REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MARTES 22 DE OCTUBRE 13:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
BUENA CASA en PH
PLANTA BAJA AL FRENTE
EN SOLFERINO 4062 CASI AV. FCO. SOLANO LÓPEZ
Padrón 124.022/001
Superficies
86,57 m² (área propia)
Más 20,18 m² de depósito
Y 147,92 m² de áreas libres (bienes comunes de uso exclusivo)
Seña: 30% – Com. e imp: 3,66% todo en el acto
EDICTO:Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 3º Turno, dictada en autos: “CERRO, ANA c/ REYNO, ALEJANDRO y otro – PARTICIÓN REYNO, ALEJANDRO Y OTRO PARTICION” IUE 2-50256/2017, se hace saber que el próximo 22 de octubre de 2024 a las 13:30 horas en Avenida Uruguay 826 (ANRTCI), se procederá por intermedio del martillero PABLO BORSARI BRENNA matrícula 4821, R.U.T. 212109720012, presidido por la Sra. Alguacil de la Sede , al remate en pública subasta, en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor, del siguiente bien: Unidad de Propiedad Horizontal empadronada individualmente con el número 124.022/001, la cual forma parte del edificio incorporado al Régimen de Propiedad Horizontal de las Leyes 10.751 y 14.261, modificativas y concordantes, construido en solar de terreno del Departamento de Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, zona urbana, empadronado con el número 124.022, que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Ricardo Suárez Labarrere , de noviembre de 2008, el que fue cotejado por la Sección Operaciones Catastrales Área de Propiedad Horizontal, de la Dirección Nacional de Catastro el 23 de marzo de 2009 e inscripto en dicha Oficina el 27 del mismo mes y año con el número 41.958, se compone de un área de 297 metros cuadrados , 26 decímetros cuadrados ,distando su punto extremo 28 metros 32 centímetros de la esquina que forma con la Avda. Mariscal Francisco Solano Lopez y se deslinda así : 10 metros 07 centímetros al Noroeste de frente a la calle Solferino entre Avda. Mariscal Francisco Solano López y la calle Monzón; 34 metros 43 centímetros al Noreste lindando con padrón 124.023, 14 metros 08 centímetros al Sureste lindando con el padrón 124.056 y 24 metros 58 centímetros al Suroeste lindando con el padrón 123.744. La referida Unidad conforme al plano citado se desarrolla en parte A: a cota más cero metros veinte centímetros con un área de 53 metros 83 decímetros y parte B: a cota más cero metros once centímetros, con un área de 32 metros 74 decímetros . Área total de la Unidad 001, 86 metros 57 decímetros. Le corresponde a dicha unidad el uso exclusivo de los siguientes bienes: Jardín A con un área libre de 38metros 50 decímetros, Patio B con un área libre de 8 metros 87 decímetros , Depósito C con un área edificada de 20 metros 18 decímetros, Terreno D con área libre de 94 metros 87 decímetros y Espacio Libre E con un área libre de 5 metros 72 decímetros (Bienes comunes). Además comparte los bienes comunes, de uso NO exclusivo :Planta Baja: Acceso F, Acceso G y Muros. Planta Alta : Techo I1 y Muros.Techo: Techo J2 y Muros. Se previene que: 1º) El mejor postor deberá abonar en el acto de serle aceptada su oferta el 30% de la misma, y serán de su cargo la comisión de compra del Rematador e impuestos o sea el 3,66% del precio del remate , debiendo constituir domicilio dentro de el radio de la Sede. Dicho pago deberá realizarse cumpliendo con la normativa vigente 2º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a contar del día hábil siguiente al de la notificación de la providencia que apruebe el remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo y de acuerdo con lo establecido en la Ley 19.210 modificativas y concordantes y decretos reglamentarios. 3º) Los rubros a imputar del precio del remate son los tributos adeudados necesarios para la escrituración ( Contribución Inmobiliaria , Impuesto de Primaria ,asi como ITP Vendedor e IRPF ). 4º) Serán de cargo del comprador los gastos e impuestos que correspondan de su cargo. 5º) Será de cargo del expediente la comisión de venta del rematador e impuestos, o sea el 1,22% del precio de remate. 6º) Se desconoce la situación ocupacional del bien al dia de la fecha del edicto ,( sin perjuicio de que a fs. 280 de autos se informó que el bien se encuentra ocupado ),así como la regularidad fiscal y estructura de las construcciones existentes. 7º) Se desconoce la situación Fiscal y Contributiva del bien y la situación de las construcciones ante el BPS,las que de existir serán de cargo del mejor postor. 8º) El inmueble no cumple con el art. 178 de la Ley 17.296 declaración jurada de caracterización urbana, no soporta afectaciones y la IMM no hará uso de derecho de preferencia. 9º) Se desconoce la existencia de eventuales adeudos de Contribución Inmobiliaria ,Impuesto de Primaria ,OSE que afecten al bien y demás impuestos nacionales y/o municipales al dia de la fecha del edicto ,salvo las que surgen de autos fs. 263 (Tributos domiciliarios al 08/03/2024) ,asimismo surge de fs. 242 de autos que no existen gastos comunes en la unidades incorporadas al régimen de propiedad horizontal 10º) La subasta se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de titulación y certificados registrales agregados, los que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de la Sede sita en la calle Rondeau 1750 planta baja.11º) Se tuvo a la vista los certificados registrales N.º 2899882 del RAP y N.º 2899823 RPI de Montevideo, los que fueron ampliados al día 07/10/2024. Montevideo, 08 de octubre de 2024. MÓNICA LAURA MARTÍNEZ GIUNTI, Actuario.
INFORMES: PABLO DIEGO BORSARI BRENNA borsariremates@gmail.com Cel. 099 688 946
