REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 4 DE OCTUBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
GRAN APARTAMENTO
EN ELEGANTE EDIFICIO DE ESTILO
SOBRE AVDA. 18 DE JULIO
Descripción:
Dirección: Av. 18 de Julio 1324, apto. 501.
(la unidad es 501, el botón del ascensor es el 4, y el timbre de calle es el 4)
Padrón: 9.103/501, Montevideo.
Año de construcción: 1927
Superficie propia (catastro): 161 m2 más uso exclusivo de 2 balcones.
Comodidades (Las fotos corresponden a relevamiento del año 2023):
Se trata de un edificio de estilo, en el que funcionan diferentes estudios de profesionales y afines, cuenta con una unidad por piso, de elegante presencia.
El reglamento de copropiedad (artículo Noveno) establece que el uso podrá ser Casa Habitación y Consultorio o Escritorio.
Por sus características y excelente ubicación es ideal para estudio de profesionales.
La unidad que se subasta, está orientada al frente sobre 18 de Julio, cuenta con espléndido recibidor y sala de espera, 6 despachos (3 de ellos al frente), baño principal, cocina con comedor diario y baño de servicio. Ver fotos en anexo.
El edificio cuenta con portería con vivienda, cuyo horario es de 8 a 12 hs y de 16 a 20 hs.
Según nos manifiesta el administrador se han realizado todas las obras importantes en los últimos años, no teniendo nada previsto actualmente, siendo el mantenimiento muy bueno.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 6/09/2023 según lo relevado ante IMM
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 9.413.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Adicional Mercantil: No tiene deuda.
Gastos Comunes: No tiene deuda, paga mensualmente $ 16.000.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo (hasta 1.000.000 de UI), letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado pero será entregado al mejor postor una vez escriturado, según manifiesta el ocupante (condómino mayoritario). Cabe la posibilidad de visitarlo antes de la subasta.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 12°T° IUE 2-25590/2021
Pasaje de los DDHH 1309, piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 12º Turno, dictada en autos: “SURROCA, GUILLERMO y otro c/ FULCO, ESTRELLA – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-25590/2021, se hace saber que el 4 de octubre de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador APor disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 12º Turno, dictada en autos: “SURROCA, GUILLERMO y otro c/FULCO, ESTRELLA. CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-25590/2021, ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal empadronada individualmente con el número 9103/501, que forma parte del edificio incorporado al régimen de propiedad horizontal de la ley 10.751, según las disposiciones de la ley 14.261, sito en la segunda sección judicial, localidad catastral de Montevideo, zona urbana, que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor César Gomensoro, de setiembre de 1975, cotejado e inscripto en la Dirección General de Catastro el 19 de noviembre siguiente con el número 79318, tiene una superficie de 204 m 61 dm y da frente al Norte en 11 metros 61 centímetros a la Avenida 18 de Julio, números de puerta 1320 a 1324, distando su punto más próximo 31 metros 60 centímetros de la esquina formada con la calle Yaguarón.- La unidad 501 se ubica en el quinto piso a cota vertical más 18 metros 27 centímetros, tiene una superficie de 160 mts 52 dms y le corresponde el uso exclusivo del Balcón “P 5” y Balcón “Q 5” (bienes comunes). SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y por cualquier medio de pago hasta la suma de U.I. 1.000.000. (un millón de unidades indexadas) todo exceso de dicho monto deberá pagarse por medios de pago distintos del efectivo, no previéndose medios de pago obligatorios. 2) Sólo podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración, esto es Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria hasta la fecha del remate. 3) De la cédula catastral surge que el inmueble no cumple con el art. 178 Ley 17296 (caracterización urbana). 4) Se desconoce existencia de deudas de Contribución Inmobiliaria, Primaria y Gastos Comunes.5) La documentación relativa a la titularidad dominial se aportó en base a testimonios notariales. 6) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 7) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo de los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del C.G.P. 8) Se tuvo a la vista los certificados registrales ampliados al 22 de agosto de 2023. Montevideo, 24 de agosto de 2023. PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
