REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 3 DE OCTUBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN
CIUDAD DE LA COSTA SOLYMAR – CANELONES
PADRÓN Nº 22.093
CALLE DE LAS CANDELAS S/N
ESQUINA AV. AMELIAR R DE LAGOS
SUPERFICIE DEL TERRENO 794 m²
EDIFICADOS 205 m² SEGÚN CATASTRO
No surge de catastro una barbacoa con depósito que se estima en 100 m².
En el mismo padrón existen dos unidades ocupacionales.
Principal jardín al frente con cochera para 2 autos, 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y living con estufa a leña.
Segunda vivienda entrada independiente con cochera para 2 autos, 2 dormitorios, un baño y cocina.
Fondo común a las dos viviendas, barbacoa con parrillero, un baño y un amplio depósito.
Estado general de las viviendas BUENO.
Ant.: Jdo. Civil 6º Turno, IUE 2-42138/2020
Seña 30% Com. e Imp. 3% más IVA en el acto.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 6º Turno, dictada en autos: “SCOTIABANK URUGUAY S.A. c/ BARAYBAR RODRÍGUEZ, CARMEN y Otros – EJECUCIÓN HIPOTECARIA-” IUE 2-42138/2020, Se hace saber que el próximo 13 de Septiembre a las 14:30 horas en el local de la ANRTCI sito en Av. Uruguay 826, se procederá por intermedio del martillero Mario MOLINA ALONSO mat. 5148 rut 213005240012, asistido de la Señora Alguacil a la venta en pública subasta, sin base en dólares estadounidenses y al mejor postor, de los siguientes bienes inmuebles: Lote 1: Solar y construcciones y demás mejoras que le acceden sito en zona urbana de la localidad catastral Ciudad de la Costa, departamento de Canelones, empadronado con el Nº 22.093, antes en mayor aérea con el numero 11.660, señalado como solar 4 de la manzana 307, según plano del Agrimensor Carlos Hughes se diciembre de 1959, aprobado por la junta local Autónoma de Pando el 2 de febrero de 1961 e inscripto en la Dirección General de Catastro el 4 de abril siguiente con el Nº 11.067, consta de una superficie de 794 metros 45 decímetros y se deslinda: 25 metros de frente al Noreste a la calle de las Candelas, al Sureste 33 metros con solar numero 5, 12 metros al Suroeste con solar 15 y al Noroeste línea quebrada de 13 metros , 82 centímetros con solar 3 y 28 metros con 30 centìmetros con solar 2. Lote 2: Solar y construcciones y demás mejoras que le acceden sito en zona urbana de la localidad catastral Montevideo, Departamento de Montevideo, empadronado con el numero 94.216, el que según plano de mensura del Agrimensor Enrique Álvarez Vázquez de junio de 1977,inscripto en la Dirección General de Catastro el 6 de Junio de 1977 con el numero 83.158, tiene una superficie de 120 metros 12 decímetros y se deslinda: 8 metros de frente al Sureste a la calle Rocha, entre las calles Guadalupe y Rivadavia, distando el punto medio 16 metros de la esquina con la ultima calle, nombrada, al Suroeste 14 metros 88 centímetros linda con los padrones 94215 y 94214 , al Noroeste 8 metros 14 centímetros con padrón Nº 83930 y al Noreste 14 metros 88 centímetros linda con el padrón Nº 94217.- Lote 3: Fracción de campo ubicada en la primera sección catastral de Departamento de Artigas, zona Rural, Padrón Nº 4879 ( antes empadronada en mayor área con el numero 3.402 y antes aun como parte del Padrón Nº 1.133 fracción 2) y según plano del Agrimensor Roque Lavecchia de Marzo de 1988, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Artigas con el numero 30 el día 4 del mes de abril del año 1988, consta de una superficie de 45 Hectáreas, 3.798 metros y se deslinda así: 305 metros, 21 centímetros al Noroeste de frente a Ruta numero 4; 1.185 metros, 36 centímetros al Noreste con resto del padrón 3.402; 487 metros, 81 centímetros al Sureste con Arroyo Tamandúa y 1.046metros, 52 centímetros al Suroeste con padrón Nº 3.331.- Lote 4: Fracción de campo ubicada en la primera sección catastral del Departamento de Artigas, zona Rural, paraje conocido como Javier de Viana, Padrón Nº 6.504 (antes padrón en mayor área numero 3.777 y antes aun como parte de la fracción 2 del padrón en mayor área numero 1133) y la que según plano del Agrimensor; Milton Goncalvez inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Artigas con el numero 1.367 el día 25 del mes de febrero del año 2004, consta de una superficie de 15 hectáreas, se identifica como fracciòn D y se deslinda así: 170 metros al Sureste de frente a Ruta Nº 4; línea quebrada orientada al Sur compuesta por dos tramos de recta de 350,1 metros y de 250,0 metros corriendo la primera de Oeste a Este y la segunda de Norte a Sur lindando con padrón Nº 4907; 212,1 metros al Suroeste lindando con fracción letra B, existiendo en dicho lìmite servidumbre de paso de 10 metros de ancho; 510,6 metros al Noroeste lindando con fracción letra A y 463,20 metros al Noreste lindando con parte del padrón Nº 3.440. SE PREVIENE: 1- Que el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta, en carácter de seña, en el acto de serle aceptada la postura así como la comisión del rematador 3% más iva. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las UI 1.000.000 (unidades indexadas un millón), se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria a otra de plaza, de conformidad con la normativa vigente (ley 19.889). 2- Que serán de cargo del expediente la comisión del rematador o sea 1% más iva, así como los gastos originados por el mismo y el 1% del impuesto departamental sobre el precio del remate. 3- El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación e información registral agregada. 4- Por el padrón 94.216 de Montevideo y por el padrón 22.093 de Ciudad de la Costa, Departamento de Canelones, se agregaron cedulas catastrales que NO cumplen con el artículo 178 de la ley 17.296. 5- Se desconoce la existencia de deudas con BPS por construcciones; se desconoce el estado de conservación y el estado ocupacional de los inmuebles y en los inmuebles rurales se desconoce si existen deudas con BPS 6- Se desconoce si existen deudas por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria por todos los padrones objeto de remate. 7- Los únicos rubros imputables al precio hasta la fecha de remate son la Contribución Inmobiliaria y el Impuesto e Primaria. 8- En el certificado notarial agregado a fojas 155 se realizaron aclaraciones respecto a la superficie del padrón 94.216 de Montevideo. 9- Se desconoce si la intendencia de Artigas hará uso del derecho de preferencia (Articulo 66 Ley 18.308) respecto a los padrones 4879 y 6.504 y se desconoce si la Intendencia de Canelones hará uso de preferencia respecto al padrón 22.093. 10- El padrón 6.504 de Artigas está afectado por servidumbre de paso de 10 metros de ancho (Nota 3 del plano de mensura fraccionamiento del Ingeniero Agrimensor Milton Goncalves de 15-08-2003) y está afectado por servidumbre de electro ducto de 10 metros de ancho según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Fausto Rodriguez de Marzo del 2014 (plano agregado a fojas 291). 11- Que el ITP de la parte vendedora y el IRPF si correspondiere, serán reintegrados al mejor postor una vez escriturado. 12- En el acto de remate, el mejor postor y el segundo mejor postor deberán constituir domicilio conforme al Artículo 71 CGP (domicilio real y procesal electrónico). 13- El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente día a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria judicial ni por semana de Turismo, teniendo presente que deberá resguardar los medios de pago (previstos en la Ley 19.210) con los cuales deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos. 14- Los inmuebles se rematan en los estados de conservaciòn y situaciòn jurìdica en la que se encuentran a la fecha de la subasta y en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina de dicha Actuaria, sito en el primer piso del Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 de la ciudad de Montevideo.-
Montevideo, 01 de septiembre de 2023
ADRIANA JACQUELINE FALCON DEMETRIUK, Actuario Adjunto
INFORMES:
MARIO SANTIAGO MOLINA ALONSO
rematesmolina@gmail.com
www.estudiomolina.uy
Tels. 099 634 318
