REMATE JUDICIAL
OPORTUNIDAD!!! DOS CASAS Y UN LOCAL COMERCIAL EN UN SOLO PADRÓN
MIÉRCOLES 25 DE SETIEMBRE A LAS 15:30 HORAS EN AV. URUGUAY 826 (ANRTCI – MONTEVIDEO)
Descripción:
Dirección:
Casa 1: Camino Vidiella 5539
Local Comercial: Camino Vidiella 5539 Bis
Casa 2: Federación 2145
Padrón: 44774, Montevideo.
Superficie terreno: 207 m2
Superficie edificada estimada: 181 m2
Comodidades: No se ingresó se desconoce la distribución interna.
Según lo relevado exteriormente la casa de Federación está en proceso de reforma, en el local comercial funciona un almacén estando el local en muy buen estado, y la casa sobre Cno. Vidiella tendría un dormitorio, baño, cocina y estar.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 13/09/2019 según certificado de gravámenes N° 527785
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 3.018.- (aprox. US$ 84.-)
Paga anualmente 3 x $ 339.-
Primaria: No paga (valor debajo mínimo imponible)
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador).
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 14.085.- (aprox. US$ 391.-)
Debe $ 1.481.- (aprox. US$ 41.-)
Debe $ 399.- (aprox. US$ 11.-)
Total aproximado US$ 443.-
Adicional Mercantil:
Debe $ 1.760.- (aprox. US$ 49.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $ (pesos).
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio.
También puede pagar con transferencia electrónica bancaria que deberá realizar desde el local del remate por lo cual deberá realizar las gestiones que correspondan ante su banco.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto. Del relevamiento realizado surge que los bienes están ocupados por indicación del propietario quien según se nos manifestó habría permitido el acceso a las mismas.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 13°T° IUE 27-80/2006
Pasaje de los DDHH 1309 Piso 2
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 13º Turno, dictada en autos: “HAGOPIAN, NANCY -Y RODAS HAGOPIAN, EDUARDO Y NADIA C/ RODOLFO CROCCO PEREZ Y OTRO EJECUCION DE SENTENCIA EJECUCION DE SENTENCIA” IUE 27- 80/2006, EDICTO: Por disposición del Sr/a. JUEZ LETRADO CIVIL DE 13º TURNO, dictada en autos caratulados: “HAGOPIAN, NANCY Y RODAS HAGOPIAN, EDUARDO Y NADIA C/ RODOLFO CROCCO PEREZ Y OTRO. EJECUCION DE SENTENCIA”, IUE 27-80/2006” se hace saber que el 25 de setiembre de 2019 a partir de las 15:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en moneda nacional del siguiente bien: Inmueble padrón 44.774, sito en la anteriormente novena sección judicial del departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, se señala como FRACCION UNO en el plano de mensura del Agrimensor José S. Meier, de abril de 1954, inscripto en la Dirección General de Catastro el 2 de setiembre de 1954 con el número 29.193, según el cual tiene una superficie de 206 metros 98 decímetros 75 centímetros cuadrados y se deslinda así: 5,80 metros de frente al Este a la calle Federación puerta número 2099; 35,70 metros al Norte, también de frente por ser esquina al Camino Vidiella, 5,80 metros al Oeste lindando con el padrón 44.745 y 35,675 metros al Sur lindando con la fracción DOS de dicho plano. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo, teniendo presente que deberá resguardar copia de los medios de pago (previstos en la Ley 19.210) con los cuales deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos. 3) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del inmueble, especialmente en cuanto refiere a las construcciones si las hubiere. 4) Únicamente podrán descontarse del saldo de precio lo que se adeudare por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 5) Una vez escriturado se reintegrará al mejor postor los conceptos abonados por IRPF e ITP (en caso de corresponder). 6). El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210, 19478, Decretos Reglamentarios 351/2017, 132/2018, todos en materia de inclusión financiera. 7) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada, lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
