REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 30 SETIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
GRAN PENT HOUSE DÚPLEX
CERCA DE LA RAMBLA DE POCITOS
Descripción:
Dirección: Chucarro 1198 Apto. 1003.
(esquina Gabriel Pereira A 200 metros de la Rambla)
Padrón: 31.364/1003
DATOS:
Superficie propia (según títulos): 250 m2 39 dm2
(en dos plantas Piso 10: 134 m2 92 dm2 – Piso 11: 115 m2 47 dm2)
Terraza de uso exclusivo: 147 m2
Año de construcción (catastro): 1982
Orientación: Norte (fachada Chucarro)- Este (fachada G. Pereira).
DISTRIBUCIÓN
La descripción se realiza en base a antecedentes e información relevada, e inspección ocular realizada en el inmueble en julio del 2020 .
Síntesis: 4 dormitorios (2 en suite), 4 baños, más habitación y baño de servicio, living comedor, estar, escritorio, y más.
Terraza con parrillero y mesada, semi cerrado (techo liviano).
Cuenta con Garaje cómodo (lugar N° 17 según plano). Hoy estacionan 2 vehículos medianos.
En general la unidad está en funcionamiento y es habitable, una modernización potenciaría su valor en el mercado, atento a las características propias del bien que lo hacen único (ubicación, desarrollo de los ambientes, orientación, etc.). Los ambientes habitables cuentan con buena iluminación y ventilación natural.
DESARROLLO:
Nivel 1 – Piso 10:
Se accede por entrada principal, desde la primera se ingresa al hall principal de allí al estar que comunica con la terraza, o se ingresa al living comedor con estufa a leña, ventanales, pisos de parque de tabla ancha, en un espacio retirado pero integrado se encuentra el escritorio. En el estar se encuentra el toilette, desde el hall se va a la cocina que permite llegar a la habitación y baño de servicio, y también a la terraza lavadero. Tiene entrada de servicio para acceso directo a la cocina desde el palier.
Los pisos son principalmente de parque de tabla ancha, cuenta con buenos placares en todos los ambientes, las paredes del living comedor están revestidas en madera.
Por cómoda escalera se accede al siguiente nivel.
Nivel 2 – Piso 11: Se llega a hall de distribución desde allí el acceso a los diferentes ambientes, a saber, Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, Segundo Dormitorio con baño en suite, tercer y cuarto dormitorios, baño principal
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 07/08/20 según certificado de gravámenes IMM N° 541954.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 36.488.- (aprox. US$ 900.-) de convenio vigente.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 47.852.-
Primaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 10.501.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.
Gastos Comunes:
No tiene deuda.
Paga mensualmente según última liquidación $ 39.918.-
El edificio cuenta con calefacción por losa, vigilancia de 7 a 23 hs. de lunes a jueves, y las 24 horas viernes a domingo.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por sus propietarios.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 13 Turno.
IUE 2-46713/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 13º Turno, dictada en autos: “NADEL, ARON c/ WEINSTOCK, CLARITA y otro – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-46713/2018, se hace saber que el 30 de SETIEMBRE de 2020 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal número mil tres (1003), que forma parte del edificio denominado “De Los Pocitos”, construido de acuerdo a las disposiciones de la ley 10.751, en un solar ubicado en la décimo quinta sección judicial de Montevideo, padrón matriz número 31.364 (fusión de los padrones anteriores número 31.364, 35.235, 35.236 y 35.237) que según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor José Luis González Fonticelli, de 30 de julio de 1979, cotejado por el Servicio del Plan Regulador de la Intendencia Municipal de Montevideo el 22 de junio de 1982, e inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional con el número 1077, el 7 de julio de 1982, lámina uno, consta de una superficie de 1427 m 55 dm con 43 metros de frente al Noreste a la calle Gabriel Pereira, puertas números 3262 y 3264; 33 metros 32 centímetros al Noroeste también de frente a la calle Alejandro Chucarro, puerta número 1198, 33 metros con 01 centímetros al Sureste lindado con padrón 31.363 y parte del padrón 31.359. La Unidad 1003 empadronada individualmente con el número 31364/1003, según el citado plano láminas seis y siete, se integra con apartamento 1003 en décimo piso, a cota más 24 metros 21 centímetros, con una superficie 111 metros 71 decímetros, y con apartamento 1003 en undécimo piso, a cota vertical más 26 metros, 80 centímetros, con una superficie de 115 metros 47 decímetros; superficie total de la unidad 1003 según el referido plano es de 227 metros 18 decímetros. Le corresponde el uso exclusivo de las terrazas “I-diez”, “P-diez”, y del box “I-once”, y del lugar número 17 en el garaje “N” del subsuelo, plano referido lámina uno. Según Plano de Mensura y Ampliación de diciembre de 1984 del Agrimensor Ernesto Spinak, aprobado por la Intendencia de Montevideo, y habilitado por la referida Intendencia el 16 de junio de 1984, e inscripto en la Dirección Nacional de Catastro Nacional el 14 de agosto de 1983 con el número 5052, realizado con motivo de ampliación de la unidad objeto del presente, según dicho plano surge que: consta de una superficie de 1427 m 55 dm, 43 metros de frente al Noreste de frente a la calle Gabriel Pereira, puertas números 3262 y 3264; 33 metros 32 centímetros al Noroeste también de frente, a la calle Alejandro Chucarro, puerta número 1198. Y la unidad relacionada, se integra con apartamento 1003 parte a, en décimo piso, a cota más 24 metros 21 centímetros, con una superficie de 134 metros 92 decímetros y apartamento 1003 parte b en undécimo piso a cota más 26 metros 80 centímetros, con una superficie de 115 m 47 dm; superficie total de la unidad 1003: 250 m 39 dm. Le corresponde el uso exclusivo de las Terrazas “I-diez”, “P-diez”, y del box “I-once”, y del lugar número 17 en el garaje “N” del subsuelo. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, medios de pago autorizados por la Ley 19.210 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo, teniendo presente que deberá resguardar copia de los medios de pago (previstos en la Ley 19.210) con los cuales deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos. 3) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del inmueble, especialmente en cuanto refiere a las construcciones si las hubiere. 4) Únicamente podrán descontarse del saldo de precio lo que se adeudare por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria a la fecha del remate. 5) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada, lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 05 de agosto de 2020. FIORELLA MOREIRA MARIÑO, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 092 50 55 55
