REMATE PARTICULAR: PADRON 370 FRAY BENTOS -RIO NEGRO CALLE ZORRILLA DE SAN MARTÍN ESQUINA 25 DE MAYO FRENTE A TEATRO MIGUEL YOUNG DEPARTAMENTO DE RIO NEGRO
FECHA: JUEVES 10 DE NOVIEMBRE DE 2022 – 15:30 hs. en ANRTCI – Av. Uruguay 826 (Montevideo)
INMUEBLE ARRENDADO EN SU TOTALIDAD – RENTA MENSUAL USD 1800
CONDICIONES DE LA SUBASTA. El día 10 del mes de noviembre de 2022, a partir la hora 15:30, en la Asociación Nacional de Rematadores Tasadores y Corredores Inmobiliarias, ubicada en calle Avda. Uruguay 826, se llevará a cabo la venta en REMATE PARTICULAR, sobre una base de U$S 450.000(dólares americanos cuatrocientos cincuenta mil) el bien inmueble Padron 370 de la ciudad de Fray Bentos, departamento de Río Negro. Intervendrá en la subasta el Rematador designado NELSON JESUS MÁRQUEZ RODRIGUEZ, Matrícula 6929, RUT 160140440011, quien será el encargado de la efectiva realización de la diligencia por convenio suscrito con los propietarios . El remate se realizará sujeto a las siguientes condiciones que junto a las disposiciones legales aplicables regularán el acto: 1-Solar de terreno con sus construcciones, mejoras y demás anexos, compuesto por dos apartamentos de 1 y 3 dormitorios y 4 locales comerciales en un solo Padron N° 370, ubicada en la 1ª Sección judicial de Rio Negro, Manzana 10 de la Ciudad de Fray Bentos, zona urbana, según plano del Agrimensor Luis Carballo de fecha 19 de enero de 1953, número registro 310; área del predio 262 m2, área edificada 540 m2. Con frente a calle Zorrilla de san Martín haciendo esquina con calle 25 de Mayo. 2- El inmueble se encuentra arrendado en su totalidad, en el estado de conservación que se encuentra y en condiciones de ser entregado en forma inmediata al otorgamiento de la escritura de compraventa a quien resulte mejor postor. 3- El mejor postor deberá depositar en el acto al bajar el martillo una suma equivalente al 20% del precio ofertado en concepto de SEÑA más comisión del Rematador 3.66% IVA Incluido. Si el precio de remate es superior a U.I. 1.000.000, (1UI=5.5765) se deberá abonar mediante LETRA DE CAMBIO, CHEQUE CERTIFICADO o TRANSFERENCIA ELECTRONICA de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con normativa vigente (Leyes 19210-119478-19889). Dicha seña integrará el precio y la cuenta a depositar se le informará el día del remate. 4) Asimismo el mejor postor se hará cargo al momento del otorgamiento de la escritura de compraventa del pago del ITP que le corresponde como tal y los gastos y honorarios de escritura que la ley pone de su cargo. 5) Una vez concluida la subasta, el mejor postor deberá exhibir su documento de identidad, constituir domicilio legal, suscribir el Acta de Remate y designar el Escribano que habrá de autorizar la escritura. 6) Hasta tanto no se otorgue la escritura de compraventa, la operación deberá ajustarse a las previsiones legales, al contenido de estas condiciones, y a las estipulaciones contenidas en el Acta de Remate. 7). Si el Comprador se resistiese a escriturar, se entenderá nulo el remate de pleno derecho en cuyo caso perderá el importe depositado por seña, la que quedara en beneficio del propietario pudiendo disponer de la misma sin reclamación alguna, sin perjuicio de los daños y perjuicios que hubiere ocasionado. 8) Quien se presentare a la subasta y formulare postura se entiende que acepta el título. El plazo para el otorgamiento de la compraventa es de 30 días corridos, desde el día del remate acreditando el pago del saldo de precio en forma simultánea, a través de transferencia bancaria, cuenta a ser informada. 9) El inmueble se entrega libre de obligaciones, impuestos al día. 10) Visitas al inmueble coordinar previamente con el Rematador (098774684). 11) Los títulos, antecedentes dominiales, plano del inmueble, así como la información registral, están a disposición de los interesados en el estudio ubicado en calle Pedro Olmida 2733, esc. 707 de la ciudad de Montevideo, coordinar al celular 094406799.
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