REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S LUNES 7 DE SETIEMBRE – 14:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡¡GRAN UBICACIÓN!!APTO. DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE BATLLE.
DESCRIPCIÓN: Dirección: Prof. Dr. Julio Bauzá 2472 entre Avelino Miranda y Morales. Apto. 203.Padrón: 26361/203 Superficie propia (catastro): 70 m2. Año de construcción: 1974
DISTRIBUCIÓN: La descripción se realiza en base a información relevada, no se ingresó al inmueble.Cuenta con living comedor, 3 dormitorios, cocina y baño.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 07/08/20 según certificado de gravámenes IMM N° 541952.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)Contribución Inmobiliaria:$ 1.529.056.- (aprox. US$ 36.406.-)Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 5.487.-Primaria:$ 37.496.- (aprox. US$ 895.-)Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.673.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:Debe $ 494.824.- (aprox. US$ 11.800.-)
OTROS
Gastos Comunes:La ejecución es por gastos comunes, se está ejecutando la hipoteca recíproca.Paga mensualmente $ 4.352.- (incluido fondo de reserva).
PRECIO BASE DEL REMATE:Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?Hace una letra por el 24% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 30%.¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.Según lo relevado el inmueble estaría ocupado por su propietario.De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO: Juzgado Paz de 5 Turno de la Capital.IUE 2-44118/2010Zabala 1367 Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “INMOBILIARIA LAR´S LTDA. c/ MOREIRA LAURENZ, CARLOS – EJECUCIÓN DE HIPOTECA EJECUCION HIPOTECA” IUE 2-44118/2010, Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “INMOBILIARIA LAR´S LTDA C/ MOREIRA LAURENZ, CARLOS.” EJECUCION DE HIPOTECA. IUE 2-44118/2010, se hace saber que el 7 de setiembre de 2020 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el/la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal 203 ubicada en el departamento de Montevideo, que forma parte del Edificio ARAGON, sito en la calle Profesor Dr. Julio A. Bauzá número de puerta 2472, de PROPIEDAD HORIZONTAL ley 10.751 padrón Nº 26.361, localidad Catastral Montevideo, zona urbana, el que según Plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal del Agrimensor Joaquín Spinak de diciembre de 1976, inscripto en la Dirección General de Catastro el 3 de abril de 1978 con el Nº 85.478 se compone de un área de 624 m 53 dm. Y tiene 20,06 m de frente al Noroeste a la calle Gobernación de Formosa, distando el punto extremo más próximo de su frente 28,53 m del comienzo de la ochava recta que forma dicha calle, con la calle Morales. La Unidad 203, padrón individual 26.361/203, se ubica en el Segundo piso a cota vertical más 6,55 m y tiene una superficie de 70 m 58 dm, le corresponde a la unidad el uso exclusivo de terraza T L2 (Bien común). SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 20% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Dichos pagos deberán realizarse en el acto mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con las leyes 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Según surge de certificado gravámenes IMM agregado de fecha 4/12/17 tiene deuda de Contribución Inmobiliaria, tiene deuda de Tasa General Municipal, tiene deuda por Tarifa de Saneamiento; cuenta además con deuda de Impuesto de Primaria. 4º) Se ignora le existencia de posibles deudas al BPS y por las construcciones. 5º) Se desconoce el estado ocupacional del bien. 6º) Los documentos que sirven como antecedentes y los certificados registrales se encuentran a disposición de los interesados en la Sede de este Juzgado, en las condiciones emergentes de los mismos. 7º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 8º) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate hasta la suma concurrente.9º) Se dejan constancia que no se abrió sucesión de Teresita Evans y que la sucesión de Carlos Antonio Moreira no fue culminada. 10º) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación agregada y de la información registral ampliada al 23/07/2020; los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, Zabala 1367 piso 3. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 30 de julio de 2020. MARIELA MORAGLIO TOMAS, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCIÓN 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 092 50 55 55
