REMATE
JUEVES 16 DE DICIEMBRE 14 HORAS
En AV. 18 DE JULIO 1101 ESQ. BRASIL
FRAY BENTOS
PRECIO BASE: U$S 600.000
SHOPPING CENTRO
FRAY BENTOS
Padrón 208
Avda. 18 de Julio esquina Brasil
Área del Terreno: 941 m²
Área Construida: 1.292 m²
LA ESQUINA MEJOR UBICADA
MEDIA CUADRA DE LA PLAZA CONSTITUCIÓN Y 2 DE LA RAMBLA
CONSTA DE:
6 Locales Comerciales con entradas independientes sobre Av. 18 de Julio (43 metros de frente)
Sobre Calle Brasil (21.67 metros de frente)
– Cine Fray Bentos 662 m²
– Sub-suelo Sala de Teatro
CONDICIONES: Seña 20% Comisión e IVA 3.66% Todo en el acto al bajar el martillo y por medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios.
EXHIBICIÓN DEL INMUEBLE A PARTIR DEL DIA 10 DE DICIEMBRE PREVIA
COORDINACIÓN CON EL REMATADOR +598 99777158.
REMATE PRIVADO:
INMUEBLE SITO EN LA CALLE 18 DE JULIO Nº 1101 ESQUINA BRASIL
DEPARTAMENTO DE RIO NEGRO – FRAY BENTOS – PADRON 208
PROPIEDAD DE SHOPPING CENTRO SRL.
FECHA: 16/12/2021 a las 14:00hs.
CONDICIONES DE LA SUBASTA. En el día 16 del mes de diciembre de 2021, a partir de la hora 14:00, en el mismo local objeto de remate, ubicado en la calle 18 de julio 1101 esquina Brasil, se llevará a cabo la venta en REMATE PRIVADO, sobre una base de U$S 600.000,00 (dólares americanos seiscientos mil), el bien inmueble que se dirá, propiedad de SHOPPING CENTRO SRL. Intervendrá en la subasta el Rematador designado PABLO PONCE DE LEÓN MOOR – DAVIE, matrícula 5564, RUT 21.492029.0011, quien será el encargado de la efectiva realización de la diligencia por convenio suscrito por todos los socios en Asamblea Extraordinaria. El remate se realizará sujeto a las siguientes condiciones que junto a las disposiciones legales aplicables regularán el acto: 1° Solar de terreno con sus construcciones, mejoras y demás anexos, ubicada en la 1ª sección judicial de Rio Negro, manzana N° 8 de la Ciudad de Fray Bentos, zona urbana, padrón N° 208, (antes padrones 207 y 208), señalado como Solar 1, en el plano del Agrimensor Luis A. Carballo de setiembre de 1952 e inscripto en la oficina departamental de Catastro de Rio Negro con el N° 305, el día 22 de diciembre del mismo año, según el cual y títulos consta de una superficie de 940 metros 87 decímetros que se deslinda así: 43m 68cms al suroeste de frente a la Avda. 18 de julio; 21m 57cms al noreste de frente a la calle Brasil, formando esquina con la anterior; 43m 60cms al noreste con Centro Pelotaris de Fray Bentos, Solar 2 padrón 206; y 21m 55cms al sureste lindando con Luis Astarita, Solar 8 padrón 209, ambos del mismo plano. 2° El inmueble se encuentra ocupado, en el estado de conservación que se encuentra y en condiciones de ser entregado en forma simultánea al otorgamiento de la escritura de compraventa a quien resulte mejor postor, salvo el Salón Comercial Trastienda, sótano y baño descripto como el N°1 y el Salón Comercial descripto como N°2 que se encuentran arrendados según contratos de arrendamiento de fecha 25 de setiembre y 15 de mayo de 2019 respectivamente. 3° El mejor postor deberá depositar en el acto al bajar al martillo una suma equivalente al 20% del precio ofertado en concepto de SEÑA y abonar además la comision de compra al Rematador del 3.66% IVA Incluído, y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 1.000.000, se hará efectivo mediante LETRA DE CAMBIO, CHEQUE CERTIFICADO o TRANSFERENCIA ELECTRONICA de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con normativa vigente (ley N° 19.889). Dicha seña integrará el precio y la cuenta a depositar se le informara el día del remate.- 4° Asimismo el mejor postor se hará cargo al momento del otorgamiento de la escritura de compraventa del pago del ITP que le corresponde como tal y los gastos y honorarios de escritura que la ley pone de su cargo. 5° Una vez concluida la subasta, el Mejor Postor deberá además de exhibir su documento de identidad, constituir domicilio legal, suscribir el Acta de Remate y designar el Escribano que habrá de autorizar la escritura. 6° Hasta tanto no se otorgue la escritura de compraventa, la operación deberá ajustarse a las previsiones legales, al contenido de estas condiciones, y a las estipulaciones contenidas en el Acta de Remate. 7° El Mejor Postor dispondrá hasta 20 días corridos como plazo máximo e improrrogable para el depósito del saldo de precio en la cuenta bancaria BANCO C/A dólares que se indicara el día del remate. Si el Comprador no depositare el saldo de precio en el plazo establecido, o se resistiese a escriturar, se entenderá nulo el remate de pleno derecho en cuyo caso perderá el importe depositado por seña, la que quedara en beneficio del propietario pudiendo disponer de la misma sin reclamación alguna, sin perjuicio de los daños y perjuicios que hubiere ocasionado. 8° No podrá el Mejor Postor negarse a escriturar aduciendo vicios o defectos de titulación anteriores al remate. Quien se presentare a la subasta y formulare postura se entiende que acepta el título, el estado de las construcciones del bien y estas condiciones. El plazo para el otorgamiento de la compraventa es de 45 días corridos, una vez acreditado el pago del saldo de precio.- 9° Será de cargo de la parte vendedora, el pago de la comisión al martillero del 1.22%, el 1% de impuesto Municipal y los gastos generados para la preparación de la subasta. 10° Que se desconoce la existencia de deudas de construcción ante BPS e Intendencia de Río Negro, las que podrán ser imputadas al precio obtenido en el remate por el mejor postor. 11° Los días de exhibición del inmueble serán 10, 13, 14, 15 16 de diciembre inclusive, en el horario de 9 a 11hs y de 14 a 16hs., coordinando previamente con el Rematador (099777158). 12° Los títulos, antecedentes dominiales, plano del inmueble, así como la información registral, están a disposición de los interesados en el Estudio del Escribano Camilo Aiello, domiciliado en San Jose número 807 oficina 904 (MONTEVIDEO) y cuyo Celular es 099744500, con quien se deberá coordinar previamente el estudio de toda la documentación.-
INFORMES:
PABLO PONCE DE LEON MOOR DAVIE
ponceremates@gmail.com
www.poncedeleonremates.com
Cel. 099 777 158
