REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 18 DE MARZO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 –
MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD EN CORDÓN SUR!
GRAN UBICACIÓN
APARTAMENTO PARA RECICLAR
Descripción:
Dirección: Guaná 2263, Apto. 003, entre Acevedo Díaz y Cassinoni.
(el timbre es el N° 2)
Padrón: 115.489/003.
Superficie propia (según catastro):
42 m2 (35 en PB, 7 en PA) más uso exclusivo de azotea F de 25 m2,
más depósito de 2 m.
La superficie se distribuye al ingresar estar con claraboya, de allí se va a 2
dormitorios, una tercer habitación más pequeña que podría ser una pequeña cocina
y baño, para luego por escalera acceder a una habitación en planta alta iluminada y
ventilada, que originalmente era la cocina y podría ser un tercer dormitorio.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
ACLARACIÓN IMPORTANTE SOBRE DEUDAS: Se trata de una Herencia Yacente,
ANEP que es la institución heredera y quien solicita la venta, está exonerada del
pago de los tributos ante la Intendencia Municipal del Montevideo y Primaria. Ante la
Intendencia la resolución que establece la exoneración es la 4657/13.
Al 03/03/2026 según información telefónica brindada por la IMM
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.
Gastos Comunes:
No tiene deuda.
La PH está compuesta por 4 unidades que se dividen los gastos.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder dólares en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder
Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los interesados
concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en
caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo
que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia de 28 Turno IUE 69-354/2002
Av. Uruguay 1030. Piso 4, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 28º Turno, dictada en autos: “PEREDA, SARA – HERENCIA YACENTE” IUE 69-354/2002, EDICTO se hace saber que el día 18 de marzo de 2026 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares americanos (US$) del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal empadronada individualmente con el Nº 115.489/003 que forma parte del edificio sito en la ciudad de Montevideo, empadronado con el Nº 115.489, regido por las Leyes 10.751 y 14.261, construido de acuerdo al permiso de construcción Nº 58.549 el 1/10/1940 y habilitado por la Intendencia Municipal de Montevideo el 30/4/1941 en un solar de terreno ubicado en la localidad catastral de Montevideo, zona urbana. Según Plano del Agrimensor José de Luca de junio de 1973, inscripto en la Dirección General de Catastro el 27/8/1973 con el Nº 72.539 cotejado por el Departamento de Propiedad Horizontal División Capital el 20/8/1973, tiene frente al Sur de 7 metros con 50 cm a la calle Guaná, señalada sus entradas con los Nº 2263, 65 y 65 bis. Superficie 211 m 30 dm. La unidad 003 está ubicada en 2 plantas, en planta baja a cota + 0 metros 40 cm, con una superficie 35 metros con 89 dm, en planta alta a cota vertical + 3m, con una superficie de 7 m. La superficie total de la unidad es de 42 m con 89 cm, le corresponde el uso exclusivo de la azotea F. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto como mínimo el 30% del precio ofertado en concepto de seña en dólares americanos (US$), y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, todo lo cual deberá ser abonado en efectivo hasta 1.000.000 de UI, letra de cambio o medios de pago electrónicos. 2) Solo serán imputables al precio, los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Primaria) I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 3) Se ignora la situación contributiva con el BPS y DGI por eventuales obras o reformas en el mismo, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con organismos del Estado. 4) Se desconoce la eventual existencia de deuda de Contribución Inmobiliaria y la misma en caso de existir, sólo se podrán descontar hasta la fecha del remate y hasta la suma concurrente. 5) Al 10/02/2025 existía deuda por concepto de Saneamiento por el monto de $ 3.202.-.6) Se desconoce el estado de ocupación del inmueble así como su estado de conservación. 7) La inscripción Nº 11255 de fecha 7/4/2015 del Certificado de Registro de la Propiedad Inmobiliaria Nº39037 del 10/10/2025 NO refleja el porcentaje transmitido por la causante Sara Pereda. 8) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 9) El mejor postor deberá cumplir con los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera y normativa concordante 10) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos, habiéndose realizado el estudio pertinente con Certificados de Resultancias de Autos originales y testimonios notariales de antecedentes; documentación que se encuentra depositada en la Caja Fuerte de la Sede, Av. Uruguay 1030, piso 4. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 18 de febrero de 2026 Montevideo, 20 de febrero de 2026. -MARISA SANDRA SAYANS GANDÓS, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
