REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
DOS CASAS Y LOCAL EN UN PADRÓN EN EL CENTRO
JUEVES 12 DE DICIEMBRE A LAS 11:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Canelones 807/809/811 entre Andes y Florida.
Padrón: 5893, Montevideo.
Superficie terreno: 115 m2
Frente: 10,70 m.
Superficie construida: 228 m2
Comodidades: No se ingresó a la propiedad. Según lo relevado contaría con local comercial, casa de bajos y casa de altos, desconociéndose las distribuciones.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 20/11/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 531412
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 53.398.- (aprox. US$ 1.443.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.540.-
Primaria:
Debe $ 22.611.- (aprox. US$ 611.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.232.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (807): $ 32.508.- (aprox. US$ 879.-)
Tributos Domiciliarios (809): $ 32.511.- (aprox. US$ 879.-)
Tributos Domiciliarios (811): $ 10.085.- (aprox. US$ 273.-)
Tributos Adicional Mercantil: $ 18.651.- (aprox. US$ 504.-)
Tarifa de Saneamiento: $ 44.365.- (aprox. US$ 1.200.-)
Total sumado deudas de cargo del comprador:
$ 138.120.- (aprox US$ 3.733.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación. Según lo relevado en el lugar estaría ocupado solo el 807 de Canelones (Casa de Altos), por el que se estaría pagando un alquiler según manifestaron sus ocupantes.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Concursos 1°T° IUE 40-30/2019
San José 1132, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Concursos de 1º Turno, dictada en autos: “VIDAL ESTEBAN C/ JUAN ANGEL GONZALEZ EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 40-30/2019, se hace saber que el 12 de diciembre de 2019 a partir de las 11:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Padrón urbano Nº 5.893, sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo antes segunda sección judicial, el que según plano del agrimensor Osvaldo Cock de junio de 1961 inscripto en la Dirección General de Catastro el 23 de junio del mismo año con el número 41268, según el cual posee una superficie de 116 metros 75 decímetros que se deslinda así: 10,75 metros al Sur de frente a la calle Canelones, señalando su número de puerta con los números 807, 809 y 811, entre las calles Andes y Florida, distando su punto medio 16,07 metros de la esquina formada con la calle Florida; al Oeste 10,95 metros linda con padrón 5894; al Norte 10,69 metros linda con parte del padrón 5895 y al Este 10,85 metros linda con parte del padrón 5892. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma en concepto de seña y con letra de cambio o transferencia electrónica, medios de pago establecidos en la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 2º) Será de cargo del comprador: a) La comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto y en efectivo; b) Los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo . 3º) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 4º) El bien tiene deudas de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, únicos rubros a descontar por el mejor postor del saldo de precio del remate y hasta la fecha del mismo. 5º ) Existen deudas de tributos municipales, que serán de cargo del mejor postor. 6º) Se desconoce el estado ocupacional del bien y la posible existencia de deudas ante el B.P.S. por construcciones. 7º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. Dicho saldo deberá integrarse mediante los medios de pago electrónicos previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 8º) Se remata en la condiciones que surgen del expediente, de la documentación agregada, de los certificados registrales ampliados al 19/11/2019, que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, San José 1132 3er. piso. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 19 de noviembre de 2019 CAROLINA da LUZ PEREIRA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
