REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 29 DE OCTUBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
ESPLÉNDIDO INMUEBLE EN PUNTA GORDA
969 m² DE TERRENO, 288 m² CONSTRUIDOS
Descripción:
Dirección: José Cúneo Perinetti 1369 esquina Lucerna.
Padrón: 64.318, Montevideo.
Superficie terreno (catastro): 969 m2
Frente Cúneo Perinetti: 18,55 metros
Ochava: 5 metros
Frente Lucerna: 36,84 metros
Superficie construida (catastro): 288 m2
Casa 204 m2 – Garaje 40 m2 – Barbacoa 44 m2
Piscina – Gran Parque.
No se ingresó al inmueble, la información brindada surge de Catastro, se está a la
espera de información solicitada a la IMM.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Los honorarios judiciales por cuenta en juicio en la IMM son usualmente del 20% de
la deuda, es carga del interesado averiguarlo en el sector respectivo, y serán en
todos los casos de cargo del mejor postor.
Según certificado de gravámenes N° 684514 del 22/09/2025.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio):
CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA (CC 380681):
Cuenta en juicio.
Debe actualmente $ 5.619.482.- (aprox. US$ 144.100.-)
Paga anualmente 3 x $ 78.812.-
IMPUESTO DE PRIMARIA:
Padrón en gestión de cobro, por más datos consulte al teléfono 1344 interno 7810.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador):
TRIBUTOS DOMICILIARIOS (CC 2168359):
Cuenta en juicio.
Deuda actual $ 1.270.751.- (aprox. US$ 32.583.-)
TARIFA DE SANEAMIENTO (CC 2801499):
Debe $ 632.404.- (aprox US$ 16.215.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de
remate, también puede combinar ambas formas de pago. Deberá cumplir con lo
establecido en las Leyes 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas, concordantes y
decretos reglamentarios.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación, de los certificados registrales no surge ningún
arrendamiento inscripto. Al momento del relevamiento fotográfico exterior, así como
de la colocación del cartel la casa principal lucía con aspecto de desocupada, lo cual
no puede afirmarse fehacientemente ya que no se pudo ingresar.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 12°T° IUE 25-26/2006
Pasaje de los DDHH 1309, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 12º Turno, dictada en autos: “BANCO CENTRAL DEL URUGUAY C/ MAC DONALD DAUBLEBSKY ROBERTO ‘’DAÑOS Y PERJUICIOS’’ EN AUTOS: BCU C/ ROHM CARLOS Y OTROS “DAÑOS Y PERJUICIOS” EN AUTOS: BCU C/ ROHM CARLOS Y OTROS” IUE 25- 26/2006, se hace saber que el 29 de octubre de 2025 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses, al mejor postor el siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones ubicado en la localidad catastral y departamento de Montevideo, empadronado con el número 64.318 señalado con el número 1 en el plano de fraccionamiento del Agrimensor Carlos Hughes de mayo de 1977, aprobado municipalmente el día 6 de setiembre de 1977 e inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 84.006 el día 12 de setiembre de 1977 tiene una superficie de 969 metros 20 decímetros y se deslinda así: 36,84 metros de frente al Norte a la calle Lucerna; 18,55 metros al Este de frente también por ser esquina, a la calle Itacurubi, uniendo ambos frentes ochava recta de 5 metros de extensión; 42,21 metros al Sur lindando con parte del padrón 64.319 y, al Oeste 25,45 metros lindando con el solar 2 del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA (3,66%) y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y por cualquier medio de pago hasta la suma de 1.000.000 de Unidades Indexadas (Ley 19.889), todo exceso de dicho monto deberá pagarse por medios de pago distintos del efectivo, no previéndose medios de pago obligatorios.- 2) Existe deuda de contribución inmobiliaria (y demás tributos municipales) en juicio que a la fecha 25 de junio de 2024 ascendía a $U 4.854.037.- según certificados de gravámenes municipal glosado en autos a fs. 799 y siguientes. Así mismo surge deuda de Impuesto Primaria que a la fecha 21/06/2024 ascendía a $U 1.043.969.-. Siendo los rubros Contribución Inmobiliaria e Impuesto Enseñanza Primaria los únicos que se podrán imputar al precio de venta y solo en cuanto fueren devengados hasta la fecha del remate, siendo los posteriores a cargo del mejor postor. Dichos rubros no comprenden accesorios como honorarios de abogados, timbres, tasas, etc. 3) Se desconoce situación ocupacional del bien y contributiva del inmueble en cuanto refiere a las construcciones, si las hubiere. 4) Serán de cargo del expediente la devolución de los impuestos parte vendedora de ITP y eventual IRPF que abone el mejor postor para la inscripción de la escritura traslativa del demonio. 5) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 6) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo de los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del C.G.P. Montevideo, 23 de septiembre de 2025. -PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 50 55 55
