REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S JUEVES 9 DE DICIEMBRE 14 HORAS En HOTEL CENTRO CALLE 25 DE MAYO 407 SAN JOSÉ
CASA DÚPLEX EN SAN JOSÉ
sobre calle Wencesalo Varela Nº 288 (entre Francisco Canaro y Avda Luís A. de Herrera)
ÁREA EDIFICADA 128 m² (s/ Cédula Catastral)
PADRÓN 9.029/001
Planta baja (área total 63²mts² 49dm²): estar al frente, comedor con cocina, baño y patio. Garaje
Planta alta (área total 63 mts² 90 dm²): 4 dormitorios y 1 baño.
SIN BASE Y EN DÓLARES AMERICANOS // SEÑA 30% // Comisión 3%+iva
SALDO: 20 días a contar del día siguiente de la notificación del auto aprobatorio del remate.-
Solo podrán descontarse del saldo de precio las deudas por los tributos necesarios para la escrituración (contribución y primaria) hasta el momento de la subasta.-
Es de cargo de los interesados asesorarse previamente al remate con su profesional de confianza a los efectos de consultar los antecedentes, titulación, y demás recaudos que estime oportuno, todo lo cual se encuentran a disposición en el Juzgado Letrado de San José de 3º Turno – Calle Treinta y Tres Nº 434 de la Ciudad de San José.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de San José de 3° Turno, dictada en autos: “RIVERO ALVAREZ, ANGEL MAURICIO C/ CUELHO ELIAS, MONICA EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 371-360/2019, se hace saber que el día Jueves 9 de Diciembre a las 14 horas, en el Hotel Centro calle 25 de Mayo Nº 407, el martillero José Servando Echeverría, matrícula 5477, RUT 070113390018, en diligencia que presidirá la Sra. Alguacil, procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: unidad de propiedad horizontal Nº 001 que forma parte del edificio incorporado al régimen de propiedad horizontal de la Ley 10.751, en un terreno sito en la Localidad Catastral San José de Mayo, departamento de San José, empadronado con el Nº 9029 el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del agrimensor Daniel Sierra Navia del 19/05/2008, aprobado por la Intendencia Municipal de San José el 12/05/2008, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina delegada de San José con el Nº 9704 el 22/05/2008, consta de una superficie de 193m2 con 71 dm2 y tiene 11,42 metros de frente al Suroeste a la calle Wenceslao Varela, entre Francisco Canaro y Avda. Luís A. de Herrera. La unidad 001 esta empadronada individualmente con el Nº 9.029/001, y según el plano citado se ubica parte en planta baja a cota vertical de más 0,10mts a más 0,20mts con una superficie de 63mts 49dm2; y parte en planta alta a cota vertical más 2,90mts con una superficie de 63mts 90dm2. Superficie total 127mts 49dm2. A la unidad le corresponde el uso exclusivo del patio A, bien común.- SE PREVIENE: I) Que el mejor postor deberá consignar en el acto y por concepto de seña el 30% de su oferta en dólares estadounidenses y en efectivo, pero si el precio total de lo rematado superare el 1.000.000 de unidades indexadas, el pago se hará con cualquiera de los medios de pago establecidos por la Ley de Inclusión Financiera, letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza cumpliendo así con la Ley 19.210 y 19.478 decretos reglamentarios, sus modificativas y en especial lo estipulado por la Ley 19.889 (LUC); II) Que se deberá integrar el saldo de precio en un plazo de 20 días corridos contado a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate que no se interrumpirá ni por ferias judiciales ni semana de turismo; III) Que serán de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, impuestos, certificados, tasas municipales, la comisión de compra del Rematador más IVA (3,66%), y demás impuestos y gastos que la ley ponga a su cargo; IV) Que serán de cargo del demandado la comisión de venta del Rematador más IVA (1,22%) e impuesto municipal (1%) del precio de remate y demás impuestos que la ley ponga a su cargo; V) Que se desconoce la situación ocupacional del bien así como la existencia de deudas de construcción ante el BPS u organismos públicos; VI) Que existe deuda de contribución inmobiliaria y demás tributos con IMSJ e impuesto de enseñanza primaria; VII) Que solo podrán descontarse del saldo de precio los tributos necesarios para la escrituración (contribución inmobiliaria, impuesto de enseñanza primaria, I.T.P vendedor e I.R.P.F si correspondiere); VIII) Que se remata el inmueble en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada la cual se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina de esta Sede sito en la calle Treinta y Tres Nº 434 de la Ciudad de San José, quedando a cargo de los interesados toda averiguación complementaria.- Y A LOS EFECTOS LEGALES SE HACEN ESTAS PUBLICACIONES.-
San José, 23 de noviembre de 2021
ANA LAURA DEMARÍA MÉNDEZ, Actuario Adjunto
