REMATE JUDICIAL
JUEVES 10 DE OCTUBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD ÚNICA EN CIUDAD DE LA COSTA
DOS PADRONES LINDEROS
EN LOTES SEPARADOS
AL SUR DEL COSTA URBANA
Descripción:
LOTE 1 – Padrón 222 – Base US$ 78.000.-
Dirección: Dámaso Antonio Larrañaga entre José Enrique Rodó y Roque Saenz Peña, Manzana 24, Solar 13ª
(2 cuadras al Sur del Shopping Costa Urbana)
Padrón: 222
Superficie terreno (catastro): 528 m2
Frente (catastro): 10 m
Superficie construida (catastro): 58 m2 (en catastro figura un depósito de 12 m2 que no se observa in situ)
La casa según lo relevado con las partes cuenta con living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, muro perimetral y cochera.
LOTE 2 – Padrón 40452 – Base US$ 72.000.-
Dirección: Dámaso Antonio Larrañaga entre José Enrique Rodó y Roque Saenz Peña, Manzana 24, Solar 13B
(2 cuadras al Sur del Shopping Costa Urbana)
Padrón: 40452
Superficie terreno (catastro): 528 m2
Frente (catastro): 10 m
Superficie construida (catastro): 46 m2
La casa según lo relevado con las partes cuenta con living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, muro perimetral y cochera (corredor).
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 11/09/24 según información relevada vía web.
LOTE 1
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CM 120321):
Debe $ 400.811.- (aprox. US$ 10.100.-)
Paga anualmente según último ejercicio
6 x $ 5.905.-
Primaria:
Debe $ 17.671.- (aprox. US$ 447.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 781.-
LOTE 2
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CM 121196):
Debe $ 394.228.- (aprox. US$ 10.000.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 5.895.- 1.838.-
Primaria:
Debe $ 17.204.- (aprox. US$ 435.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 771.-
BASES:
LOTE 1 – Padrón 222 – Base US$ 78.000.-
LOTE 2 – Padrón 40452 – Base US$ 72.000.-
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar en dólares estadounidenses el 25% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 28,66% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 30%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado al momento de la colocación del cartel los inmuebles estaban desocupados.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia de 12 Turno.
IUE 2-35920/2013
Av. Rondeau 1750 Planta Baja, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 12º Turno, dictada en autos: “GONCALVEZ DA LUZ, CONCEPCION c/ GONCALVEZ DA LUZ, MARIA y otro. PARTICIÓN” IUE 2-35920/2013, se hace saber que el 10 de octubre de 2024 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se procederá al remate en pública subasta, sobre la base de la tasación efectuada en autos, en dólares americanos (U$S) y al mejor postor de los siguientes bienes inmuebles: Lote 1, Base U$S 78.000.- Padrón 222: Inmueble sito en el departamento de Canelones, (ex Balneario San José de Carrasco), localidad catastral Ciudad de la Costa, zona suburbana, empadronado con el número 222, antes en mayor área con el mismo número, el que según plano de mensura del Agrimensor Rodolfo Nuñez Canessi, de marzo de 1988, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional, el 16 de agosto de 1988, con el número 2.340; se señala con la letra A, y se compone de una superficie de 528 metros cuadrados 3.750 centímetros cuadrados y se deslinda así: 10 metros de frente al noreste a la calle Dámaso Larrañaga; 50 metros sureste lindando con solar B del mismo plano (actualmente padrón 40.425); 11,135 metros al suroeste lindando con parte de los padrones 230 y 231; y 50 metros al noroeste con padrón 221. Lote 2, Base U$S 72.000.- Padrón 40.452: Inmueble sito en el departamento de Canelones (ex Balneario San José de Carrasco), localidad catastral Ciudad de la Costa, zona suburbana, empadronado con el número 40.452, antes en mayor área con número 222, el que según plano de mensura del Agrimensor Rodolfo Nuñez Canessi, de marzo de 1988, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional, el 16 de agosto de 1988, con el número 2.340; se señala con la letra B, y se compone de una superficie de 528 metros cuadrados 3750 decimetros cuadrados, y se deslinda así: 10 metros de frente al Noreste a la calle Dámaso Larrañaga; 50 metros Sureste lindando con padrón 223; 11,135 metros al Suroeste lindando con parte del padrón 230; y 50 metros al Noroeste con solar A del mismo plano (actualmente padrón 222). SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar por concepto de seña el 25% de su oferta y serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, todo en el acto de serle aceptada su postura. Dicho pago deberá realizarse cumpliendo con las leyes 19.210 decretos reglamentarios y modificativas. 2) Así mismo deberá el mejor postor constituir en el acta de remate domicilio procesal electrónico (judicial U.A.N.E.) para recibir las notificaciones posteriores que se dispongan bajo apercibimiento de tenérsele por constituido su domicilio en los estrados. 3) Se desconoce actual situación, regularidad estructural y fiscal de las construcciones de los bienes objeto de subasta. 4) Sólo se podrá descontar del precio de remate eventuales deudas por los bienes a subastar por concepto de Contribución Inmobiliaria y Primaria generados hasta la fecha de la subasta. 5) La existencia de otros adeudos municipales, fiscales y consumos serán de cargo del mejor postor. 6) El plazo para consignar el saldo de precio ofertado por cada bien, será de veinte días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni la semana de turismo. 7) En la Sede hay depositada titulación y antecedentes dominiales originales, habiéndose formulado proceso dominial de los bienes por certificados notariales adjuntos en autos. 8) El remate se efectuará en las condiciones que resultan del expediente, de documentación agregada en carpeta de títulos y certificados registrales adjuntos en autos ampliados al 16 de agosto ultimo con descarte notarial agregado(Articulo 390 incisos 2 y 3 del CGP), todo lo cual podrá ser examinado en la Sede por los interesados sito en Av. Rondeau 1750, Planta Baja. Montevideo, 03 de septiembre de 2024. ADRIANA JULIETA FISAS VILLANUEVA, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
