REMATE JUDICIAL SIN BASE EN DÓLARES
JUEVES 14 DE NOVIEMBRE A LAS 14 HORAS EN AV. GIANNATTASIO KM 23 – CIUDAD DE LA COSTA
ESPLÉNDIDO LOCAL CON GRAN TERRENO MUY BIEN UBICADA EN LAS TOSCAS
Descripción:
Dirección: Calle B (los horneros) entre Av. Mario Ferreira y Calle 2.
Padrón: 103, Las Toscas, Canelones.
Superficie terreno: 1.500 m2
Frente: 25 m.
Superficie construida: 784 m2
(según catastro 247 m2 con techo de losa)
Se trata de un gran salón acondicionado para eventos en muy buen estado, cancha de futbol 5 y parrillero.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/10/2019 según lo informado por IMC.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CM 166228):
Debe $ 1.299.578.- (aprox. US$ 35.124.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 8.675.-
Primaria:
Debe $ 46.785.- (aprox. US$ 1.265.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.885.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 10% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 14% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 20% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
Actualmente funciona una empresa organizadora de eventos que no es parte en este juicio.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Ciudad de la Costa 5°T° IUE 180-107/2004
Av. Giannattasio Km. 23 casi Av. Uruguay, Ciudad de la Costa, Canelones.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a JUEZ LETRADO DE CIUDAD DE LA COSTA DE 5° TURNO, dictada en autos caratulados: “AFISA C/ CARNICERIA SAN BAUTISTA” S.R.L. Y OTROS, EJECUCIÓN HIPOTECARIA IUE 180-107/2004 se hace saber que el 14 de noviembre de 2019 a partir de las 14:00 horas en las puertas del Juzgado, Av. Giannattasio Km. 23 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor de los siguientes bienes inmueble: Lote 1) PADRÓN 103. Solar con construcciones sito en la 18ª sección judicial del departamento de Canelones, Localidad catastral Las Toscas, zona sub urbana, empadronado con el N° 103, antes padrones 103 y 683, el que según Plano de mensura y fusión del Agrimensor Fernando Ospitaleche Agriel, de diciembre de 1992, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Pando, con el N° 6.725 el 6 de Agosto de 1993, consta de una superficie de 1.500 metros, lindando 25 metros de frente al Suroeste a calle B, distando su punto más próximo 62 metros 50 centímetros a esquina con calle 2; 60 metros al Noroeste con padrón 104; 25 metros al Noreste con Padrones 111, 112 y 113; y 60 metros al Sureste con Padrón 102. Lote 2) PADRÓN 709/001. Solar sito en la 18ª sección judicial del departamento de Canelones, zona urbana, Localidad catastral Las Toscas, empadronado con el N° 709 el que según Plano de mensura y fraccionamiento del Ingeniero Agrimensor Leopoldo Weinberger Camaño, de diciembre de 1995, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro con el número 7713, el 13 de mayo de 1996, consta de una superficie de 498 metros 75 decímetros de frente al Sureste a calle 18. La Unidad 001 según el citado Plano se ubica en planta baja, a cota vertical 0,00 metros y consta de una superficie de 88 metros 08 decímetros, correspondiéndole el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: porche A, cochera B, depósito C, parrillero D, jardines E y F, azoteas F1 y G1, y se encuentra empadronada individualmente con el N° 709/001. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar el 10% del precio ofertado en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica, cumpliendo con la leyes 19.210 y 19.478 y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios y estar en condiciones de hacer la transferencia al momento de la realización de la subasta. 2) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), así como el impuesto ley 12.700 (1%), totalizando 2,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración, es decir, Contribución Inmobiliaria y Primaria, que se adeudaren a la fecha del remate. 4) Por ambos padrones, existe deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria; no existe deuda por concepto de costo de obra de red de alcantarillado y/o agua. 5) Se desconoce situación ocupacional de los inmuebles. 6) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada al mismo, que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Giannatassio Km 23, Ciudad de la Costa, Canelones. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Ciudad de la Costa, 16 de octubre de 2019. Dra. Esc. Mª Virginia García Ferro, Actuaria.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
