REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 14 DE SETIEMBRE 15:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
EXCELENTE APARTAMENTO EN EDIFICIO RAMBLA 24
CARACAS Y RAMBLA CLAUDIO WILLIMAN
PLAYA MANSA – MALDONADO
Unidad 304 – Superficie unidad: 58,05 m² y terrazas
Frente a calle CARACAS
Servicios del edificio:
– Piscina con vista panorámica
– Terrazas
– Hall jerarquizado
– Portería
– Servicio de Playa
– Servicio de Mucamas, opcional
– Parillero de uso común
– Gimnasio con equipamiento de última generación
– Servicio de Laundry
– WiFi
SEÑA 30% – COM. E IMP. 3,66%
(en el acto con los medios de pago previstos por las leyes vigentes)
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Concursos de 1° Turno, dictada en autos: “SCOTIABANK S.A. C/SANABRIA BARRIOS, FRANCISCO y otros – INTIMACION DE PAGO” IUE 2-52027/2019, se hace saber que el 14 de setiembre de 2022 a las 15 y 30 horas en Avenida Uruguay 826 – Montevideo, se procederá por intermedio del Rematador MARIO STEFANOLI Mat. 4219 Ruc 211743790012 y Presidido por la Sra. Alguacil del Juzgado al remate, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses de los derechos de promitente comprador sobre el siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal número 304, padrón individual número veintiséis mil seiscientos cuarenta y nueve barra trescientos cuatro (26.649/304), la que según plano proyecto de fraccionamiento horizontal del Agrimensor Alejandro Fernández Tabeira de fecha enero de 2011, está ubicada en el tercer piso, a cota vertical más nueve metros veinticinco centímetros, con una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cero dos decímetros (58.02 metros) y le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: terrazas I3 y J3.- Dicha unidad forma parte del Edificio denominado “Rambla 24” construido de acuerdo al permiso de construcción acta número 894 barra 2013, resolución número 03015 barra 2013 autorizado por la Intendencia Municipal de Maldonado, el 26 de abril de 2013.- Dicho edificio está construido en un terreno, ubicado en zona urbana de la ciudad de Maldonado, departamento de Maldonado, localidad Catastral Maldonado, manzana catastral ciento sesenta y cuatro, padrón actual número veintiséis mil seiscientos cuarenta y nueve (26.649), antes padrones 995,2.321 y 10.285, el que según título se compone de una superficie de mil ochocientos once metros setenta y seis decímetros (1811 metros 76 decímetros) y según plano de mensura y fusión del Ingeniero Agrimensor Alejandro Fernández Tabeira, de fecha julio de 2011, inscripto en la Dirección General de Catastro, Oficina Delegada de Maldonado, el 24 de octubre de 2011 con el número 9846, se compone de una superficie de mil setecientos noventa y seis metros setenta y tres decímetros (1796 metros 73 decímetros) y se deslinda así: al Suroeste 22 metros 45 centímetros de frente a Rambla Claudio Williman; al Noroeste, 65 metros 61 centímetros también de frente a calle Caracas, por ser esquina; al Noreste, 31 metros 50 centímetros también de frente a calle El Trigal, por ser esquina; al Sureste 32 metros 97 centímetros lindando con padrón 1978 y con predio sin empadronar; al Suroeste 7 metros 98 centímetros lindando con padrón 996; y al Sureste, 33 metros 96 centímetros lindando también con padrón 996.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en dicho acto, en carácter de seña, así como la comisión del rematador más I.V.A., en el acto de serle aceptada la postura, y si el monto a integrar superare las UI 1.000.000 (unidades indexadas un millón), se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las leyes 19.210, 19.478 y 19.889 en lo pertinente y sus decretos reglamentarios. El saldo de precio deberá ser depositado en plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no será interrumpido por la feria judicial ni semana de Turismo teniendo presente que deberá resguardar los medios de pago (previstos por la ley 19.210, decreto reglamentario y ley 19.889 ). En caso de estar el mejor postor exonerado de la seña y del precio, igualmente deberá pagar la comisión del rematador y los gastos del remate. 2) Serán de cargo del adquirente: los gastos de tributos, comisiones, escrituración y los impuestos que la ley pone de cargo del comprador y la comisión del rematador e impuestos o sea el 12,20% del precio de remate lo que deberá pagarse en el acto y de acuerdo a la Ley de Inclusión Financiera 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas y sus decretos reglamentarios y será de cargo del expediente: el 1,22% de comisión de venta y el 1% de Impuesto Municipal. 3) El bien tiene deuda ante la Intendencia de Maldonado e Impuesto de Primaria. 4) Los únicos rubros que el mejor postor podrá imputar al precio de remate, serán el de deuda existente por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha del mismo.5) Se desconoce la situación ocupacional del bien, así como la situación tributaria de las construcciones ante el Banco de Previsión Social. 6) Existe una diferencia de área, según título posee una superficie de 1811,76 metros cuadrados, y según plano posee una superficie de 1796,73 metros cuadrados. 7) El bien se vende en el estado de conservación y en la situación jurídica en que se encuentre a la fecha de la subasta, y en las condiciones que resulten del expediente. 8) Los interesados que concurran al local de remate deberán hacerlo con tapabocas y deberán cumplir con todas las disposiciones sanitarias exigidas por el Poder Ejecutivo. 9) El estudio se realizó en base a la documentación agregada, plano y certificados registrales. Dicha documentación, se encuentran en la Sede del Juzgado Letrado de Concursos de 1er Turno, sito en la calle San José número 1132, 3er piso, a plena disposición de los interesados, quedando de su cargo toda averiguación complementaria. Y a los efectos legales se hacen éstas publicaciones
Montevideo, 29 de julio de 2022
ANALIA MARÍA ELGART MANFREDI, Actuario Adjunto
INFORMES:
MARIO STEFANOLI PESCETTO
mariostefanoli@gmail.com
www.stefanoli.com
Tels. 2908 5938 de 14 a 17 hs. Cel. 099619141
