REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 21 MARZO 14 HORAS
En RINCÓN 408 – MONTEVIDEO
CASA EN EL CHORRO
A 300 mts. de LA RAMBLA, Ruta 10
A 140 mts. de Ruta 104, DR. A. ATCHUGARRY
LAS BALLENAS ESQUINA ABADEJOS
Padrón N° 2.748 – Manzana Catastral N° 44
Departamento de MALDONADO
TERRENO ELEVADO
VISTA PARCIAL AL MAR
CASA DESARROLLADA EN 2 NIVELES
– CONSTRUCCIÓN DE 1998-1999 –
DESCRIPCIÓN
Jardín alrededor de la casa por ser esquina
Galería – Parrillero – Piscina – Cocheras
Panta Baja: Porch, hall de entrada, living con estufa a leña, comedor, baño social y cocina. Luego otro pequeño hall, depósito y lavadero. Habitación de servicio exterior con baño.
Planta Alta: Hall de distribución, suite principal con vestidor, estufa a leña y cuarto de baño con jacuzzi.
A su vez 2 dormitorios más, cada uno con su baño en suite.
Calefacción eléctrica por losa radiante.
Superficie Edificada: (*)
Planta Baja: 145 m² 54 dm²
Planta Alta: 107 m² 07 dm²
Piscina: 22 m²
TOTAL: 274 m² 61 dm²
* Según planos de construcción y Carpeta Catastral Nº 4
Terreno: 592 m² 97 dm²
Frentes: 16 m 61 cm por Las Ballenas
35 m 70 cm por Abadejos
Seña 30% – Comisión e IVA 3,66%
TODO EN EL ACTO
SI EL PRECIO DE REMATE ES SUPERIOR A 1.000.000 DE UNIDADES INDEXADAS
(1 U.I= $ 5,9167 al 20/02/24), SE DEBERÁ ABONAR CON LETRA DE CAMBIO O TRANSFERENCIA BANCARIA
SI EL PRECIO ES IGUAL O INFERIOR A 1.000.000 Unidades Indexadas,
(1 U.I= $ 5,9167 al 20/02/24) TAMBIÉN SE PODRÁ ABONAR EN EFECTIVO.
LEYES Nos. 19.210, 19.478 y 19.889
PLAZO PARA EL PAGO DEL SALDO DE PRECIO:
20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación
del auto aprobatorio del remate.
SE SUGIERE CONSULTAR A SU PROFESIONAL DE CONFIANZA
para estudio de expediente, títulos, adeudos municipales, nacionales y demás.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 18º Turno, dictada en autos: “HURVICH, DANIEL y otros c/ STIFANI, ADRIANA y otro – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-42691/2019, se hace saber que el próximo 21 de Marzo a las 14 horas en el local de la calle Rincón 408, por intermedio del Martillero DANTE IOCCO, Matrícula Nº 6970, RUT 211808550010 asistido del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones que le acceden, sito en el Departamento de Maldonado, localidad catastral “El Chorro”, empadronado con el número DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO (2748) antes en m/á con el Nº 4257, el cual según plano del Agrim. José Pedro Plada, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado, el 8/10/1952 con el Nº 154, está señalado como solar 28, de la manzana 28, manzana catastral 44, consta de una superficie de 592 m 9770 cm, y se deslinda así; al SurSuroeste 35 mts.70 cmts. frente a calle, al Noroeste 16 mts. 61 cm de frente a Avenida de 30 mts., por ser esquina, al Nor – noroeste 35 m 70 cm con solar 27 y al Sureste 16 mts 61 cm con parte del solar 29. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña en dólares estadounidenses el 30% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador e I.V.A o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en las leyes 19.210 en la redacción dada por la ley 19.889, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.- 2) Que serán de cargo del vendedor la comisión e impuestos al Rematador, o sea, el 1,22% así como el Impuesto Departamental del 1%.- 3) Que se desconoce el estado ocupacional del inmueble, así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que pudieran existir en los mismos asi como la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado.- 4) Que según resulta agregado al expediente existen adeudos pendientes con la Intendencia de Maldonado así como respecto del Impuesto de Enseñanza Primaria.- 5) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existiera por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria pudiéndose imputar al mismo la deuda generada exclusivamente por tales conceptos hasta la fecha de la traslación de dominio, no quedando comprendido los honorarios de los abogados de las administraciones involucradas cuando existiera juicio tendiente a recuperar los tributos adeudados.- 6º) Para el caso de que el mejor postor sea diferente al actor de autos, será de cargo del expediente la devolución de lo que se abone por conceptos de impuestos necesarios para la inscripción de la escritura traslativa del dominio ITP (2% del vendedor) e IRPF si correspondiere.- 7) Que serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados.- 8) Que se deberá tener presente lo dispuesto por la Ley 19.210 de Inclusión Financiera, en la redacción dada por la ley 19.889 así como lo que pueda corresponder en cuanto a las previsiones de la ley 19.574, en la redacción dada por la ley 19.889.- 9) Que el saldo de precio deberá ser consignado por el mejor postor en el plazo de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las Ferias Judiciales ni por Semana de Turismo.- 10) No se cumple cumple con el articulo 178 de la ley 17296 (Declaración Jurada de Caracterización Urbana).- 11) Que el bien se vende en las condiciones que surgen de los títulos, del expediente y de los certificados registrales, todo lo que se encuentra a disposición de los interesados para su estudio en la Oficina Actuaria de este Juzgado, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Piso 2º.- 12) Las últimas ampliaciones registrales con las que se cuenta en la Sede son del día 19 de febrero del año 2024.- Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones.- Montevideo, 20 de febrero de 2024.
INFORMES:
DANTE Y GUSTAVO IOCCO
remates@iocco.com.uy
www.iocco.com.uy
Rincon Nº 412 – Montevideo
Tels. 29166910* Cel. 091010666
