REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
JUEVES 24 DE MARZO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
EDIFICIO CON 12 APARTAMENTOS
Y 2 LOCALES COMERCIALES
GRAN UBICACIÓN EN CORDÓN
DESOCUPADO
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Martin C. Martinez 1622/1624/1626/1628 entre 18 de Julio y Colonia. Barrio Cordón.
Padrón: 21.342
Sup. Terreno: 564 m2 (catastro)
Frente: 10,30 m. (catastro)
Sup. Edificada: 898 m2 (catastro)
DISTRIBUCIÓN
El edificio fue tapiado luego de la última inspección judicial que se realizó en el año 2018, allí todavía estaban ocupadas algunas de las unidades. Hoy está desocupado y tapiado.
Según lo relevado las unidades, (cuya distribución interna se desconoce), se distribuyen de la siguiente forma:
Martín C Martinez
1622- 8 apartamentos.
1624- Local Comercial.
1626- Local Comercial.
1628- 4 apartamentos.
En la sección fotos se agrega el informe de alineaciones con las aptitudes principales del terreno, de las que se destacan 27 metros de altura.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Información según certificado de gravámenes IMM N° 572233 de fecha 21/01/2022.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda. Paga anualmente 3 cuotas de $ 90.000.-
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Total de deudas del padrón: $ 5.381.583.-
Aproximadamente US$ 125.299.-
El detalle de deudas está en una planilla en sección fotos.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar por lo menos el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado y tapiado, en posesión de ANEP, quien acordará con el mejor postor una vez integrado el precio y escriturado la entrega del mismo.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 18°T° IUE 60-601/2003
Av. Rondeau 1750, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 18º Turno, dictada en autos: “BORUCH MARDOQUEO,GOLC SOUFER HERENCIA YACENTE” IUE 60-601/2003, Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Primera Instancia de Familia de 18º Turno, dictada en autos: “BORUCH MARDOQUEO, GOLC SOUFER”, HERENCIA YACENTE “ IUE 60-601/2003, se hace saber que el 24 de marzo de 2022 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá remate en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor del siguiente bien: Inmueble empadronado con el número 21.342 compuesto por solar de terreno con edificio y demás mejoras, ubicado en la localidad catastral de Montevideo, antes décimo quinta sección judicial de Montevideo, el que según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Tulio Patella de fecha 27 de febrero de 2018, cotejado e inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el Nº 49.982 el 16 de abril de 2018, tiene una superficie de 563 m2 73 dm2 y se deslinda así: 10 m. 30 cm. de frente al Oeste a la calle Martín C. Martínez, entre la calle Colonia y Avenida 18 de Julio, distando su punto medio 47 m 36 cm de la esquina formada con la última de las nombradas; 55 m 56 cm al Norte lindando con padrón 21.340; 10 m 25 cm al Este lindando con padrón 21.320 y 54 m 38 cm al Sur lindando con padrones 21.319 y 21.343. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto de remate una suma no inferior al 30% de la oferta efectuada y aceptada, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Vencido el plazo para consignar previsto en el art. 387.2 lit f del CGP, el saldo pendiente se ajustará conforme el art. 387.7 inc. 5 del citado texto legal. 4) En caso de incumplimiento en la consignación del saldo de precio o no designación de escribano para escriturar se procederá conforme el art. 390 del CGP. 5) Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. 6) Se desconoce el estado de situación contributiva ante el BPS. 7) El inmueble se encuentra exonerado del pago del Impuesto de Enseñanza Primaria por el presente año, así como también exonerado del pago del Impuesto de Contribución Inmobiliaria, según resolución Nº 842/2017 de la Intendencia Municipal de Montevideo. 8) Se le reintegrará al mejor postor únicamente lo abonado por concepto del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales respecto a la parte vendedora, y el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas en caso de corresponder. 9) El bien a rematarse tiene deudas ante la Intendencia Municipal de Montevideo, por concepto de Tarifa de Saneamiento, Tributos Domiciliarios, Tasa General Municipal, Adicional Mercantil, deudas que no podrán ser imputadas al saldo de precio. 10) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada, lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Rondeau 1750 piso 2. Los certificados registrales fueron expedidos el 21 de diciembre de 2021. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 22 de diciembre de 2021. MARIA del CARMEN ROLDAN PUCCIARELLO, Actuario. Única Publicación
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
