REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MUY BUENA CASA EN CARRASCO
MIÉRCOLES 4 DE SETIEMBRE A LAS 13:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Costa Rica 2062 (entre Liorna y Murillo), Carrasco.
Padrón: 111.158, Montevideo.
Superficie terreno: 395 m2
Frente terreno: 14,10 metros
Sup. edificada estimada: 243 m2
Comodidades:
De acuerdo a relevamiento realizado en julio del 2019, la superficie está distribuida de la siguiente forma (ver croquis en sección fotos):
Cuenta en Planta Baja con gran ambiente al frente (estar), living con buena estufa a leña, comedor, baño social, linda cocina con mesadas y placares, baño y habitación de servicio (hoy se utiliza como lavadero).
En planta alta dormitorio principal con baño en suite, buhardilla lateral, placares amplios, dos dormitorios con baño principal.
Fondo de tamaño adecuado, barbacoa con parrillero mesada, horno de pan y baño.
La entrada a la casa al frente tiene un buen jardín, cochera techada, acceso por corredor lateral al fondo, o por corredor de servicio a la casa con ingreso por la cocina o lavadero, y a la barbacoa.
La casa en general cuenta con grandes terminaciones, aberturas dvh, luz natural en prácticamente todos los ambientes, buenos y numerosos placares, calefacción por caldera a gas en perfecto funcionamiento, pisos y maderas en general de lapacho.
El inmueble fue residencia de uno de los más destacados Arquitectos de nuestro país (Llorente), y esto se evidencia en el aprovechamiento de los espacios y en la profusa iluminación natural, además del buen gusto que evidencia la propiedad.
Detalles
Al 30/07/2019 según certificado de gravámenes N° 525039
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $12.156.-
Primaria:.
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.618.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO:
El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria, en el mismo acto del remate.
Aquellos que pretendieran hacer el pago con transferencia electrónica deberán gestionar ante su Banco con anterioridad los aumentos de límite o permisos correspondientes para poder realizar la operación electrónicamente.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El bien está ocupado por uno de los copartientes, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
Durante la inspección ocular nos ha manifestado su predisposición a acordar con el futuro comprador la entrega del inmueble.
Posiblemente se fijará un día y hora para la visita al inmueble, aquellos que estén interesados deben comunicarse con nuestras oficinas a los teléfonos 29003099-29004620 y agendarse.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Familia 24°T° IUE 65-18/2017
Av. Uruguay 1030 Piso 2.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 24º Turno, dictada en autos: “BENITEZ, JUAN ALBERTO C/ SCHLAPP SANCHEZ, CLAUDIA – PARTICION” IUE 65-18/2017, REMATE JUDICIAL Rdor. Assad Hajjoul Mat. 5555 Tel. 29003099- 096 555 555 sitio web: assad.uy EDICTO: Por disposición de la Sra Juez Letrado de 1ª Instancia de Familia de 24º Turno, dictada en autos caratulados: “BENITEZ, JUAN ALBERTO C/ SCHLAPP SANCHEZ, CLAUDIA” PARTICIÓN, IUE 65-18/2017, se hace saber que los días 4 y 5 de setiembre de 2019 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826, el martillero Assad Hajjoul, matrícula 5555, RUT 212276850013, en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado, procederá a la venta en pública subasta, en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor de los siguientes bienes: Lote 1 – Inmueble Padrón 111.158 (4/9/2019): Solar de terreno, edificio y demás mejoras, ubicado en el departamento de Montevideo, localidad catastral del mismo nombre, (Ex 10ª Sección Judicial) empadronado con el número 111.158, que según plano del Agrimensor Carlos R. Senaldi del 19 de Junio de 1940, inscripto en la Dirección General de Avalúos y Administración de Bienes del Estado con el número 4051 el 25 de junio de 1940, según el cual se señala con letra “a” y consta de una superficie de 395 metros cuadrados 15 decímetros cuadrados, que se deslinda así: 14 metros 10 centímetros de frente al suroeste a la calle Costa Rica número de puerta 2062, distando el punto medio de dicho frente 30 metros 95 centímetros de la ochava recta de la esquina formada por la calle del frente con la calle Liorna; 27 metros 50 centímetros al Sureste lindando con el solar “b” del mismo plano; 14 metros al Noreste lindando con el solar “c” también del mismo plano y 29 metros 13 centímetros al Noroeste lindando con el padrón 111.157 .- Lote 2 – Inmueble Padrón 4.697/1101 (4/9/2019): Unidad de Propiedad Horizontal 1101, que forma parte del edificio denominado “Torre Mayor”, construido en régimen de Propiedad Horizontal de la ley 10.751, modificativas y concordantes, decreto reglamentario y demás ordenanzas nacionales y municipales, en un solar de terreno ubicado en la 3ª Sección Judicial del departamento de Montevideo, localidad del mismo nombre, zona urbana, padrón matriz número 4.697, que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Joaquín Spinak, de abril de 1978, cotejado por la Intendencia Municipal de Montevideo el 3 de noviembre de 1978 e inscripto en la Dirección General de Catastro, el 12 de enero de 1979, con el número 87925, consta de una superficie de 694 metros 93 decímetros, con 31 metros 76 centímetros de frente al Este, a la calle Juncal y 22 metros 98 centímetros, también de frente al Sur, por ser esquina, a la calle Sarandí. la puerta de entrada del edificio por la calle Juncal está señalada con el Nº 1355. La Unidad número 1101, está empadronada individualmente con el número 4697/1101, y según el plano referido, se ubica en el decimoprimer piso, a cota vertical más 36 metros 23 centímetros, consta de una superficie de 70 metros 46 decímetros cuadrados, correspondiéndole el uso exclusivo de Terraza A11 y el derecho de uso para un lugar de garaje en el bien común Garaje GSS del mismo edificio y que actualmente se individualiza con el número 602. Lote 3 – Vehículo Renault Scenic (5/9/2019): Vehículo automotor, marca Renault, modelo Scenic Privilege 1.9, Padrón 11017 del depto. de Colonia, Matrícula LCA 4735, Combustible Gas Oil, Año 2004, Sedán 5 Puertas. Lote 4 – Vehículo Renault Twingo (5/9/2019): Vehículo automotor, marca Renault, modelo Twingo II Base, Padrón 969377 del depto. de Montevideo, Matrícula SAY 6338, Combustible Nafta, Año 2001, Sedán 2 Puertas.- SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor de cada bien inmueble (lotes 1 y 2) deberá consignar en el acto de remate el 20 % de su oferta con letra de cambio, más el 3,66 % del precio de remate (comisión de compra e IVA) y serán de su cargo los gastos de escrituración, y demás que la ley pone a su cargo. 2º) El mejor postor de cada bien mueble (lotes 3 y 4) deberá consignar en el acto de remate el 20 % de su oferta, más el 12,20 % del precio de remate (comisión de compra e IVA) y serán de su cargo los gastos de escrituración, y demás que la ley pone a su cargo. 3º) En ambos casos los pagos deberán realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios autorizados para ser transferidos al momento de la realización de la subasta 4º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate en el caso de los bienes inmuebles; y 2,44% del precio de venta, además de la retención correspondiente al Impuesto Ley 18.083 (IRPF) si correspondiere en el caso de los bienes muebles. Así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 5º) Se desconoce el estado de ocupación de los inmuebles y su situación tributaria y fiscal. 6º) Se desconoce la situación tributaria, y el estado de los bienes muebles, que se rematan como y donde se encuentran. 7º) Del precio de la subasta de los inmuebles solo se podrá descontar: Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Educación Primaria, el 2% correspondiente a la parte vendedora respecto al Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales y si correspondiere IRPF por Incrementos Patrimoniales. Y todo otro gasto que autorice el Tribunal debiendo tener en cuenta que se podrán imputar únicamente los rubros que sean contemplados en el edicto y que el mejor postor abone (art. 387.7 inc. 2). 8º) En el caso de los inmuebles el plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 9º) En el caso de los vehículos el mejor postor contará con un plazo de 24 horas para integrar el saldo de precio y retirar el vehículo subastado. 10º) El mejor postor deberá consignar los pagos con los medios admitidos por la ley número 19.210 y modificativas y concordantes, y su decreto reglamentario Nº 351/017 en la redacción dada por el decreto Nº 132/2018. 11º) Los bienes se rematan en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación y de la información registral glosada en autos, que se hallan a disposición de los interesados en el juzgado, sito en Av. Uruguay 1030 Piso 2º. Y a los efectos legales se hace esta publicación.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
