Excelente apartamento en Pocitos

REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 26 DE SETIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO

EXCELENTE APARTAMENTO EN POCITOS

LORENZO PÉREZ ENTRE FRANCISCO MUÑOZ Y LUIS LAMAS

CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS (UNO DE ELLOS EN SUITE CON EL DORMITORIO PRINCIPAL).

AMPLIA COCINA Y PATIO.

COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS.

FORMA PARTE DE UN EDIFICIO JOVEN, DE 30 AÑOS DE EDAD APROX. MUY BIEN UBICADO, A CINCO CUADRAS DE LA RAMBLA. PRÓXIMO AL MONTEVIDEO SHOPPING.

EL APARTAMENTO CUENTA CON UNA SUPERFICIE INDIVIDUAL DE 75 m². ADEMÁS CUENTA CON UN PATIO DE USO EXCLUSIVO DE 78 m² MÁS BALCÓN AL FRENTE DE 4 m² LO QUE TOTALIZA 157 m² DE PLANTA ENTRE SUPERFICIE INDIVIDUAL Y ÁREA DE USO EXCLUSIVO. DICHA SUPERFICIE ES NETA, ES DECIR NO INCLUYE MUROS NI CUOTAS PARTES DE ÁREAS COMUNES DE USO COMÚN.

DEUDAS QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO:

Contribución inmobiliaria (información al 06/09/2023): cuenta corriente 3254954, adeuda desde 03/2021 hasta 02/2023, $u 93.905. También tiene un convenio atrasado al que le restan 13 cuotas, el total es $u 53.563. A la fecha no ha pasado a jurídica de la IMM.

Impuesto de Primaria: $ 12.476

DEUDAS QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO:

Tributos domiciliarios (información al 06/09/2023): cuenta corriente 772889, adeuda desde 09/2022 hasta 08/2023, $u 10.020. Tiene convenio atrasado, le restan 13 cuotas, el importe total es $u 14.287. A la fecha no ha pasado a jurídica de la IMM.

Gastos comunes (información a julio de 2023 inclusive): $u 145.353

¿CUANTO PAGARÍA NORMALMENTE DE IMPUESTOS Y GASTOS COMUNES SI ESTUVIERA AL DIA?

Contribución inmobiliaria: $u 13.134 por cuota (son tres por año)

Tributos Domiciliarios: $u 1.386 por cuota (son seis por año)

Impuesto de Primaria: $u 2.650 por cuota (son tres por año)

Gastos comunes según estado de cuenta correspondiente al mes de julio de 2023:

GC Ordinarios: Apto. $u 7.547, Garaje: $u 226. Fondo de reserva: $u 289.

TOTAL GASTOS COMUNES MENSUALES POR TODO CONCEPTO: $u 8.062

¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!

SEÑA 30% COMISIÓN E IVA: 3,66% – ANTECEDENTES: Juzgado Letrado en lo Civil de 16º turno, IUE 2-51408/2022.

EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 16º Turno, dictada en autos: “SCOTIABANK SA C/ ROMERO PEREIRA, JOSE RADAMES EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 2-51408/2022, se hace saber que el 26 de setiembre de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador Juan Pablo Carrau, Matrícula 6688, RUT 216206960017, en acto presidido por la Sra. Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien: unidad de propiedad horizontal número 101, la que forma parte del edificio construido de acuerdo al régimen de la ley 10.751, modificativas y concordantes, en un terreno sito en la localidad catastral Montevideo, departamento del mismo nombre, empadronado con el número ciento cuarenta y un mil quinientos cincuenta y cuatro (141.554), el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Oscar Weistal de junio de 1996, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el día 22 de marzo de 2002 con el número 35.376, tiene una superficie de quinientos treinta y un metros sesenta y cinco decímetros (531,65 metros), con 10 metros de frente al Suroeste a la calle Lorenzo J. Pérez, entre las calles Luis Lamas y Francisco Muñoz, distando el punto más próximo de dicho frente 67,16 metros de la calle Luis Lamas. La unidad 101 se encuentra empadronada individualmente con el número ciento cuarenta y un mil quinientos cincuenta y cuatro barra ciento uno (141.554/101) y según el citado plano se ubica en primer piso, a cota más 3,11 metros, tiene una superficie de setenta y cinco metros (75 metros) y le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Terraza “I uno”, Patio “K uno” y el lugar número 1 en el Garage E ubicado en Planta Baja. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña, así como la comisión del rematador má IVA, dicho pago deberá realizarse en el acto de serle aceptada la postura, lo que podrá hacer mediante cualquier medio de pago hasta el equivalente a la suma de U.I. 1.000.000 (unidades indexadas un millón), todo pago en exceso de dicho monto deberá abonarse mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con los dispuesto por la Leyes números 19.210, 19.478 y 19.889 y sus decretos reglamentarios, 2) Serán de cargo del expediente la comisión de venta del 1% mas IVA 3)Se desconoce la situación ocupacional del bien; 4) Se solicitó informe de deuda ante la Intendencia de Montevideo del que surge deuda de Tasa General Municipal y deuda de Contribución Inmobiliaria así como deuda del Impuesto de Primaria siendo éste y el de contribución únicos rubros a descontar por el mejor postor del saldo de precio de la subasta; 5) Se desconoce la situación tributaria ante el BPS por las construcciones; 6) Se desconoce la existencia de arrendamientos; 7) Surge deuda de gastos comunes según constancia emitida por Administración Taboada al 31/12/2022 por la suma de $u 89.747,00; 8) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo previsto por la Ley 19.210, modificativas y decreto reglamentario; 9) El estudio de títulos se realizó en base al último título, antecedentes, fotocopias simples, plano, reglamento de copropiedad y certificados registrales; 10) Los mencionados títulos se encuentran en la Sede del Juzgado Ldo en lo Civil de 16º T, sito en Pasaje de los Derechos Humanos número 1309 1o piso. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo veintiocho de Agosto de dos mil veintitrés. Montevideo, 31 de agosto de 2023. ANDREA VANINA VILA LECHINI, Actuario Adjunto.

Excelente apartamento en Pocitos