REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 15 DE NOVIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
LOTE 1: APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS
DESOCUPADO, CERCA NUEVOCENTRO SHOPPING
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Setembrino Pereda 3220 (entre Bv. Batlle y Ordoñez y Bonaparte.), apto. 101.
Padrón: 157090/101
Superficie propia (catastro): 71 m2 más balcón de 6 m2.
DISTRIBUCIÓN
Se ingresó al inmueble el 23/10/2023.
Se accede a la unidad por cómoda escalera, hasta el primer piso, allí orientado el frente se encuentra este apartamento que cuenta con Living comedor, 2 dormitorios (pisos de parqué de tabla ancha), baño y cocina.
Rejas en ventanas al frente, los dormitorios de buenas dimensiones (15 m2 y 9 m2 aproximadamente).
Baño y cocina para reciclar.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/10/23 según información telefónica brindada por IMM.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.015.-
Primaria:
No tiene deuda.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento:
No tiene deuda.
Gastos Comunes:
No tiene deuda.
Paga mensualmente $ 1.482.-
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado, en posesión de ANEP (Herencia Yacente).
Una vez escriturado será entregado al mejor postor.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Familia de 3° Turno.
IUE 2-27865/2015
Av. Rondeau 1750, planta baja, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 3° Turno, dictada en autos: “FLEITAS FABEIRO, ELIDA – Herencia Yacente HERENCIA YACENTE” IUE 2- 27865/2015, se hace saber que el 15 de noviembre de 2023 a las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá remate en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor de los siguientes bienes inmueble: Lote 1 – Padrón 157.090/101 – Unidad 101 que forma parte del edificio de propiedad horizontal, incorporado de acuerdo a las leyes 10.751 y 13.870, sito en el Departamento de Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, padrón matriz 157.090 que según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Alberto Benavidez, de julio de 1971, inscripto en la Dirección General de Catastro, el 28 de julio de 1971, con el número 66.606, consta de una superficie de 373 m2 07 dm2, con frente de 12 m 5 cm al Oeste a calle Setembrino Pereda estando señalado su número de puerta con el número 3220 entre las calles Tomas Gomensoro y Bulevar José Batlle y Ordoñez, distando su punto más próximo 83 m 16 cm de la esquina que forma con la nombrada en último término. La unidad 101 se encuentra empadronada individualmente con el número 157.090/101 y conforme al referido plano se ubica en el primer piso, a cota vertical más 3 m. 58 cm, con una superficie de 70 m2 62 dm2 y le corresponde el uso exclusivo del balcón “D1”. Lote 2 – Padrón 162.694/202 – Unidad 202 que forma parte del edificio de propiedad horizontal incorporado de acuerdo a las leyes 10.751, 13.870 y 13.892, según permisos de construcción números 37.377 y 107.498, sito en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, padrón matriz 162.694 que según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Nelson Villagrán de setiembre de 1971 inscripto en la Dirección General de Catastro el 6 de octubre de 1971 con el número 67.211 , consta de una superficie de 381 m2 07 dm2, con frente de 17 m 45 cm al Suroeste a calle Bonaparte, estando señalado su número de puerta con el número 3274, Bis, A y B, entre las calles Sancho Panza y Setembrino Pereda distando su punto más próximo 27 m 66 cm a la ochava de la esquina con la nombrada en último término. La unidad 202 se encuentra empadronada individualmente con el número 162694/202 y conforme al plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Nelson Villagrán ya relacionado, se ubica en el segundo piso, cota + 7 m 10 cm, con una superficie de 29 m2 3 dm2. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto de remate el 30% de la oferta efectuada y aceptada, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, debiendo constituir domicilio dentro del radio de la Sede. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con la normativa vigente. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Se desconoce la situación ocupacional actual de los bienes, así como su estado material, habiendo manifestado ANEP con fecha 10/02/2023 que los mismos se encuentran libres de ocupantes y las llaves depositadas en el Departamento de Tutela Patrimonial del organismo. 4) Se desconoce la existencia de eventuales adeudos al BPS y por Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Primaria, OSE y demás impuestos nacionales y/o municipales que afecten a los bienes, así como deudas por gastos comunes con posterioridad a la fecha de expedición de los recaudos correspondientes que obran en autos. 5) Lo que resulta de autos a fojas 241 y 242 respecto a Certificado de Afectaciones por los citados inmuebles, y constancia por Derecho Preferencia de fojas 308 respecto del padrón 162694/202. 6) Los rubros a imputar como parte del precio son los necesarios para la escrituración. 7) Se desconoce la situación de regularidad fiscal y estructural de las construcciones existentes. 8) La subasta se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de titulación y certificados registrales agregados, lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria y en el expediente, en la Sede, Rondeau 1750 planta baja, Montevideo.
Montevideo, 18 de octubre de 2023
SANDRA IVONNE DOS SANTOS CORREA, Actuario
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
