REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
EXCEPCIONAL CASA DE ESTILO SOBRE AV. 18 DE JULIO CASI OBELISCO
MARTES 12 DE NOVIEMBRE A LAS 13:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Av. 18 de Julio 2282 entre Mario Cassinoni y Acevedo Díaz.
Padrón: 21.519, Montevideo.
Superficie terreno: 234 m2
Frente: 11,20 m.
Superficie construida: 474 m2
Comodidades: Se realizó un relevamiento del inmueble en el mes de setiembre de este año, se adjuntan fotos, croquis y memoria en sección imágenes.
A modo de síntesis:
Planta Baja: Recepción (zaguan), hall, living, dormitorio, patio cerrado, garaje, cocina, baño y deposito.
Planta Alta: Hall de recepción, baño, 2 dormitorios,
4 habitaciones, varios espacios privados, cocina, dos baños y más.
Planta Azotea: Azotea transitable, dormitorio y baño.
Parámetros urbanísticos IMM
Altura permitida: 36 metros
Retiro: 0 metros
FOS: 100%
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 2/10/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 528826
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 197.489.- (aprox. US$ 5.480.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 25.118.-
Primaria:
Debe $ 65.780.- (aprox. US$ 1.830.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 5.973.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Según ha manifestado uno de los condóminos que cuenta con la posesión del bien, se entregará la misma una vez se acredite el depósito del total del precio subastado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
Se coordinará un día para visitas del inmueble, aquellos interesados agendarse previamente en nuestro estudio por los teléfonos: 2900 3099 – 2900 4620
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 8°T° IUE 43-5/2010
Av. Uruguay 1030, Piso 5, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 8° Turno, dictada en autos: “BARRERA IGUINI,ANDRES C/BACCINO OTTONELLO, ALFREDO PARTICION” IUE 43-5/2010, REMATE JUDICIAL Rdor. Assad Hajjoul Tel. 29003099 Cel. 096 555 555 Sitio web: assad.uy EDICTO: Por disposición del Sr/a Juez Letrado de Familia de 8° Turno, dictada en autos caratulados: “BARRERA IGUINI, ANDRES C/ BACCINO OTTONELLO, ALFREDO. PARTICION” , IUE 43-5/2010 se hace saber que el 12 de noviembre de 2019 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Solar con construcciones, localidad catastral Montevideo, zona urbana, empadronado con el número 21.519, el que según plano del Agrimensor Omar Paganini Rocamora de setiembre de 1955, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 31.225, consta de una superficie de 233 m. 80 dm, y se deslinda así: 11,15 metros de frente al Noroeste a la Avenida Dieciocho de Julio, distando su punto medio 31,98 metros con la esquina de calle Duvimioso Terra, 21,05 metros al Noreste lindando parte con padrón 21.518, parte con padrón 21.515 y parte padrón 11.501; 11,14 metros al Sureste lindando con padrón 21.514, y 20,95 metros al Suroeste lindando con parte del padrón 21.520. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 20% de su oferta, en dólares (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario. 3) Los gastos de escrituración serán de cargo del comprador. 4) Los títulos de propiedad del inmueble se encuentran de manifiesto en la Oficina de esta Sede, siendo los mismos incompletos como resulta del estudio de títulos. 5) Los rubros a imputar del saldo de precio son los necesarios para la escrituración. 6) Se desconoce el estado ocupacional del bien. 7) Se desconoce la existencia de deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria y Primaria así como otras deudas por tributos e impuestos nacionales o departamentales. 8) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en Av. Uruguay 1030, piso 5, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 1 de Octubre de 2019.
Montevideo, 04 de octubre de 2019
CAROL ANALÍA ROMERO CARDOZO, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
