Dos casas PH en lotes separados muy bien ubicadas en Aires Puros

REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 31 DE JULIO 14:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO

DOS CASAS PH EN LOTES SEPARADOS
MUY BIEN UBICADAS EN AIRES PUROS

Descripción:

UNIDAD 001

Dirección: Gregorio Sanabria 3711 (entre Ipiranga y Celedonio Rojas).
Padrón: 80.899
Superficie terreno: 221 m2
Frente: 8,50 metros

Unidad 001 (al frente)
Superficie propia (catastro): 55 m2
Uso exclusivo patio B: 24 m2
Año de construcción: 1955

DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información relevada con las partes.
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados ​​hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 26/06/24 según certificado arancelario IMM N° 638712.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria (CC410139):

$ 1.301.- (aprox. US$ 33.-)

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.301.-

Tiene deuda a vencer por convenio (2878641): $ 109.584.-. (aprox. US$ 2.810.-)

Tiene espera en juicio vigente.

Primaria:

No tiene deuda

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 666.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios (CC1014977)
Tiene deuda a vencer de convenio (2878645):
$ 169.356.- (aprox. US$ 4.342.-)
Tiene espera en juicio vigente.

Tarifa de Saneamiento (CC 2901038):
$ 1.295.- (aprox. US$ 33.-)
Tiene deuda a vencer de convenio (2718319):
$ 105.586.- (aprox. US$ 2.707.-)

UNIDAD 002 (al fondo)
Superficie propia (catastro): 56 m2
Uso exclusivo patio C: 35 m2
Año de construcción: 1955

DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información relevada con las partes.
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados ​​hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 26/06/24 según certificado arancelario IMM N° 638713.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (cc 410140):
$ 910.- (aprox. US$ 24.-)
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 910.-
Tiene deuda a vencer por Convenio 2877061: $ 227.926.- (aprox. $ 5.845.-)
Tiene espera en juicio vigente.

Primaria:
No tiene deuda
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 586.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios (1014978):
No tiene deuda.
Tiene deuda a vencer del convenio 2877063: $ 197.754.- (US$ 5.070.-)

Tarifa de Saneamiento (CC2901038):
$ 1.295.- (aprox. US$ 33.-)
Tiene deuda a vencer por convenio por $ 105.586.- (2.707.-)

Detalle:

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo en efectivo, por letra de cambio, por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piensa ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevante los inmuebles estarían ocupados por sus propietarios.
De los certificados registrados no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 19 Turno.
IUE 39-6/1999
Pasaje de los DDHH 1309, piso2.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 19º Turno, dictada en autos: “REPUBLICA AFISA C/ INDUSKAR SA Y OTROS. JUICIO EJECUTIVO INDUSKAR SA Y OTROS JUICIO EJECUTIVO” IUE 39-6/1999, se hace saber que el 31 de julio de 2024 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta, en subasta pública, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor los siguientes bienes inmuebles: Lote 1 – Unidad 001) Se empadrona individualmente con el número 80.899/001, se ubica en planta baja a cota vertical más 3 centímetros y según el plano que se citará tiene una superficie de 55 metros 17 decímetros. Le corresponde el uso exclusivo del patio “B” y la azotea “E uno”. Lote 2 – Unidad 002) Se empadrona individualmente con el número 80.899/002 y se ubica en planta baja a cotas más 3 centímetros y más 20 centímetros y según el plano que se citará tiene una superficie de 55 metros 52 decímetros. Le corresponde el uso exclusivo de “Patio C”, “Depósito D” y Azotea “E uno”. Ambas unidades forman parte del edificio construido en el solar de terreno sitio en la décimo cuarta sección judicial del Departamento de Montevideo, empadronado con el número 80.899, que según plano del Agrimensor Ruben V. Kovacevich de diciembre de 1975, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional con el número 79.723 el trece de enero de mil novecientos setenta y seis tiene una superficie de 221 metros 19 decímetros, con 8 metros 59 centímetros de frente al Este a la calle Gregorio Sanabria, entre Ipiranga y Celedonio Rojas. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor de cada lote deberá abonar en el acto de serle aceptado su postura por lo menos el 30% de la misma, siendo también de su cargo la comisión y tributos que la ley le impone (3,66 %), debiendo constituir domicilio dentro de la radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante medios de pago autorizados por la Ley 19.210 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2°) El plazo para el depósito del saldo de precio es de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 3°) Se desconoce el estado actual de ocupación de las propiedades a rematarse así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en ella. 4°) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existe por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria pudiéndose imputar al mismo la deuda generada por tal concepto hasta la fecha de la traslación de dominio,no pudiéndose incluir en tales conceptos los honorarios de los abogados de las administraciones involucradas cuando existiera juicio tendiente a recuperar los tributos adeudados. 5°) Para el caso de que el mejor postor sea diferente al actor de autos, será de carga del expediente la devolución de lo que se abone por conceptos de impuestos necesarios para la inscripción de la escritura traslativa del dominio, ITP e IRPF si corresponsal . 6°) El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210 y ley 19574 en la redacción dada por la ley 19889. 7°) En la Sede se encuentran depositados los antecedentes dominiales originales de los bienes cuya ejecución se pretenda, por lo que el remate de los mismos se efectuará en las condiciones que resulten del expediente, documentación y certificados registrales presentados oportunamente por el ejecutante en autos los que podrán ser examinados en la Sede por los interesados. Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2º. Y a los efectos legales se hace esta publicación.
Montevideo, 24 de junio de 2024
MARTÍN LUIS MOLLER CAL, Actuario Adjunto

INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55