALD, ADEMAR y otros – VÍA DE APREMIO -” IUE 2-50290/2018, se hace saber que el próximo 11 de Diciembre a las 12 horas en el local de la calle Rincón 408, por intermedio del Martillero GUSTAVO IOCCO, Matrícula N° 1716, RUT 211808550010, asistido del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: dos solares de terreno baldíos con las mejoras que le acceden ubicados en la manzana catastral 943 del paraje “Terrenos del Golf” zona urbana de la localidad catastral Punta del Este, departamento de Maldonado, empadronado en conjunto con el N° 3.622, que de acuerdo al plano de mensura y fraccionamiento de los Agrim. Felipe Lacueva Castro y Walter Roy Harley del 26/7/1947, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el N° 167 el 8 de setiembre siguiente, integran la manzana “15” y se describen así: a) solar seis: con una superficie de 1.528 mts. 52 cmts. y se deslinda así: al N 27 mts. con solar 13; al E 61 mts. 40 cmts. con solar 7; al S 22 mts. de frente a calle de 17 mt. de ancho que lo separa de la manzana 16 del plano y al O 63 mts. 99 cmts. con solar 5; b) solar siete: con una superficie de 1.458 mts. 41 dmts. y se deslinda así: al N 25 mts. con solar 12; al E 32 mts. 10 cmts. con solar 8 en parte y 28 mts. 75 cmts. con solar 9 en parte, al S 22 mts. 76 cmts. de frente a la citada calle que lo separa de la manzana 16 y al O 61 mts. 40 cmts. con solar 6. El área total del padrón 3.622 es de 2.986 mts. 93 dmts. SE PREVIENE: 1°) Que el mejor postor deberá consignar por concepto de seña, en dólares estadounidenses el 30% de su oferta así la comisión del rematador más IVA. Dicho pago deberá realizarse en el acto, y si el precio total de lo rematado superare las U.I 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada, cheque certificado cruzado no a la orden y a nombre del rematador o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las leyes Nos. 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. 2°) Que serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados y la Comisión de Compra del Rematador e I.V.A -o sea- el 3,66 % del precio de remate. 3°) Que será de cargo del Demandado la Comisión de Venta del Rematador e I.V.A -o sea- el 1,22 % del precio de remate. 4°) Que se desconoce la situación ocupacional del bien y la existencia de deudas por construcción ante el BPS, por concepto de Contribución Inmobiliaria, Tributos y Gravámenes Municipales, desconociéndose sí existen adeudos pendientes.. 5°) Que el bien se vende en las condiciones que surgen del expediente y de los certificados registrales. 6°) Que del precio de la subasta solo se podrá descontar Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 7°) Que el plazo para la consignación del saldo de precio por el mejor postor es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación de la providencia aprobatoria del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni semana de turismo. 8°) Que se desconoce sí la Intendencia hará uso de su Derecho de Preferencia, Ley 18.083 art. 66 quedando dicha solicitud de cargo del mejor postor y previo al otorgamiento de la escritura correspondiente, en caso que correspondiere ( Canelones franja Costera y Maldonado). 9°) Que los títulos de propiedad y demás antecedentes del bien a rematarse se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria, Pasaje de los Derechos Humanos 1309, piso 3 °. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones. Montevideo.
Montevideo, 08 de noviembre de 2019
ADRIANA DE LEÓN SARAVIA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
DANTE Y GUSTAVO IOCCO
remates@iocco.com.uy
www.iocco.com.uy
Rincon Nº 412 – Montevideo
Tels. 29166910* – FAX.29166986
