REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 31 DE AGOSTO 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
DOS FRACCIONES DE CAMPO CON MEJORAS EN UN SOLO LOTE, CAMINO SOSA DIAZ, CANELONES
Descripción:
Dirección: Camino Sosa Díaz s/n (a metros de Bodega Bracco), Canelones.
A 3 km 400 m de Ruta 34, a corta distancia de Empalme Olmos (Ruta 8).
El inmueble está compuesto por dos padrones que se rematan en conjunto.
Padrón: 52.596
Superficie terreno: 2 Hectáreas 2452 metros
Frente: 113,7 metros de frente al SO a Camino Sosa Díaz.
En este padrón se encuentran las construcciones, vivienda (sup aproximada 72 m2), galpón de herramientas (sup. aproximada 60 m2), galpón de pollos (rudimentario).
Padrón: 52.597
Superficie terreno: 6.685 metros cuadrados.
Este segundo padrón linda con el Arroyo Piedra del Toro.
Indice Coneat ambos padrones (MGAP): 138
Uso pastoril y agricultura estival asociada.
Actualmente se está utilizando para la cría de pollos.
Entre los dos padrones por servidumbre de 8 metros de ancho pasa la vía del tren, la cantera que se utilizó en la obra generó un tajamar.
Llega la electricidad al predio, el padrón se encuentra cercado.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 15/08/22 según información telefónica brindada por IMC.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Padrón 52596 – $ 23.782.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 2.460.-
Padrón 52597- $ 11.422.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 1.148.-
Primaria:
No alcanza el valor mínimo imponible ninguno de los padrones.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo efectivo, por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 24% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 30%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
El bien está ocupado por su propietario.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 11 Turno.
IUE 2-22534/2020
Pasaje de los DDHH 1309, piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11º Turno, dictada en autos: “LAPORTA BELLO, FABIAN C/ VAZQUEZ VILLALBA, ARIANA y otro – EJECUCIÓN HIPOTECARIA ” IUE 2-22534/2020, se hace saber que el 31 de AGOSTO de 2022 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor, en dólares estadounidenses y en un solo lote de los siguientes bienes inmuebles: Dos fracciones de campo y sus mejoras, ubicadas en el departamento de Canelones, zona rural, décimo octava sección catastral, paraje Piedra del Toro, antes séptima sección judicial, empadronados con los números 52.596 y 52.597, antes en mayor área con los números 6674 y 6675, las que según plano del Agrimensor Benjamín Castelli de julio de 1955, inscripto en la Oficina de Catastro de Pando con el número 629 el 29 del mismo mes y año, se describen: I) Padrón 52.596, comprende las fracciones letras B y E: Fracción B, se compone de una superficie de 9.887 metros 57 decímetros, que se deslindan así: 56 metros 45 centímetros al Suroeste de frente a Camino Vecinal; 174 metros 27 centímetros al Noroeste, lindando con parte del padrón 11.135; 98 metros 57 centímetros al Norte en línea curva en desarrollo y línea recta de 2 metros 50 centímetros ambas lindando con Ferrocarriles del Estado, 235 metros 50 centímetros al Sureste con Fracción E del mismo plano; Fracción E, se compone de una superficie de 1 Hectárea 2565 metros 34 decímetros, que se deslindan: 57 metros 25 centímetros al Suroeste de frente a Camino Vecinal; 235 metros 50 centímetros al Noroeste lindando con fracción B; línea curva con un desarrollo de 84 metros 80 centímetros al Norte con Ferrocarril del Estado y al Sureste en dos segmentos de recta que miden 146 metros 60 centímetros y 127 metros 96 centímetros lindando con parte del padrón 6.678. II) Padrón 52.597, comprende las fracciones letras C y F del plano precitado: Fracción C: se compone de una superficie de 4.481 metros 9 decímetros, que se deslindan: línea curva de 52 metros y recta de 42 metros 75 centímetros al Sur con Ferrocarril del Estado; 121 metros 91 centímetros al Noroeste lindando con parte del padrón 11.135, llegando esta línea hasta el medio del cauce del Arroyo Piedra del Toro; al Noreste Arroyo Piedra del Toro y al sureste, dos rectas que miden respectivamente 14 metros y 51 metros 73 centímetros, llegando la primera de ellas hasta el medio del cauce del Arroyo citado, lindando ambas con la fracción F; Fracción F: se compone de una superficie de 2.203 metros 36 decímetros que se deslindan: línea curva con un desarrollo de 75 metros 18 centímetros al Sur con Ferrocarril del Estado; dos segmentos de recta que miden respectivamente 51 metros 73 centímetros y 14 metros al Noroeste con fracción C, llegando la segunda línea hasta el medio del cauce del Arroyo Piedra del Toro; al Noreste con Arroyo Piedra del Toro y 28 metros 20 centímetros al Sureste en línea que llega hasta el medio del cauce del arroyo antes mencionado, con parte del padrón 6.678. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 20% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener autorizados y disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce si el inmueble se encuentra ocupado. 3) De existir deudas por aportes al BPS por las construcciones existentes en el inmueble las mismas serán de cargo del mejor postor. 4) Del precio de la subasta sólo se podrá descontar Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria, y el 2% correspondiente al vendedor por ITP, e IRPF por el vendedor. 5) El mejor postor deberá consignar la seña al momento de bajarse el martillo, con los medios de pago autorizados por la Ley 19.210, modificativas y Ley 19.889. Asimismo deberá depositar el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo. 6) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación agregada al mismo e información registral adjunta. La documentación se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 3. Montevideo, 22 de julio de 2022. ANA DORYS GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ, Actuario.
