REMATE JUDICIAL SIN BASE EN PESOS
ESPLENDIDA UNIDAD DE 168 M2 EN POCITOS
RAMÓN MASSINI 3328 APTO. 601
MARTES 25 DE SETIEMBRE A LAS 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Ramón Massini 3328 entre Berro y Chucarro.
Unidad 601.
Padrón: 31185/601, Montevideo.
Sup. edificada propia (catastro): 168 m2
Terraza balcón al frente de uso exclusivo: 12 m2
Terraza lavadero: 3 m2
Año de construcción: 1981
Comodidades: Se ingresó al inmueble el 22/8/2018, la descripción se realiza de acuerdo a lo relevado y a lo que surge de los planos registrados.
El apto cuenta con entrada principal y de servicio, permitiendo doble circulación, cuenta con gran living comedor de 65 m2, 4 dormitorios, el principal al frente y con baño en suite, baño principal, baño social. Gran cocina con office, dormitorio y baño de servicio. Gran terraza balcón al frente y terraza lavadero al fondo.El estado en general es bueno.
La unidad cuenta con el uso de un garaje según surge del numeral segundo del testimonio de compromiso de compraventa de fecha 21/7/1978 agregada a la documentación en sobre de títulos del Juzgado.
Se subastan los derechos de promitente comprador, del testimonio de la Cesión de compromiso de compraventa del 12/4/2002 agregada al sobre de títulos, surge que el precio de la promesa original fue totalmente pago.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/08/2018 según certificado de gravámenes N° 503670
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 204.763- (aprox. US$ 6.500.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 14.352.-
Primaria:
Debe $ 54.754.- (aprox. US$ 1.739.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.873.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 14.403.-.- (aprox. US$ 458.-)
GASTOS COMUNES:
Debe al 1/9/2018 $ 419.881.- (aprox. US$ 13.330.-)
Paga mensualmente $ 20.651.-
El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas y calefacción por losa.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $ (moneda nacional).
Se rematan los derechos de promitente comprador.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos, lo que deberá abonarse conforme lo previsto en la Ley de Inclusión Financiera.
Recomendamos utilizar letra de cambio.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Del expediente surge que se desconoce el estado de ocupación.
Según nos han manifestado uno de los condóminos durante la inspección ocular, el bien está ocupado por comodatario quien desocuparía el mismo cuando se le solicite.
Esto no consta en el expediente.
Valor cédula catastral: $ 3.873.228.-
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 9°T° IUE 2-60387/2016
Pasaje de los DDHH 1309 Primer piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
COMPROMISO COMPRAVENTA AÑO 1978
CESIÓN COMPROMISO COMPRAVENTA AÑO 2002
EDICTO: Por disposición del SEÑOR JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE 9º TURNO, dictada en autos caratulados: “PUCCIARELLI LEAL, STEFANO C/ PUCCIARELLI MIRANDA, SANDRA. CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)”, IUE 2-60387/2016 se hace saber que el 25 de setiembre de 2018 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor de los derechos de promitente comprador sobre el siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal 601, que forma parte del edificio construido en un solar de terreno sito en el Departamento de Montevideo, Localidad catastral Montevideo, zona urbana, empadronado con el número 31185, el que según plano de fraccionamiento del Agrimensor Joaquín y Ernesto Spinak inscripto en Catastro el 3 de febrero de 1984 con el número 4074 consta de un área de 1141,90 metros con 25,32 metros de frente al Noreste a calle Ramón Massini distando el punto extremo 30,80 metros de la esquina que se forma con la calle Pedro F. Berro. La unidad 601 se encuentra empadronada individualmente con el Nº 31185/601 y según el plano citado se ubica en sexto piso a cota vertical más 17 metros, tiene un área de 168,20 metros y le corresponde el uso exclusivo de Terraza “E seis” y el Balcón “L seis” (Bienes Comunes).- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66% los que deberán ser abonados en el acto de serle aceptada la misma con los medios de pago previstos por el art. 40 Ley 19.210 y decretos reglamentarios; 2) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad; 3) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e IMM; 4) Se desconoce la existencia de deuda de contribución inmobiliaria en la actualidad, existe deuda de impuesto de enseñanza primaria; 5) Se desconoce la existencia de deuda de gastos comunes por la unidad en la actualidad; 6) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración (contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria), hasta el momento de la subasta; 7) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario; 8) En cuanto a la reinscripción de la promesa del año 2013 se actuó por medio de agregación del certificado de búsqueda especial al no haberse proporcionado el original solicitado en los presentes autos en varias oportunidades; 9) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 15 de agosto de 2018. Esc. YIOVANA GORDILLO, ACTUARIA ADJUNTA
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
