REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 5 DE MAYO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
FRACCIÓN DE CAMPO DE ALTA PRODUCTIVIDAD
EN MELILLA
Descripción:
Dirección: Camino Varzi 6471 esquina Camino Calchaquí.
Montevideo Rural (Melilla).
Padrón: 161801
Superficie terreno: 3 Hectáreas 5.646 m2
Índice Productividad: 191 (fuente Catastro).
Tipo de suelo: Tierra negra, alta fertilidad, moderadamente bien drenado.
Superficie construida: 180 m2 distribuidos en tres construcciones de 114,11 y 55 m2 respectivamente. Dos de ellas tipo vivienda, no se ingresó.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 14/03/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 574862
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 173.799.- (aprox. US$ 4.350.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 9.864.-
Primaria:
$ 16.691.- (aprox. US$ 420.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 2.631.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ESTADO DE OCUPACIÓN.
El inmueble está ocupado, según lo relevado no existe contrato de arrendamiento registrado.
El embargo que se ejecuta fue inscripto el 23/07/2015, fué renovado oportunamente y está vigente.
Existe una inscripción de prohibición de arrendar y dar en anticresis del 20/02/1998.
Se ha agregado al expediente por la parte demandada un contrato de comodato con plazo 8 años de fecha 05/12/2019.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 4°T° IUE 2-8994/2010
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 4º Turno, dictada en autos: “BANCO BANDES URUGUAY c/ LOS SURCOS S.R.L. y otros -JUICIO EJECUTIVO- -JUICIO EJECUTIVO-” IUE 2-8994/2010, se hace saber que el 5 de MAYO de 2022 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: Fracción de campo con sus mejoras, padrón Nº 161.801 (padrón en mayor área número 43.863 fracción número 9), zona rural, antes novena sección judicial del Departamento de Montevideo, señalada con el número nueve en el plano del Agrimensor Raúl Conde, de noviembre de 1935, aprobado por la Intendencia Municipal de Montevideo, por resolución de fecha 24 de marzo de 1936, e inscripto en la Dirección General de Avalúos y Administración de Bienes del Estado, con el número 338, el día 1 de abril de 1936, según el cual tiene una superficie de 3 hectáreas 5645 metros 74 decímetros, que se deslinda así: 167 metros 20 centímetros al Sureste de frente a la calle Letra C y 185 metros 80 centímetros, de frente al Suroeste, con frente a la calle Letra B por ser esquina, 20 metros en la ochava formada por la intersección de ambos frentes, 175 metros 98 centímetros al Noroeste, lindando con la fracción 8 y 200 metros al Noreste, lindando con la fracción número 10, todas del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener autorizados y disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del inmueble, especialmente en cuanto refiere a las construcciones. 3) Únicamente podrán descontarse del saldo de precio lo que se adeudare por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria (si correspondiere) a la fecha de la subasta. 4) El mejor postor deberá consignar la seña al momento de bajarse el martillo, con los medios de pago autorizados por la Ley 19.210, modificativas y Ley 19.889. Asimismo deberá depositar el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo. 5) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada. 6) La documentación se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 22 de marzo de 2022. TERESITA CECILIA DE AMBROSI ESCUDERO, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
