REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 27 DE MARZO 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
GRAN OPORTUNIDAD
CASA EN PUNTA DEL ESTE
Ideal vivienda permanente o inversión
PADRÓN 5512
SUPERFICIE TOTAL: 675 m²
Superficie construida: 190 m²
Seña 30% – Comisión 3,66% – Impuesto municipal1% – Todo en el acto
El expediente se encuentra a disposición en Juzgado Civil 17no turno de Montevideo ficha 2-48703/2024. El remate se realizará en la ANTRCI en la calle Uruguay 826 de la ciudad de Montevideo.
UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en Avenida Al Paso de la Cadena entre Marne y El Alamein, Punta del Este.
Próximo a Bvar Artigas y Roosevelt y a cuadras del Punta Shopping.
INMUEBLE: Casa en 2 plantas con 4 dormitorios, 2 baños, uno en suite, amplio living comedor con cocina integrada, parrillero con pergola y piscina. Total área edificada de 190 metros cuadrados.
Se desconocen las deudas de impuesto de primaria y contribución inmobiliaria. Se recomienda a los interesados recabarlas personalmente.
Por más información quedo a la orden, y el consejo de siempre: no deje de consultar con su profesional abogado, escribano, antes del remate para ofertar con tranquilidad.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 17º Turno, dictada en autos: “FERNANDEZ MARTINEZ, JUAN c/ FERNANDEZ ZAS, DANIEL y otro – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-48703/2024, se hace saber que el próximo 27 de marzo de 2025 a las 13:30 horas, en Avda. Uruguay 826 de la ciudad de Montevideo (Salón de la Asociación de Rematadores) por intermedio del martillero Sebastián Borche, matricula 6994, RUT 217089820018, presidido por el Alguacil de la Sede, se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor, en dólares estadounidenses, el siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras ubicado en la zona urbana de la localidad catastral Punta del Este, departamento de Maldonado, empadronado con el número cinco mil quinientos doce (5.512), señalado con el número dos de la manzana 41 en el plano del Ingeniero Agrimensor Juan González Uslengui de setiembre de 1957, inscripto en la oficina Departamental de Catastro de Maldonado el 24 de diciembre de 1957 con el número 1443, el que consta de una superficie de seiscientos setenta y cinco metros (675 metros) que se deslindan así: 15 metros de frente al Noroeste a Camino del Paso de la Cadena, entre las calles de diecisiete metros número 2 y número 1 del mismo plano, 45 metros con parte del solar número 3; al sureste 15 metros con el solar número 14; al suroeste 45 metros con parte del solar 1 y 18 del mismo plano. El edificio existente fue construido de acuerdo con los planos y memorias descriptivas aprobadas por la Intendencia de Maldonado el 31 de julio de 1975 en expediente número 1667/75 y habilitado el 3 de agosto de 1977 por resolución número 336/77 recaída en expediente 5085/77. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña en dólares estadounidenses el 30% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador e I.V.A o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Los gastos de escrituración serán asumidos por el adquirente. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Sera de cargo del expediente el 1 % más IVA por concepto de comisión del rematador calculados sobre el precio de remate y el 1% Municipal. 3) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 4) Se desconoce el estado ocupacional actual del bien, así como su estado a la fecha del remate. 5) Se desconoce la existencia de deudas de Construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado, así como la situación respecto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. Se desconocen otras deudas que afecten al inmueble. 6) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha de remate. En caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán mejor postor en el remate. El ITP enajenante y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración. 7) Se desconoce si la Intendencia de Maldonado hará uso del derecho de preferencia que le confiere la LOT. 8) El bien se remata en las condiciones que surgen de la documentación, de la información registral y municipal y del expediente, los cuales se encuentran a disposición de los interesados en la Sede judicial para su consulta, sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309, Segundo Piso.
Montevideo, 10 de marzo de 2025
MARTÍN LUIS MOLLER CAL, Actuario Adjunto
INFORMES:
SEBASTIÁN BORCHE
[email protected]
Cel. 098 580 036
