REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MARTES 6 DE DICIEMBRE 15:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
11ha. en JUANICÓ
GALPÓN 625m2, CÁMARAS y VIVIENDA
Ubicación: Camino 3ª entrada Colonia Moricci casi Camino Al Gigante, atrás de Estación Juanicó.
SE SUBASTAN EN FORMA INDEPENDIENTE LOS DOS LOTES.
LOTE A:
Padrón 19.247 Fracción rural, superficie 6ha. 2.603m2, 130 mts. de frente x 455 mts. de fondo. Construcciones: galpón de 625m2(aprox.), cámara frigorífica, vivienda y plataforma de antiguas cámaras frigoríficas.
LOTE B:
Padrón 22.003 Fracción rural, superficie 5 hectáreas, 110 mts. de frente x 455 mts. de fondo. Construcciones: no existen construcciones en el predio.
EL REMTADOR POSEE VIDEOS ILUSTRATIVOS (SOLICITAR AL WHATSAPP 099685653)
Condiciones de la Subasta:
Remate sin base en dólares USA.
El mejor postor deberá consignar en dólares estadounidenses el 20% de su oferta en carácter de seña en el acto, al momento de serle aceptada la misma y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador y tributos que la ley impone o sea el 3,66%. Dicho pago deberá realizarse mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, medios de pago autorizados por la Ley 19.210 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tener disponibles los fondos necesarios previo al momento de la realización de la subasta.
Deudas de contribución y primaria: Consultar con el rematador.
Datos del Juzgado:
Expediente: IUE 2-54501/2008 Juzgado Civil 11º Turno, Pasaje de los DDHH 1309 Piso 3 (Montevideo).
ES RESPONSABILIDAD DE LAS PERSONAS INTERESADAS EN PARTICIPAR DE LA SUBASTA QUE PREVIO AL DÍA DE LA MISMA EVACUEN LAS DUDAS DE CARATER JURÍDICO, NOTARIAL Y TECNICO, CON PROFESIONALES DE SU CONFIANZA.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11º Turno, dictada en autos: “POSTRILLA JOAO MARCELO C/ BYLONDA S.A. y LAFELSUR S.A.-CREDITO PRENDARIO- CREDITO PRENDARIO, CREDITO HIPOTECARIO” IUE 2- 54501/2008, se hace saber que el próximo 6 de Diciembre de 2022 a las 15:30 horas en el local de la calle Uruguay 826, por intermedio del Martillero ALFREDO RAMOS MASTALLI, Matrícula N° 5579, RUT 214920180011, asistido de la Sra. Alguacil de la Sede subastará, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, los siguientes bienes inmuebles: A) fracción de campo con sus construcciones, plantaciones y demás mejoras que le acceden, ubicada en zona rural, de la Primera Sección Catastral, Paraje Juanicó, Departamento de Canelones, empadronada con el número diecinueve mil doscientos cuarenta y siete (19.247), antes padrón 12.131 en mayor área y que según plano del Agrimensor Roberto Schinca de octubre de 1945 inscripto en la Dirección General de Catastro, el 19 de Diciembre del mismo año, con el número 3080 el 19 de octubre de 1945, se señala como fracción “A” y consta de superficie de seis (6) hectáreas dos mil seiscientos tres (2.603) metros cuadrados que se deslindan así: 138,03 metros al Oeste de frente al Camino de 17 metros; 455,20 metros al Norte lindando con el predio propiedad de Carlos Zumarán Arocena; 138 metros al Este, con Camino de 17 metros (por medio con fracción “B”), y 452,10 metros al Sur lindando con la fracción “C”, todas del mismo plano. B) fracción de campo con sus construcciones, plantaciones y demás mejoras que le acceden, ubicada en zona rural, de la primera Sección Catastral, Localidad Juanicó, Departamento de Canelones, empadronada con el número veintidós mil tres (22.003), (antes padrón 22.690 en mayor área y antes 12.131 también en mayor área) y que según plano del Agrimensor Roberto Schinca de junio de 1949 inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 5205 el 7 de julio de 1949, se señala como fracción II y consta de una superficie de cinco (5) hectáreas que se deslindan así: 109,63 metros al Oeste sobre Camino de 17 metros de ancho; 457 metros al Norte lindando con fracción I del mismo plano; 109,62 metros al Este, a Camino de 17 metros y 455,20 metros al Sur lindando con el predio propiedad de Omar J. Berriolo. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar en dólares estadounidenses el 20% de su oferta en carácter de seña en el acto, al momento de serle aceptada la misma y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador y tributos que la ley impone o sea el 3,66%. Dicho pago deberá realizarse mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con lo dispuesto por la Ley 19.210, decretos reglamentarios, y la Ley 19.889 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tener disponibles los fondos necesarios previo al momento de la realización de la subasta. 2) Que serán de cargo del vendedor (expediente) la comisión del Rematador e impuestos, o sea, 1,22% y el 1% de Impuesto Municipal (Ley 12.700). 3) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo teniendo presente que deberá resguardar los medios de pago (previstos por la ley 19210, decretos reglamentarios y ley 19889) con los cuáles deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos. 4) Del precio de la subasta sólo se podrá descontar, hasta la fecha de remate, Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria, el 2% correspondiente al vendedor de ITP e IRPF si correspondiere. 5) De existir deudas por aportes al BPS por las construcciones existentes en los inmuebles, las mismas serán de cargo del mejor postor. 6) Se desconoce la existencia de deudas por concepto de tributos de carácter Nacional y/o Municipal. 7) Se desconoce el actual estado ocupacional del inmueble, así como la existencia de deudas. 8) Se desconoce si la Intendencia de Canelones hará uso del derecho de preferencia del artículo 66 de la ley 18.308. 9) De la información registral surge, por los padrones 19247 y 22003, la inscripción de un arrendamiento con el N.º 2237 el 28/06/2005. 10) Del Certificado del Registro de la Propiedad Inmueble de Canelones surge, por los padrones 19247 y 22003, la inscripción N.º 1791 del 01/06/2006 correspondiente a otra hipoteca, posterior a la que se ejecuta en autos (21/10/2005). 11)Los bienes se venden en el estado de conservación y situación jurídica a la fecha de la subasta y todo en las condiciones que resulten del expediente, de la documentación agregada y de la información registral adjunta, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en Pasaje de los DDHH 1309 Piso 3 esquina San José quedando de su cargo toda averiguación complementaria. El Certificado del Registro de la Propiedad Inmueble de Canelones fue ampliado al 17/11/2022 y el RNAP al 21/11/2022
Montevideo, 24 de noviembre de 2022
ANA DORYS GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ, Actuario
