REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
EXCEPCIONAL CASA EN CARRASCO EN EXCELENTE UBICACIÓN
JUEVES 5 DE DICIEMBRE 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Mar del Plata 6920 entre Pedro Figari y Acapulco.
Padrón: 178690, Montevideo.
Superficie terreno: 493 m2
Frente: 20,50 m.
Superficie construida (estimada según planos): 356 m2
Comodidades: Se realiza la descripción de acuerdo a planos registrados, no se ingresó a la propiedad, se desconoce si mantiene la misma distribución.
Se desarrolla en dos plantas:
PB (171,4 m2): Cuenta con gran jardín al frente, palier, cómodo estar, living con estufa a leña, comedor diario, baño social, cocina, habitación y baño tipo servicio, pequeño depósito, barbacoa con mesada y baño, gran patio y subsuelo (17,6 m2).
PA (167,56 m2): Dormitorio con baño en suite, 4 dormitorios, baño, espacio de ropería, gran estar de 39 m2 terraza transitable de 24 m2, balcón de 17,6 m2.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 4/11/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 530479
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 413.928.- (aprox. US$ 11.200.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 43.721.-
Primaria:
Debe $ 93.893.- (aprox. US$ 2.540.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 9.619.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 101.406.- (aprox. US$ 2.750.-)
Tarifa de Saneamiento: $ 12.300.- (aprox. US$ 332.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 7°T° IUE 2-42857/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 7º Turno, dictada en autos: “ESTÉVEZ PICA, WASHINGTON c/ ARGIBAY CORBO, RAFAEL – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-42857/2018, REMATE JUDICIAL Rdor. Assad Hajjoul Tel. 29003099 Cel. 096 555 555 Sitio web: assad.uy EDICTO: Por disposición del Sr/a Juez Letrado Civil de 7º Turno, dictada en autos caratulados: “ESTEVEZ PICA, WASHINGTON C/ ARGIBAY CORBO, RAFAEL. EJECUCION DE HIPOTECA”, IUE 2-42857/2018 se hace saber que el 5 de diciembre de 2019 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con construcciones, padrón 178.690 , sito en la localidad catastral Montevideo, Departamento de Montevideo, zona urbana, que según el plano del Agrimensor Carlos Hughes de mayo de 1946, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 14.193 el 25 de mayo de 1946, se individualiza con la letra B, consta de una superficie de 493,17 metros cuadrados y se deslinda así: 20,50 metros línea curva al Noreste frente a la calle Mar del Plata; 21,18 metros al Noroeste lindado con solar 11 hoy padrón 178.691; 20,93 metros al Suroeste limitando con fracción A del mismo plano, hoy Padrón 63.907; 1,16 metros al Sur confinando con parte del solar 12 y 25.53 metros al Sureste lindado con solar 9, hoy Padrón 178.689. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, en dólares (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce: el estado ocupacional del bien; la existencia de arrendamientos; la situación actual de las construcciones así como posibles deudas ante BPS. 3) Según informe de deuda de la Intendencia de Montevideo agregado de fecha 2/8/2019, el bien registra deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria por $ 399.599, 15.-, de Tarifa de Saneamiento por $ 11.381, 89.- y de Tributos Domiciliarios por $ 91.135, 19.-. También registra deuda por concepto de Impuesto de Enseñanza Primaria por $ 80.199.- al 15/8/2019, siendo este último y la deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria los únicos rubros que podrá descontar el mejor postor del saldo de precio de la subasta. 4) El bien no cumple con el art. 178 Ley 17296. 5) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario. 6) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral de fecha 21/10/2019 y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Montevideo, 23 de octubre de 2019 JACQUELINE RITA CHICO SALGADO, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
