REMATE OFICIAL
JUEVES 23 DE NOVIEMBRE 13 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
PRECIO BASE: U$S 1.320.000
GRAN PREDIO
LOGÍSTICA O INDUSTRIAL
(Derechos de superficie)
Padrones: N° 180382 – 180383 – 180384
Superficie total: 62.112 m²
Condiciones:
Seña: 30 % – Comisión: 4,27 % Imp. Incluidos. Transferencia o letra de cambio
Rematadores designados:
Iván Gómez Remedi
Carlos Martucho Martucho
Elbio Araujo Pirro
Walter Imbert Blanco
Alberto Zinoveev Miranda
Sebastián Chiazzaro Buschiazzo
Andrés Castells Pereyra
Huber Barreto Eguren
Mario Fernández Vico
Carlos Pagés Pineda
Pablo Martínez Núñez
Cristian Villar Ramos
Jorge Altamiranda Espinosa
Paola Pereyra Pérez
Emilio Montero Rodríguez
Pablo Fattorini Barca
Alfredo Ramos Mastalli,
Pablo Borsari Brenna
Michel Mauad Seba
Jorge Furtado Viera
Informes: 29017366 – www.anrtci.uy
REMATE N.o835/2023. Inmuebles padrones 180382, 180383 y 180384 sito en Hilario Cabrera, dentro de los límites del CCZ No12, Municipio G, propiedades de la INTENDENCIA DE MONTEVIDEO.
FECHA DEL REMATE: 23 DE NOVIEMBRE DE 2023 a las 13:00 hs.
CONDICIONES DE LA SUBASTA. El día 23 de noviembre del año 2023, a partir de la hora 13:00, en el local de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, en Avenida Uruguay 826, se sacará a la venta en REMATE OFICIAL, el derecho de superficie de los bienes inmuebles que se dirán, propiedad de la Intendencia de Montevideo (en adelante IM). Intervendrán en las subastas los Rematadores designados al efecto por la Comisión Administradora del Registro Nacional de Rematadores, quienes actuarán bajo el contralor y administración de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, entidad que ha designado los Martilleros encargados de la efectiva realización de las diligencias. El remate se realizará sujeto a las siguientes Condiciones, que junto a las disposiciones legales aplicables regularán el acto. PRIMERO: Los bienes cuyos derecho de superficie saldrá a la venta, son los padrones números 180382, 180383 y 180384; están ubicados en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana (padrones 180382 y 180383) y sub urbana (padrón 180384), con construcciones, y se describen como fracciones 11, 12 y 13 respectivamente según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Alberto Castiglioni inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el numero 16.493 en la fecha 28/11/1946, del cual surge que tienen las siguientes superficies: los padrones 180382 y 180383 treinta mil (30.000) metros cuadrados y el padrón 180384 treinta y dos mil ciento doce (32.112) metros cuadrados. Los inmuebles están ubicados con frente a la calle Hilario Cabrera N° 7991 (padrón 180382), No7913 (padrón 180383) y No7863 y 7861 (padrón 180384), dentro de los límites del Servicio Centro Comunal Zonal No12, Municipio G. SEGUNDO: A: Las áreas señaladas en el croquis (que se adjunta por anexo) como fracción 3 y fracción 5, que representan el 11% del área total, se encuentran actualmente ocupadas El correspondiente proceso de desalojo sera asumido por la Intendencia de Montevideo a su cargo y responsabilidad. Asimismo, la fracción 2 del padrón 180.382 (también señalada en el croquis adjunto), correspondiente a 746 m2, fue expropiada en el marco de la re adecuación del trazado de la vía férrea Montevideo – Paso de los Toros; B: Los padrones 180382 y 180383 se encuentran en la sub categoría suelo urbano no consolidado. Y el padrón 180384 en la sub categoría suelo suburbano no habitacional. Con respecto al uso del suelo, la misma está establecida en el Digesto Departamental, de acceso público, para las categorizaciones correspondientes; C: Los inmuebles estarán en condiciones de ser entregados (salvo las áreas marcadas como ocupadas en el croquis anexo) en forma simultánea al otorgamiento de la escritura de constitución de derecho de superficie con quien resulte mejor postor. Las áreas marcadas como ocupadas, serán entregadas una vez realizados los realojos correspondientes; D: El derecho de superficie es concedido por el plazo de 30 años y una vez extinguido el mismo los inmuebles se entregarán con todas las accesiones y mejoras introducidas y libre de ocupantes a cualquier titulo. TERCERO: Los títulos, antecedentes dominiales y plano de mensura están a disposición de los interesados en el “Servicio de Escribanía“, piso 6o del Edificio Sede, en el horario de 10 a 16 horas en días hábiles (El remate se tramita en expediente 2022-9777-98-000078). CUARTO: El derecho de superficie de los inmuebles saldrá en único lote a la venta en Dólares Estadounidenses, sobre la base de: U$S 1.320.000 (dólares estadounidenses un millón trescientos veinte mil). El Mejor Postor deberá depositar en el acto de bajar el martillo una suma equivalente al 30% del precio aceptado en concepto de SEÑA, mediante letra de cambio cruzada, transferencia electrónica o cheque cruzado no a la orden y en dólares estadounidenses, contra bancos de plaza. Dicha seña integrará el precio. QUINTO: Será de cargo del Mejor Postor el pago en el acto de bajar el martillo de la Comisión de los Rematadores, más impuesto, lo que asciende a un 4,27% del monto de la oferta aceptada impuesto incluido. Dicho concepto no integrará el precio. Soportará asimismo, en su oportunidad, el pago del ITP de la parte compradora y los gastos y honorarios de escrituración. SEXTO: Una vez concluida la subasta, deberá cada Mejor Postor además exhibir su documento de identidad, constituir domicilio legal, suscribir el Acta de Remate, y designar en el acto el Escribano que habrá de autorizar la escritura. SÉPTIMO: La Seña se destinará a garantizar las obligaciones que asume el Mejor Postor, quien, al formular postura se entiende que acepta estas Condiciones. OCTAVO:. Hasta tanto no se otorgue la escritura de constitución del derecho de superficie, la operación deberá ajustarse a las previsiones legales, al contenido de estas Condiciones, y a las estipulaciones contenidas en el Acta de Remate. NOVENO: El Mejor Postor dispondrá de veinte (20) días hábiles contados desde el siguiente a la fecha del remate como plazo máximo e improrrogable para el depósito del saldo de precio en la cuenta bancaria BROU C/A dólares numero 001551696-00101 y treinta (30) días hábiles a partir del vencimiento del plazo anterior, para escriturar el inmueble. Si el Comprador no depositare el saldo de precio en el plazo establecido, o se resistiese a escriturar, se entenderá nulo el remate, en cuyo caso perderá el importe depositado por seña y saldo de precio, sin perjuicio de los daños y perjuicios que hubiere ocasionado. No podrá el Mejor Postor negarse a escriturar aduciendo vicios o defectos de titulación anteriores al remate. Quien se presentare a la subasta y formulare postura se entiende que acepta el título. DÉCIMO: Los Martilleros actuarán con sujeción a las disposiciones legales que regulan su quehacer, a estas Condiciones, y bajo el contralor y administración de la ANRTCI.
INFORMES:
I.M.M. – A.N.R.T.C.I.
informes@anrci.com.uy
www.anrtci.com
Tels. 2901 7366
