REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
LUNES 29 DE SETIEMBRE 14:30 HORAS
En CASA ROSADA EN DODERA Nº 869
ENTRE FLORIDA E ITUZAINGÓ – MALDONADO
PUNTA DEL ESTE – PENÍNSULA
APARTAMENTO
EN MUY BUENA UBICACIÓN
AVENIDA GORLERO Y CALLE 21 (LA GALERNA)
DOS DORMITORIOS, UN BAÑO Y UN TOILETTE
EDIFICIO KENNEDY unidad 202
PADRÓN 223/202
54,96 m2 + TERRAZA USO EXCLUSIVO DE 4,98 m2
CONDICIONES:
SEÑA 30% – COMISIÓN E IVA AL COMPRADOR 3,66%.
ANTECEDENTES:
JDO.LETRADO DE 5to.. TURNO DE MALDONADO IUE 289-76/2019
NOTA: EL EDIFICIO CUENTA CON SERVICIO DE MUCAMAS TODOS LOS DÍAS SALVO LOS FERIADOS NO LABORABLES.
CUENTA ASIMISMO CON PORTERÍA 24 HORAS.
HAY GIMNASIO, SALA DE JUEGOS, LAVANDERÍA CON MÁQUINAS DE ÚLTIMA GENERACIÓN POR TARJETA CON COSTO. ( HOY $ 168 LAVADO O SECADO).
EL CONSUMO DE AGUA Y SERVICIO DE WI FI EN TODOS LOS PISOS ESTÁN INCLUÍDOS EN LOS GASTOS COMUNES.
HAY GENERADOR ELÉCTICO QUE DA SERVICIO A ASCENSORES Y ESPACIOS COMUNES EN CASO DE CORTE.
LAS FOTOS CORRESPONDEN AL EDIFICIO Y ESPACIOS COMUNES.
LOS GASTOS COMUNES SON TRIMESTRALES, CON BONIFICACIÓN DEL 20% POR PAGO EN FECHA.
YA BONIFICADOS, DAN CONSIDERANTO TODO EL AÑO, UN PROMEDIO DE $ 15.520 MENSUALES.
CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA APROXIMADA $ 84.000 ANUAL.
EN MALDONADO NO HAY IMPUESTOS DE PUERTA.
PRIMARIA TRES CUOTAS DE $ 2.900
Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Maldonado de 5º Turno, dictada en autos: “IDM c/ RAS SUSANA DEMANDA EJECUTIVA” IUE 289-76/2019, se hace saber que el próximo lunes 29 de Setiembre del año 2025, a la hora 14:30 en el local denominado “La Casa Rosada” Dodera 869 entre Florida e Ituzaingó de la ciudad de Maldonado, (aclarándose por el presente, que se padecido error, en anterior edicto, de fecha 09/09/2025 respecto al lugar) y por intermedio del Martillero Gabriel Etcheverry, Matrícula 5659, RUT 100.087.950.010, en diligencia presidida por la Señora Alguacil de la Sede, se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad 202 de propiedad horizontal (Ley 10.751), que forma parte del edificio denominado “Kennedy”, construido en una fracción de terreno ubicada en la manzana 38 de la localidad catastral Punta del Este, departamento de Maldonado, zona urbana, padrón número DOSCIENTOS VEINTITRÉS (223), el que según plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal del agrimensor Julio C. Costa de octubre de 1971, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el número 5987 el día 2 de enero de 1971, tiene un área de mil seiscientos cincuenta y tres metros cincuenta decímetros cuadrados (1653 m. 50 dm.), y se deslinda así: 33 m. al Noroeste de frente a Avenida Juan Gorlero y 49 metros 50 centímetros al Noreste también de frente a la calle número 21, La Galerna. La unidad 202 se encuentra empadronada individualmente con el número DOSCIENTOS VEINTITRÉS BARRA DOSCIENTOS DOS (223/202), y según el citado plano, se ubica en el 2º piso a cota vertical más 6,15 metros y tiene una superficie de cincuenta y cuatro metros noventa y seis decímetros cuadrados correspondiéndole el uso exclusivo de la terraza “J dos”. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30 % de su oferta en carácter de seña, al serle aceptada la misma, así como la comisión de compra del rematador más IVA o sea el 3,66% del precio del remate, pudiendo descontar solo las sumas que la Sede autorice. 2) Dichos pagos deberán realizarse en el acto con letra de cambio, o transferencia electrónica desde un banco de plaza, en caso de que el precio supere el equivalente a 1.000.000 de Unidades Indexadas, cumpliéndose con lo dispuesto en la ley 19.210, 19.478 y art. 221 de la Ley 19.889 y su decreto reglamentario. 3) Serán de cargo del adquirente los gastos de escrituración, honorarios, certificados, y de cargo del expediente (ejecutado) el 2,22 % de dicho precio. 4) El plazo para consignar el saldo de precio será de veinte días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 5) La documentación disponible relativa al bien a rematarse se encuentra en la Oficina Actuaria de este Juzgado, donde podrá ser examinada por los interesados. El estudio de títulos se realizó con testimonio de la escritura matriz y reconstrucción de la matriz y sus antecedentes, por no haberse agregado los originales. 6) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de los testimonios por exhibición agregados y de la información registral adjunta. 7) Se desconoce el estado de conservación y ocupación del bien. 8) Los rubros imputables al precio del remate son el impuesto de Enseñanza Primaria y Contribución Inmobiliaria hasta la suma concurrente, requiriendo para cualquier otra imputación autorización judicial. Y a los efectos legales se hace una publicación en diario oficial, diario local y página web del Poder Judicial.
Maldonado, 15 de septiembre de 2025
– VERÓNICA LORENA FIAMENE PÉREZ, Administrativo III Colaboración Cargo: Actuario Adjunto.
INFORMES:
GABRIEL ADOLFO ETCHEVERRY BALBI
rematadoretcheverry@gmail.com
www.rematadoretcheverry.com
Cel. 099 279 772
