REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 2 DE SETIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
APARTAMENTO BIEN UBICADO EN LA UNIÓN
Descripción:
Dirección: Irlanda 2201 entre Maeso y Mateo Cabral, apto 008.
Padrón: 68249/008, Montevideo.
Superficie construida (catastro): 40 m2
Año de construcción: 1954
Distribuida en dos plantas, de los cuales 28 m2 en planta baja, 12 m2 en planta alta,
uso exclusivo de 17 m2 de azotea (bien común).
Según planos ubicada al frente.
No se ingresó al inmueble por lo que se desconoce su distribución interna.
Por lo relevado en el lugar tendría 1 dormitorio y demás comodidades (lo que no
podemos asegurar por no haber ingresado).
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 07/08/2025 según certificado de gravámenes IMM N° 679373
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Deuda: $ 1.217.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 1.578.-
Primaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.475.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 2.422.-
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
Se desconoce la existencia de administración y de deuda de gastos comunes según
surge del edicto. Según surge del expediente ha sido notificada del remate toda la
copropiedad.
Lo relevado en el lugar pagan entre $ 700 y $1.200.- (incluye Ose, Impuestos).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el
acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado. De los certificados registrales no surge ningún
arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 3°T° IUE 2-21793/2022
Pasaje de los DDHH 1309 piso 3.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 3º Turno, dictada en autos: “IVALDI, JULIO c/ CARDOZO, MIRIAN. – EJECUCIÓN HIPOTECARIA -” IUE 2-21793/2022, se hace saber que el 2 de setiembre de 2025 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Unidad 008 que forma parte del edificio construido en terreno sito en la localidad y departamento de Montevideo, empadronado con el número 68.249 el que según plano de mensura y fraccionamiento del Ingeniero Agrimensor Enrique W. Abba de diciembre de 1994, cotejado por la División Capital del Departamento de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Catastro el 26 de junio de 1995, e inscripto en la Dirección General de Catastro el 25 de julio de 1995 con el número 26.224, se compone de una superficie de 342 metros 50 decímetros con 10 metros al Noreste de frente a la calle Irlanda entre las calles Justo Maeso y Mateo Cabral, distando el extremo más próximo de su frente 120 metros a la esquina formada con la calle Justo Maeso. La unidad está empadronada con el número 68.249/008, la que según el citado plano se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA a cota vertical más 0 metro 10 centímetros con una superficie de 27 metros 68 decímetros y en planta PRIMER PISO: a cota vertical más 3 metros y una superficie de doce metros. La superficie total de la unidad 008 es de 39 metros 68 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de la Azotea T1 y el Techo F2 (bienes comunes). SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en las leyes 19.210 en la redacción dada por la ley 19889, se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque cruzado no a la orden o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza o cualquier otro medio conforme decreto 1103/2024 de 26/4/2024 y cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.- 2) Se podrán imputar al precio de remate las deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha de la subasta. 3) Se desconoce a la fecha la deuda de Contribución Inmobiliaria y que del padrón surge deuda de Impuesto de Enseñanza Primaria. 4) Se desconoce la existencia de administración de copropiedad y deuda de gastos comunes sin perjuicio de lo establecido en el reglamento de copropiedad otorgado. 5) Se desconoce además situación ocupacional del bien y contributiva ante el BPS. 6) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 7) Se remata en los términos y condiciones que surgen del expediente y de la documentación que se encuentra reservada en la caja fuerte de la Sede la que quedará a disposición para consulta de los interesados sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo de los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del C.G.P. Montevideo, 05 de agosto de 2025. -MARÍA JOSÉ MORENO ARAÚJO, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
