REMATE JUDICIAL

MARTES 15 SETIEMBRE 14:30 Horas

En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO 14:30

SIN BASE EN U$S

ESPLÉNDIDA RESIDENCIA EN POCITOS

Descripción:

Dirección: Bulevar España 2587 entre Libertad y Dr. Enrique Muñoz.
Próxima a Sarmiento y Bulevar Artigas, en las cuadras inmediatas se encuentran las sedes de importantes empresas e institutos educativos.

Padrón: 99.793

Datos Catastro:
Superficie Terreno: 602 m2
Frente: 12 metros
Superficie Construida: 446 m2
Obra firmada por el Arq. Di Stasio, Amorin e Ingeniero Bonomi Ambrosoli, Gimeno.

DISTRIBUCIÓN
La descripción se realiza en base a antecedentes e información relevada, no se ingresó al inmueble.

Síntesis, recepción, escritorio, living comedor, cocina, office, 4 dormitorios, 3 baños, depto servicio completo, en subsuelo habitación y baño. Y mucho más.

DESARROLLO (de acuerdo a antecedentes)

La residencia se desarrolla en 3 niveles:

Planta Baja (230 m2):
Jardín al frente, porche, espacio techado para vehículos.
Recepción despojador, escritorio al frente, amplio living, comedor contiguo, gran comedor diario, office, antecocina y cocina, baño.
Buen terreno al fondo.

Planta Alta (152 m2) (acceso desde escalera de living o antecocina):
Al frente 2 dormitorios y amplia terraza, al centro por corredor de distribución se accede a 2 dormitorios más, con conexión a amplia terraza que da al fondo; 2 baños. Al fondo habitación y baño de servicio.

Planta Subsuelo (64 m2) (se accede desde escalera en antecocina):
Garaje, 1 habitación, 1 baño, sala de calefacción y depósito.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 07/08/20 según certificado de gravámenes IMM N° 541953.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 580.558.- (aprox. US$ 13.900.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 42.962.-
Primaria:
$ 130.059.- (aprox. US$ 3.100.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 9.541.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
Debe $ 31.929.- (aprox. US$ 760.-)

Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 25.379.- (aprox. US$ 604.-)

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble estaría ocupado por su propietario.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 10 Turno. IUE 2-53898/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.

EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 10º Turno, dictada en autos: “PEREZ BARRIOLA, SANTIAGO y otros c/ CARDOZO, BLANCA – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 2-53898/2018, se hace saber que el 15 de setiembre de 2020 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con las construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicado en la localidad catastral Montevideo, Departamento del mismo nombre, zona urbana, empadronado con el número 99.793, que según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor José Luis Gonzalez Fonticelli de marzo de 1979, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el 22 de marzo de 1979 con el número 88.389, tiene una superficie de 601 m 85 dm y se deslinda así: 12 metros al Suroeste de frente a Bulevar España, número de puerta 2587, entre las calles Libertad y Doctor Enrique Muñoz; 50 metros 02 centímetros al Noroeste lindado con el padrón número 99.792; 12 metros 07 centímetros al Noreste lindado con el padrón número 99.800 y parte del padrón número 99.801 y 50 metros al Sureste lindado con padrones número 99.794 y 99.796. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo debiendo realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en la ley 19.210. 3) Existe deuda del impuesto de enseñanza primaria y que existe deuda por contribución inmobiliaria y tarifa de saneamiento, según surge del certificado de gravámenes de la I.M.M.. 4) Se desconoce la situación ocupacional del bien y la existencia de deudas por construcción ante la I.M. de Montevideo y el B.P.S.. 5) Solamente podrá ser imputado al precio los tributos necesarios para la escrituración, esto es contribución inmobiliaria y el tributo de enseñanza primaria. 6) Una vez escriturado se reintegrará al mejor postor los conceptos abonados por IRPF e ITP (en caso de corresponder ). 7) Se tuvo a la vista las ampliaciones de los certificados registrales a la fecha 16 de julio de 2020.- 8) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada, lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 3. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 31 de julio de 2020. MARÍA GABRIELLA CARBONE GUERRA, Actuario Adjunto.

INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555