REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
JUEVES 26 DE MARZO 14 HORAS
En INDEPENDENCIA 800
CIUDAD DE FLORIDA
PUERTA DEL JUZGADO
FLORIDA
DEPÓSITO CÉNTRICO
PADRÓN 5.294
Ubicación: sobre Dr. Washington Beltrán 627 entre Dr. Luis A. de Herrera y José
Enrique Rodó, calle pavimentada, a unas 5 cuadras de la plaza.
Descripción: Moderno local con retiro al frente cerrada, 2 ventanas a retiro, amplio
portón de 4mts aprox de altura con cortina metálica de arrollar. Piso de material de
alto tránsito en buenas condiciones, techo liviano de chapa de canal dolmenit a dos
aguas con canal central para recolectar el agua. Techo alto de unos 6 metros. En la
mitad derecha existe un entrepiso de madera en todo el lateral, una fila de columnas
sostiene la estructura desarrollándose en el medio permitiendo el ingreso de
camiones. Tiene dos baños en planta baja y una oficina en entrepiso.
El local se encuentra ocupado por una distribuidora de alimentos, se presento el
inquilino como Sebastián Mocca. Visita e inspección realizada por Stajano el
25.02.26.
El área del solar es de 322 metros cuadrados y tiene 223 metros edificados según
cedula catastral.
MONTEVIDEO
GRAN APARTAMENTO
PADRÓN 14.200/201
Apartamento con frente a Paysandú Nº 1833 entre Fernández Crespo y Tristán
Narvaja, a 4 cuadras de 18 de Julio.
Próximo a Facultad de Psicología, Derecho y BHU.
Se trata de un vistoso edificio de época edificado en 1931, su estado de
mantenimiento exterior actual es malo denotando bajo mantenimiento, son 97 años
de edificado. El Edificio tiene PB y cuatro pisos, unas 11 unidades pues hay portería
en azotea. La unidad 201 se encuentra en segundo piso y tiene frente y balcón a la
calle Paysandú. Existen dos apartamentos por planta. Se destaca fachada con estilo,
entrada principal con doble puerta en hierro y vidrio, escaleras de mármol, vitró,
ascensor de época.
Ocupación: si bien al momento de la visita las dos ventanas a la calle estaban
abiertas y con plantas que evidenciaban estar habitado nadie atendió mi llamado.
Según Cedula Catastral la Unidad 201 tiene 144 m.
GASTOS COMUNES: El edificio es administrado por la firma LARS se solicitó
informe de adeudos el cual se adjunta, La Unidad se encuentra al día (mes de
enero/26) paga por Gastos comunes $ 8.790 ( parte paga por propietario: seguros +
fondo reserva $ 2.500 y parte paga por inquilino $ 6.289).
CONDICIONES de REMATE
Sin base y al mejor postor, ofertas en pesos uruguayos seña 30%
y comisión al rematador 3,66%.
Ambos en el acto con transferencia bancaría o letra.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Florida de 2° Turno, dictada en autos: “BANCO CENTRAL DEL URUGUAY C/PERLA Y DANIELA SNIADOWER NUEBAUER JUICIO EJECUTIVO (VIENE DE 15º TURNO CIVIL DE MONTEVIDEO)” IUE 260-305/2001, EDICTO. Por disposición del Sr. Juez Letrado de Primer Instancia de Florida de 2º Turno, dictada en autos: “BANCO CENTRAL DEL URUGUAY C/PERLA Y DANIELA SNIADOWER NUEBAUER JUICIO EJECUTIVO (VIENE DE 15º TURNO CIVIL DE MONTEVIDEO)” IUE 260-305/2001, se hace saber que el próximo 26 de marzo de 2026 a la hora 14, frente a las puertas del Juzgado en la calle Independencia N.º 800 de la ciudad de Florida, se procederá por intermedio del martillero Enrique Stajano, matricula 3648 RUT 211761230015, en diligencia presidida por la Señora Alguacil de la Sede, a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en moneda nacional, de los siguientes inmuebles empadronados con los números 5294 del departamento y localidad de Florida y 14200/201 del departamento y localidad Montevideo. Descripción y deslinde de los bienes:1) Solar con construcciones y demás mejoras que le acceden empadronado con el número 5.294, señalado como el solar 5 de la manzana 67 de la localidad catastral Florida, en el plano del agrimensor Alfredo Rodríguez Luciardi inscripto ante la oficina departamental de Catastro de Florida el 27/6/1961 con el número 2131, según el cual se compone de una superficie de 321,83 metros que se deslindan así: 10 metros de frente al Noreste de frente a la calle Washington Beltrán, 32,61 metros al Sureste lindando con propiedad de Manuel Preissing y Celestino G. Calzada, 9,74 metros al Suroeste lindando con la fracción “uno” del mismo plano y 32,61 metros al Noroeste lindando con los solares “dos y cuatro” todos del mismo plano. 2 ) Unidad de Propiedad Horizontal DOSCIENTOS UNO, empadronada individualmente con el Nº 14.200/201, sita en la localidad catastral Montevideo, forma parte del edificio construido en régimen de propiedad común e incorporado al régimen de propiedad horizontal de la ley 10.751 de acuerdo a las leyes N.º 13.870 y 13.892, sobre el solar de terreno ubicado en la Localidad Catastral Montevideo padrón matriz N.º 14.200, el que según plano de mensura del Agrimensor Ariel Cabrera inscripto en la Dirección General del Catastro el 29 de agosto de 1972 con el Nº 69.650, tiene un área de 360,85 metros y se deslinda así: 17,40 metros de frente al sureste a la calle Paysandú, por donde está señalada su puerta de entrada con el número 1829, por 21,20 metros lindando al suroeste con el padrón 106.839, 17,60 metros de fondo lindando al noroeste con el padrón 12.204 y 21,27 metros lindando al noreste con parte del padrón 14.203 y parte del padrón 14.221. La unidad 201 tiene un área de 143 metros con 55 decímetros, se ubica a cota vertical más 7,10 metros y le corresponde el uso exclusivo del balcón O1 SE PREVIENE. 1) Que surge del expediente deuda por Impuesto de Enseñanza Primaria y Contribución Inmobiliaria por el padrón N.º 5294 de la Localidad Catastral Florida. 2) Que el padrón N.º 14.200/201 de la Localidad Catastral Montevideo se encuentra gravado con hipoteca recíproca y servidumbre legal. Posee deuda de Impuesto de Enseñanza primaria y se desconoce la existencia de deuda por Contribución Inmobiliaria. Así mismo se advierte que la titulación tiene observaciones, las cuales se encuentran establecidas en el expediente relacionado, por lo que el mejor postor adquirirá en las condiciones establecidas. 3) Que se desconoce el estado de conservación y la situación material y ocupacional de los bienes, así como la existencia de adeudos por aportes a la construcción y deudas ante el BPS y organismo públicos, así como la falta de cumplimiento de la caracterización urbana. 4) Que el mejor postor deberá consignar el 30 % de su oferta en el acto de serle aceptada la misma por concepto de seña, con los medios de pago autorizados por la ley 19210, 19478, 19.889 modificativas y concordantes y sus decretos reglamentarios. 5) Sera de cargo del adquirente, los gastos de escritura, impuestos y demás que la ley pone a su cargo, así como la comisión del martillero 3% más IVA. 6) Sera de cargo del expediente el 1% más IVA por concepto de comisión sobre ventas. 7) Solamente podrán imputarse del precio, los tributos necesarios para la escrituración, esto es contribución inmobiliaria y el tributo de enseñanza primaria. 9) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. Los bienes se rematan en las condiciones que surgen del expediente de los certificados registrales y de la documentación agregada, todo esto se encuentra a disposición de los interesados en la Sede Judicial en la calle Independencia N.º 800 de la ciudad de Florida. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones. Florida, 04 de marzo de 2026 – CLAUDIA GABRIELA MARTINEZ BERTA, Actuario Adjunto
INFORMES:
ENRIQUE STAJANO PEREIRA
stajanoe@gmail.com
https://www.facebook.com/rematesstajano/
Tels. 2619 94 65 Cel. 091 985 478
