REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 17 DE JUNIO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
ESPLÉNDIDO LOCAL EN BARRIO GOES
GUADALUPE CASI DEFENSA
Descripción:
Dirección: Guadalupe 2025 entre Defensa y Martín C. Martínez.
Padrón: 85.514
Datos según catastro:
Superficie terreno: 272 m2
Frente: 8,67 metros
Edificado: 498 m2.
Cubierta: Losa
Año: 1984
Información IMM
Retiro: 0 metros (sin retiro)
FOS: 100%
Altura máxima: 9 metros
Detalle:
Al 2/06/2025 según certificado de gravámenes IMM N° 671980
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente $ 88.404.- según último ejercicio.
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
Adicional Mercantil: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$ (dólares estadounidenses).
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el
acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el padrón está ocupado.
De los certificados registrales surge arrendamiento inscripto.
Prevención del edicto: 7) Del certificado de Propiedad Inmueble, surge
inscripto un arrendamiento.
Del testimonio registral de la inscripción del arrendamiento surgen los siguientes
datos:
Arrendatario. ACRILICOS SUDAMERICANOS URUGUAY LTDA, que es quien ocupa
hoy.
Plazo: 1 año a partir del 1/1/2000, con opción de 12 prorrogas anuales a favor de la
arrendataria.
Precio Mensual: US$ 380, pagadero trimestralmente.
Artículo 1782 del Código Civil: El arrendamiento no podrá contratarse por más de
quince años. El que se hiciere por más tiempo caducará a los quince años.
Sugerimos consultar a su profesional de confianza específicamente, a quien le
proveeremos toda la información necesaria a nuestro alcance.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil 2°T° IUE 2-22551/2014
Pasaje de los DDHH 1309 piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 2º Turno, dictada en autos: “RODRIGUEZ DEUS, DANIEL – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ARTICULO 370 CGP) CESACION DE CONDOMINIO” IUE 2-22551/2014, se hace saber que el 17 de junio de 2025 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la SR/A. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden, situado en la séptima sección judicial de Montevideo, zona urbana, empadronado con el número 85.514 que según plano del Agrimensor Hugo Miguel Oliveri de julio de 1981, inscripto el 30 de los mismos mes y año en la Dirección General de Catastro Nacional con el número 94.977, se compone de una superficie de 273 metros 67 decímetros y se deslinda así: 8 metros 67 centímetros al Sur de frente a la calle Guadalupe – por donde su puerta de acceso se señala con el número 2025 – distando el punto extremo de dicho frente 46 metros 50 centímetros de la esquina que forma con la calle Martín C. Martínez; 31 metros 56 centímetros al Oeste lindando con el padrón 85.515; 8 metros 69 centímetros al Norte lindando con el padrón 85.525 y 31 metros 57 centímetros al Este, confinando con el padrón número 85.513.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare 1.000.000 de UI (un millón de unidades indexadas) se hará efectivo mediante los medios admitidos por las leyes números 19.210, 19.478 y 19.899, y sus decretos reglamentarios; 2) Se desconoce si el inmueble se encuentra ocupado y cuál es su estado; 3) De existir deudas por aportes al BPS por las construcciones existentes, las mismas serán de cargo del mejor postor; 4) Del precio de la subasta sólo se podrá descontar Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha del remate, y el 2% correspondiente al vendedor por ITP e IRPF si correspondiere; 5) Se desconoce la existencia de deudas por tributos nacionales y/o municipales; 6) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en el plazo de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo.; 7) Del certificado de Propiedad Inmueble, surge inscripto un arrendamiento; 8) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, y de la documentación agregada al mismo, habiéndose realizado el estudio de títulos con testimonio notarial de los mismos; los que se encuentran en la Sede del Juzgado Ltdo. en lo Civil de 2º Turno sito en Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Tercer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 02 de junio de 2025. – GIMENA PAOLA ETCHEVERRY MARQUEZ Administrativo III Colaboración Cargo: Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 50 55 55
