REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
CASA Y LOCAL COMERCIAL ESQUINA EN ARENAL GRANDE
MIÉRCOLES 11 DE SETIEMBRE A LAS A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección:
Arenal Grande 2751/2753 (Local comercial y Garaje)
Colorado 1999 (Casa de altos)
Padrón: 135.725 de Montevideo.
Superficie terreno: 60 m2
Superficie. edificada: 131 m2
Comodidades: Según relevamiento realizado 23/08/2019 (ver fotos)
Por Arenal Grande, cuenta con salón comercial, baño y garaje de aproximadamente 54 m2.
Por la entrada de Colorado se accede a una casa de altos, que cuenta con pequeño estar recepción, living comedor, 2 dormitorios, baño y cocina.
En un nivel superior con techo liviano, y en mal estado (solo este nivel sufrió siniestro) cuenta con 2 dormitorios más y baño.
La casa cuenta en el primer nivel con terraza balcón, y en segundo nivel con terraza azotea transitable con vista despejada.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 16/08/2019 según certificado de gravámenes N° 526100
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 158.311.- (aprox. US$ 4.523.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 761.-
Primaria:
$ 8.904.- (aprox. US$ 255.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 390.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 94.904.- (aprox. US$ 2.712.-)
Tributos Domiciliarios (Adicional Mercantil): $ 39.901.- (aprox. US$ 1.140.-)
Tributos Domiciliarios: $ 175.871.- (aprox. US$ 5.024.-)
Tarifa de Saneamiento: $ 97.465.- (aprox. US$ 2.785.-)
Suma total de deudas que no están incluidas en el precio de
la subasta US$ 11.661.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria, en el acto de remate.
Aquellos que utilicen la transferencia como forma de pago deberán realizar las gestiones antes de la subasta ante su sucursal bancaria a efectos de tener autorizados los topes necesarios para la transferencia de fondos.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto, la parte demandada ha expresado su intención de llegar a un acuerdo para la entrega del bien (lo cual no surge del expediente, por lo cual no puede ser garantizado por el Juzgado).
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 7°T° IUE 32-464/2002
Pasaje de los Derechos Humanos 1309, Primer piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 7º Turno, dictada en autos: “REPUBLICA ADMINISTRADORA DE FONDOS DE INVERSION S.A. C/BOGA SARRAUTE, CARLOS Y OTROS.EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 32-464/2002, se hace saber que el 11 de setiembre de 2019 a partir de las 15:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: terreno con el edificio y demás mejoras que le acceden ubicado en la Séptima Sección Judicial del Departamento de Montevideo empadronado con el Nº 135.725 el que según Plano del Agrimensor Alberto de Arteaga de abril de 1930 inscripto en la Dirección de Topografía el 29 de abril de 1930, tiene 60 metros 21 decímetros 48 centímetros de superficie y se deslinda así: 8 metros 18 centímetros de frente al Sur-este a la calle Arenal Grande (puertas 2751 y 2753); 7 metros 28 centímetros al Sur-oeste a la calle Colorado (puerta 1999) que es de frente también por ser esquina, 7 metros 22 centímetros al Nor-este divisoria con D. Carmelo Rifici y 8 metros 50 centímetros al Nor-oeste linda con inmueble de María Esther Vitola de Armas. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, en dólares (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce: la existencia de arrendamientos; la situación ocupacional del bien; y de las construcciones así como posibles deudas ante BPS por dicho concepto. 3) El bien registra deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria y Primaria, únicos rubros a descontar del saldo de precio de la subasta, no así las deudas que surgen por concepto de adicional mercantil, tarifa de saneamiento y tasa general municipal que serán de cargo del mejor postor. 4) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario. 5) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hacen estas 5 publicaciones. Montevideo, 09 de agosto de 2019. Montevideo, 13 de agosto de 2019. JACQUELINE RITA CHICO SALGADO, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
