REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 5 DE NOVIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡ESPLÉNDIDA UBICACIÓN!
APARTAMENTO EN PUNTA CARRETAS
Descripción:
Dirección: Parva Domus 2513 Unidad 002 (Edificio Parva Domus), entre Riachuelo y Rambla Mahatma Gandhi.
Padrón: 106.692/002
Pequeño edificio de 6 unidades.
Superficie propia: 62 m2 más patio de uso exclusivo 18 m2.
Ubicación lateral, muy iluminado.
Comodidades:
No se ingresó al inmueble, según antecedentes se trata de unidad con living comedor, 2 dormitorios, baño y cocina. En el patio cuenta con parrillero, ese patio aparentemente se usa como garaje.
Las fotos interiores son provistas por la parte actora pueden observarse en sección fotos.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 7/10/2024 según certificado de gravámenes IMM N° 649079.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 22.875.- (aprox. US$ 600.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.160.-
Primaria:
Debe $ 6.446.- (aprox. US$ 162.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.087.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 13.884.- (aprox. US$ 350.-)
Gastos Comunes: Debe $ 13.526.- (aprox. US$ 340.-)
Paga mensualmente entre $ 2.120.- y $ 2.560.- según los últimos estados de cuenta.
Administra Casanueva 2402 44 41
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerse con los medios de pago habilitados por la ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios.
SI DECIDE PAGAR CON LETRA DE CAMBIO,¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA DE CAMBIO SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble estaría ocupado de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 9°T° IUE 2-9694/2024
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr Juez Letrado Civil de 9º Turno, dictada en autos: “HERRERA ARRIETA, SILVIA c/ REVELLO SILVA, GABRIELA. EJECUCION HIPOTECARIA “ IUE 2-9694/2024, se hace saber que el 5 de noviembre de 2024 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses, y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal número CERO CERO DOS (002), que forma parte del edificio construido en régimen común e incorporado al régimen de propiedad horizontal de la Ley 10.751 según las disposiciones de la Ley 14.261, en un solar de terreno sito en Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, padrón matriz CIENTO SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS (106.692), el que según el plano de mensura y fraccionamiento del Ingeniero Agrimensor Carlos Enrique Chirico de junio de 1992, cotejado por la División Capital del departamento de propiedad horizontal de la Dirección General de Catastro el 19 de agosto de 1992, e inscripto con el número 21561 el primero de setiembre del mismo año, consta de una superficie de quinientos diecisiete metros y treinta y ocho decímetros, (517 m 38 dm), (superficie según título de quinientos metros cuadrados),y se deslinda así: diez metros veintitrés centímetros (10m 23cm) al suroeste de frente a la calle Parva Domus, distando el punto extremo de dicho frente setenta y un metros cuarenta y seis centímetros (71m 46cm) de la esquina que se forma con Rambla Mahatma Gandhi. La unidad_CERO CERO DOS, se encuentra empadronada individualmente con el número CIENTO SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS barra CERO CERO DOS, (106.692/002), y según el referido plano se ubica en planta baja, a cota vertical más cero metros cuarenta y tres centímetros (más 0m 43cm),consta de una superficie de sesenta y dos metros veinte decímetros (62m 20dm) y le corresponde el uso exclusivo del Porche G, Deposito H, Patio I y Azotea S1 (bienes comunes, ubicados todos en planta baja, excepto la Azotea S1 ubicada en primer piso a cota vertical más dos metros sesenta y ocho centímetros. .- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta en dólares estadounidenses en el acto de serle aceptada su postura por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios; Serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados, así como la comisión de compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66 % del precio de remate. Será de cargo del demandado la comisión de venta del rematador e IVA, o sea el 1,22% del precio del remate. 2) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad; 3) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Montevideo; 4) Existe de deuda de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria; 5) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate; 6) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios; 7) Quien resultare mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308; 8) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al artículo 178 de la Ley 17.296; 9) Se padeció error en la escritura de compraventa del año 2020, título antecedente respecto al control del poder utilizado. 10) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 04 de octubre de 2024. VIRGINIA ELIZABETH MEGA YEREGUI, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
[email protected]
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
