REMATE JUDICIAL, SIN BASE EN $
JUEVES 9 DE JUNIO 14.30 HRS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MUY BUENA CASA DE 2 DORMITORIOS EN EL PRADO
Descripción:
Dirección: Alberto Flangini 935
entre Manuel Correa y Av. Uruguayana (límite con Capurro según INE).
Montevideo.
Padrón: 114.431
Superficie terreno: 155 m2
Frente: 5 metros
Construida: 87 m2
Distribución: (no se ingresó al inmueble, se describe de acuerdo a lo relevado con uno de los condominos)
La casa se desarrolla en una planta, con reja perimetral al frente, retiro que funciona como cochera, y según lo relevado con la parte actora cuenta con dos construcciones separadas por patio abierto.
Al frente: Living o estar, 2 dormitorios, baño y cocina. Todo en muy buen estado.
Gran Patio abierto con parrillero metálico.
Al fondo tipo Barbacoa: Ambiente, con kitchenette y baño
Muy buen estado de mantenimiento, reciclada en el año 2017, pisos de estar y dormitorios son flotantes, baño y cocina porcelanato.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 09/05/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 578275
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 4.076.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 5.604.-
Primaria:
$ 1.139.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 1.578.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 5.030.-
Tarifa de Saneamiento: $ 5.442.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble se encuentra ocupado por uno de los condóminos.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 19°T° IUE 2-19405/2021
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 19º Turno, dictada en autos: “CASTRO PESCE, FLORENCIA c/ ROMBYS BARBERIA, MATHIAS – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-19405/2021, se hace saber que el 9 de junio de 2022 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se sacará a remate, en pública subasta, en moneda nacional, sin base y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Solar de terreno con construcciones sito en departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, Padrón 114.431, el que según plano del Agrimensor José A. Rodríguez Lema del 11 de noviembre de 1946, inscripto en la Dirección General de Catastro el 20 de noviembre de 1946, con el número 16.434; consta de una superficie de 154 m 9750 cm y se deslinda así: 5 metros al sureste de frente a la calle Alberto Flangini entre las calles Manuel Correa y Uruguayana, distando el punto extremo de dicho frente 30 metros a la esquina formada con la calle Manuel Correa; 29 metros 72 centímetros al suroeste lindando con Justo Cruz Fernández, hoy padrón 175.554; 5 metros 61 centímetros al noroeste linda con propiedad de Francisco Lanza, hoy parte del padrón 138.220 y 32 metros 27 centímetros al noreste lindando con Domingo P. Crusi, hoy padrón 114.430. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá abonar en el acto de serle aceptada su postura por lo menos el 30% de la misma, siendo también de su cargo la comisión y tributos que la ley le impone (3,66%), debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante medios de pago autorizados por la Ley 19.210 y modificativas. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) El plazo para el depósito del saldo de precio es de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 3º) Se desconoce el actual estado de ocupación de la propiedad a rematarse así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en ella. 4º) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existiera por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria pudiéndose imputar al mismo la deuda generada por tal concepto hasta la fecha de la subasta. 5º) Que de acuerdo a la cédula catastral presentada el bien no cumple con la DJCU. 6º) El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210 y ley 19574 en la redacción dada por la ley 19889. 7º) En la Sede se encuentran depositados los antecedentes dominiales originales del bien cuya ejecución se pretende, por lo que el remate del mismo se efectuará en las condiciones que resultan del expediente, documentación y certificados registrales presentados oportunamente por el ejecutante en autos los que podrán ser examinados en la Sede por los interesados. Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2º. Y a los efectos legales se hace ésta publicación Montevideo, 11 de mayo de 2022. MARTÍN LUIS MOLLER CAL, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
