EDICTO: Por disposición de la Sr. Juez Letrado en lo Civil de 20º Turno, en autos “Banco de la República Oriental del Uruguay c/ TRESOR S.A.; VIRRIEL OLAIZOLA, MARÍA ANGÉLICA; OLIVERA VIRRIEL, RODRIGO, FERNANDO, GABRIELA Y GASTÓN.”. Ejecución Hipotecaria IUE 36-45/2023, se hace saber que el próximo día 21 de Agosto de 2025 a las 14:30 hs en el local de la Asociación Nacional de Rematadores, Av. Uruguay 826, Montevideo, se procederá por intermedio del rematador JOSE I. BORRAZAS Mat. 5509, RUT 214747140017, y asistido por Alguacil del Juzgado, a la venta, en pública subasta, en Dólares Estadounidenses, sin base y al mejor postor, los siguientes bien inmuebles: 1) unidad 001 de propiedad horizontal que integra el edificio construido en un terreno sito en la 15 sección judicial de Montevideo, zona urbana, padrón matriz número 33.908, el que según plano de mensura y fraccionamiento de los Agrimensores Joaquín y Ernesto Spinak de noviembre de 1980, cotejado por la División Capital del departamento de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Catastro Nacional el 2 de noviembre del citado año, e inscripto por dicha dirección con el número 93.416 el 4 de diciembre del mismo año, consta de un área de ciento setenta y tres (173) metros cuarenta y tres (43) decímetros (según título tiene una superficie de 172 metros), con 10 metros 04 centímetros de frente al noreste a la calle Solano Antuña entre las calles Roque Graseras y Tomás Diago, distando su punto más próximo 20 metros 02 centímetros de la esquina con la primer calle nombrada. La unidad 001 está empadronado individualmente con el número 33.908/001, tiene una superficie de ciento cuarenta y tres (143) metros setenta y nueve (79) decímetros y se desarrolla en: a) planta baja “vivienda cero cero uno parte A”, a cota más 43 centímetros con un área de 137 metros 09 decímetros (frente a la calle Solano Antuña puerta número 2834) y b) planta alta “altillo cero cero uno parte B”, a cota vertical más 2 metros 77 decímetros, con un área de 6 metros 70 decímetros. A la referida unidad le corresponde el uso exclusivo de los bienes comunes Patios “A” y “B” y Azoteas y Pretiles “Y” dos en Planta de Azotea. 2) Unidad cero cero dos, garaje, está empadronada individualmente con el número 33.908/002, y se desarrolla en planta baja, a cota más cero metro cero centímetro, con una superficie de 15 metros 05 decímetros. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta. 2) Será de cargo del comprador la comisión del martillero (3%), más el I.V.A. (22%) lo que totaliza 3,66%, la que no integra la seña. 3) La seña deberá consignarse por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 4) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad. 5) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante BPS e Intendencia de Montevideo. 6) Existe deuda de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria. 7) Se desconoce la existencia de deudas por gastos comunes. 8) Solamente podrán ser imputados al precio de los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate; y que le plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo . La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la ley 19.210, modificativas y decreto reglamentario. 9) Quién resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el art. 66 de la Ley 18.308. 10) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al art. 178 de la Ley 17.296. 11) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309, primer piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones. Montevideo, 27 de junio de 2025. VIRGINIA ELIZABETH MEGA YEREGUI, Actuario Adjunto.
